התשואה הכוללת עבור נדל"ן להשקעות נאמנויות (REITs) נופל איפשהו בין מניות צמיחה גבוהה ואג"ח, על פי האיגוד הלאומי של השקעות נדל"ן נאמנויות. עבור משקיעים רבים, הם מניבים הכנסה. REITs יכול להיות חלק תיק של כל משקיע. בין אם מדובר בהקצאה קטנה, בינונית או גדולה תלוי במטרות של המשקיע.

-> ->

יש לזכור כי REITs חייב להפיץ 90% מההכנסה החייבתית לבעלי המניות באמצעות דיבידנדים. להלן חמישה סוגים של REITs אשר יש כמה תשואות הדיבידנד הטוב ביותר מחזירה עכשיו. (לפרטים נוספים, ראה: מה זה REIT והאם הוא שייך בתיק שלי?

תשתיות REITs

שנה עד תאריך (סה"כ תשואה): 48% > תשואת דיבידנד: 3. 12%

תשתיות REITS בעלות וניהול של נכסי תשתית וגביית דמי שכירות משוכרים. זה כולל מרכזי נתונים ומגדלי תקשורת.

->>

דוגמה: American Tower Corp (AMT

AMTAmerican Tower Corp150 16 + 5 67% Created with Highstock 4. 2. 6 ) סיכום: המשרד עוסק בחכירת שטחים באתרי תקשורת רב-דיירים לספקי שירותים אלחוטיים, לחברות שידור רדיו וטלוויזיה, נתונים אלחוטיים וספקי נתונים, סוכנויות ממשלתיות ועיריות ודיירים במספר ענפים אחרים. (לקבלת מידע נוסף, ראה:

מגדלי כוח .) - <->

1 שנה ביצועים: 21. 50%

תשואה דיבידנד: 1. 71%

ריט תעשייתי

תשואה מוחלטת: 7. 71%

תשואה דיבידנד: 3 . 81%

תעשייה REITs לנהל מתקנים תעשייתיים לשכור שטח באותם נכסים לדיירים. זה יכול לכלול מחסנים ומרכזי הפצה. כמו כן תמצאו התמחות בביוכימיה ובמדעי החיים.

דוגמה: Prologis, Inc (PLD

PLDPrologis Inc66 54 + 0 41% נוצר עם Highstock 4. 2. 6 ) סיכום: המשרד עוסק בבעלות, פיתוח, ניהול והשכרת מבנים תעשייתיים וקמעונאיים. (לפרטים נוספים, ראה:

10 REITs הגדול ביותר: סקירה כללית .) 1 שנה ביצועים: 30. 24%

תשואה דיבידנד: 3. 35%

עץ REITs

YTD תשואה דיבידנד: 3. 11%

עץ REITs עצמו ולנהל סוגים שונים של מאפייני Timberland. זה כולל RITs המתמחים קציר ומכירה של עץ, בניית הבית ומוצרי תאית.

דוגמה: Weyerhaeuser Co. (WY

WYWeyerhaeuser Co35 66% 14%

Created with Highstock 4. 2. 6 ) סיכום: הפירמה פועלת תחת ארבעה מגזרים עסקיים, טימברלנדס, מוצרי עץ, סיבי תאית ונדל"ן. 1 שנה ביצועים: 2. 27%

תשואה דיבידנד: 3. 89%

מרכז הנתונים REITs

תשואה כוללת תשואה: 14 14%

תשואה דיבידנד: 2.98%

מרכז הנתונים של REIT, הבעלים, הפיתוח, ההפעלה ו / או הניהול של מרכזי הנתונים.

דוגמה: Digital Realty Trust Inc (DLR

DLRDigital Realty Trust Inc121 83 + 2. 33%

Created with Highstock 4. 2. 6 ) סיכום: עוסקת בבעלות , רכישה, פיתוח, שיפוץ וניהול של נדל"ן בתחום הטכנולוגיה. (לפרטים נוספים, ראה: Digital Realty Trust הצטרף ל- S & P 500, Inks New Deal

) 1 שנה ביצועים: 59. 32% תשואה דיבידנד: 3. 21%

ריטס מיוחדים

תשואה כוללת תשואה כוללת: 16% 77%

תשואת דיבידנד: 6. 04%

ריטס מיוחדים משלבים שילוב ייחודי של סוגי נכסים וגובה דמי השכירות מהשוכרים. לגבי סוגי הנכסים, שתי דוגמאות טובות הן בתי הקולנוע ומכירות פרסום חוצות.

דוגמה: EPR מאפיינים (EPR

EPREPR Properties69 66 + 0 23%

נוצר עם Highstock 4. 2. 6 ) סיכום: החברה מפתחת, מחזיקה, שוכרת ומממנת נכסים בפלחי שוק נבחרים הקשורים בעיקר בידור, חינוך ונופש. (לפרטים נוספים, ראה: 3 REITs כי הם הימורים למעלה לפרישה בשנת 2016.

) 1 שנה ביצועים: 46. 94% תשואה דיבידנד: 4. 76%

בתחתית שורה

אלה חמישה סוגים של REITs מבוצעות באופן יוצא דופן מדי שנה עד כה. קשה לקבוע אם המגמה הזו תימשך בטווח הקצר, אך ההשקעה אינה בטווח הקצר. המשקיעים הטובים ביותר מחפשים איכות גבוהה ודיבידנדים נדיבים (וברי קיימא). ברגע שאתה מוצא את זה, אתה יכול ללכת על העסק שלך ולהתעלם תנודות בשוק. גם אם הייסוף אינו קיים, תשלומי הדיבידנד יהיו עקביים. זה לא אומר חמש REITs לעיל נופלים לקטגוריה באיכות גבוהה. זה בשבילך כדי להבין בהתבסס על בדיקת נאותות שלך. את המידע הנ"ל יש לראות כנקודת מוצא עבור בדיקת נאותות. (לקבלת מידע נוסף, ראה:

טיפים עיקריים להשקעה ב

REITs .) דן מוסקוביץ 'אין כל עמדות ב AMT, PLD, WY, DLR או EPR.