שוק הנדל"ן U. S השתפר באופן דרמטי מאז המשבר הפיננסי 2008, ואחת העיר דיווחה על צמיחה משמעותית היא דטרויט. גירוי למשק מהפדרל ריזרב בצורה של כמעט אפס הריבית כבר גורם מוביל עבור ארצות הברית הכוללת ובמיוחד דטרויט. בחודש מאי 2016, האגודה הלאומית של מתווכים (NAR) דיווחו על דטרויט כאחד השווקים החמים ביותר הנדל"ן בארצות הברית.

-> ->

כל הזמנים נמוך משכנתא חליפין

שיעורי המשכנתאות היו בכל שפל בזמן מאז הבנק הפדרלי כמעט אפס הריבית כדי לסייע למשק. זה השתפר שווקים דיור ברחבי הארץ ובמיוחד בדטרויט. שיעורי המשכנתאות כפי שדווח על ידי פרדי מק שבוע של משכנתא ראשוני שוק משכנתאות עבור יוני 16, 2016, להראות את המשכנתא 30 שנה בריבית קבועה ממוצעת 3. 54% ו -15 שנים משכנתא בריבית קבועה 2. 81%. שערי ברמות אלה בלבד מספיק כדי לדרבן צמיחה בשוק הדיור, ושיעורים אלה היו זרז מוביל עבור דטרויט.

"->

ב NAR של hottest שוק הדיור דווח, זה שופטים שווקי דיור בעיקר על ידי חציון ימים הבית הוא על השוק ואת מספר הצפיות לפני המכירה. עם גורמים אלה, דטרויט הצטרף לרשימת 20 שוקי הדיור החמים ביותר במאי 2016 עם דירוג של 19.

נכסים מעוקלים

בנוסף רמות נמוכות ארצית עבור שיעורי המשכנתא, כמה זרזים אחרים ספציפיים דטרויט סייעו עם צמיחה בשוק. גורם צמיחה אחד הוא הגברת ההתמקדות של העיר במכירת נכסים פנויים. כדי לעשות זאת, העיר digitized המאמץ שלה על ידי יצירת Motor City מיפוי, אשר מנתח נכסים זמינים לפי מיקום העיר. מאמץ זה סייע לעיר להתמקד בשיפוצים ומכירות של הנכסים הריקים שלה. היא גם סייעה לעיר לזהות שכונות הזקוקות לשיפוץ משמעותי. בקצה הנמוך של ספקטרום הדיור, מכירת הבתים הללו הייתה גורם אחד לצמיחת השוק בעיר.

דטרויט נקטה גם צעדים כדי לשפר את זמינות המשכנתאות עבור לווים אשר מהססים לקחת משכנתא לאחר המשבר הפיננסי 2008. תוכנית דטרויט Home Mortgage מומנה עם 40 מיליון דולר ומנסה לייצר 1, 000 משכנתאות על ידי מתן שני משכנתאות על בית תוך התחשבות הערך המוערך על המשכנתא הראשונה. תוכנית זו נוספה גם במחזור גבוה יותר בשווקים התחתונים.

בשוקי המטרו בשכבות הגבוהות, ניכרת עלייה משמעותית בביקוש על ההיצע. כמו העיר מתאוששת פשיטת רגל יולי 2013, הצרכנים הם צובר כוח ההוצאות גדל, ואת הכלכלה העיר משתפר. מגמה של החיים העירוניים באזור המטרו על ידי אלפי שנים היא גם מניעה צמיחה.שוק הדיור דטרויט ראה חציון מחירי המכירה עבור בתים דירות להגיע לשיא של שמונה שנים של 165,000 $ בחודש מאי 2016. בחודש מאי, סך המכירות של נכסים למגורים גם גדל ב 8% לעומת התקופה המקבילה אשתקד, עם רווחים בסך הכל המכירות תואמות את עליית המחירים.

בתים למכור מהר

כמו לטפס על המכירות, המלאי נשאר נמוך, המהווה גורם מפתח למחזור ועזר העיר הדירוג בין 20 העליון hottest שוקי הדיור. עם בתים מוכרים מהר, מפתחים גם להגדיל את הייצור שלהם; זה צפוי לשמור על השוק חם בטווח הקרוב. בחודש אפריל 2016, למעלה מ 210 מיליון דולר בשווי של פיתוחים חדשים החלו. התאמת זה עם שיא של שיא המכירות הביתה של מעל 64, 000 במחיר ממוצע חציון המכירה של $ 162, 500, שוק הדיור מטרו דטרויט צפוי להמשיך כאחד השווקים החמים ביותר של האומה.

בסך הכל, שיפור הכלכלה בעיר, גדל ההתמקדות ברמה נמוכה דיור דיור מחזור הביקוש הגובר מ Millennials עבור החיים העירוניים יש כל תדלוק דטרויט של שוק הנדל"ן. כמו הפיתוח שומר על קצב הביקוש והלקוחות צפויים להשיג ביטחון נוסף, המטרו דטרויט שוק הנדל"ן צפוי להישאר משגשגת.