ישנם יתרונות רבים הבעלות על הדירה שלך - הראשי ביניהם את העובדה שאתה הבעלים של הנכס שלך. עם זאת, יחד עם היתרונות, לא יכול להיות uneseseen בעיות. לדוגמה, דירה יכולה להיות יותר ממחויבות פיננסית; זו גם מחויבות חברתית. במאמר זה, נבחן את השיקולים האלה כדי לוודא כי הדירה החדשה שלך היא אחת גדולה.

אם אתה חושב על ביצוע רכישה בקרוב, אל תשכח לשקול דרכים condo החיים יכול להשפיע על החיים שלך. (לא קנו דירה עדיין, אבל מתכננים? בדוק רכישת דירה ו השקעות בנדל"ן .)

-> ->

עלויות Condo

עלויות עבור בעל הדירה בדרך כלל לא עוצרים על המשכנתא.

בזמן שאתה יכול להשתמש בכלים כמו מחשבון משכנתא לחנות סביב ריבית חיובית על ההלוואה שלך, אתה גם צריך לחשוב על דברים כמו דמי הבעלים החודשיים, המכונה לפעמים דמי האגודה condo, ו homeowner של הביטוח. דמי האגודה משלמים עבור דברים כגון אחזקה כללית וביטוח של קומפלקס הדירה. אם השער למוסך החניה של המתחם שלך נשבר, דמי אתה ושכניך לשלם ילך לכיוון תיקון זה. דמי אלה גם לשלם עבור ביטוח הדירה, אשר מכסה מצבים מרכזיים המשפיעים על מורכבות בכללותה. חשוב לציין כי דמי אלה לעולם לא ייעלם.

רוב ההוצאות הללו ואת דמי צריך להיות שבור בתקנות של הדירה שלך. ודא שאתה מכיר אותם כדי למנוע חורים בלתי צפויים בתקציב החודשי שלך. כמו כן, דמי הבעלים בדרך כלל לא לכסות דברים כגון גניבה או נזק ליחידה הפרט שלך. כדי לכסות את אלה, אתה גם צריך לקבל משלך homeowner של פוליסת ביטוח. (לקבלת מידע נוסף, ראה ביטוח טיפים לבעלי בתים .)

חברתי הגדרת

כאשר אתה במצב קונה, זה נפוץ לחשוב רק במונחים של דולרים סנט - דירה היא רכישה ענקית, אחרי הכל. אבל זה חיוני לא לשכוח את ההיבט החברתי של החיים דירה. קומפלקסים שונים לעבוד היטב עבור סוגים שונים של אנשים, כדי להכיר את המורכב שלך, כמו גם השכנים הפוטנציאליים שלך כדי לוודא שהם מתאימים לך - אם אתה הקלות לתוך פרישה, זה לא יכול להיות רעיון נהדר כדי לקנות דירה ליד חבורה של המכללה קשה המכללה או להיפך.

לפני שתבצע רכישה, לדפוק על כמה דלתות ולהציג את עצמך כקונה פוטנציאלי. הפוך את ספירת הביקור שלך - שאל את השכנים בעתיד שאלות על המתחם כי הם לא נענו על ידי סוכן הנדל"ן, או לשאול את אותן שאלות שוב כדי לקבל נקודת מבט אחרת ללא המגרש המכירות! לא רק אתה יכול ללמוד הרבה על אנשים אתה יכול להיות ליד ליד, אבל אתה יכול לקבל תובנה כמה הם נהנים לחיות במתחם. (למידע נוסף על השיקולים החברתיים עליך לקחת בחשבון, לקרוא להשכרה או לקנות?יש יותר מזה כסף ו האם אתה מוכן להשכרה? )

לשבור את ההסכם

בתים משותפים יש תקנון המשולטים התושבים ולוודא שכולם מאושרים. תקנון זה, הידוע גם בשם "אמות מידה, תנאים והגבלות" (CCR), הם מסמך מחייב מבחינה משפטית כי תהיה לך הזדמנות להסתכל לפני שאתה קונה את הדירה שלך. ב CCRs תמצאו מידע על עמלות, חניה, חיות מחמד וכל כללים אחרים תצטרך לדעת.

לדברי Realtor. org, החלקים החשובים ביותר של CCR לשים לב הם מורכבים של תקציב ההפעלה, subleasing והגדרות שיפוץ. אם אתה לא מרגיש מוסמך לשפוט את CCR על ידי עצמך, זה כנראה רעיון טוב לקחת אותו עורך דין או סוכן הנדל"ן שלך. בעוד מקבל חוות דעת מומחה עלול לעלות קצת יותר בטווח הקצר, זה יכול לחסוך צרור בהמשך הדרך.

הפוך את קול Heard

כאשר אתה קונה את הדירה שלך, אתה עשוי לגלות כי אתה לא מרוצה עם היבטים מסוימים של חוקי העזר. אם זה המקרה, יש דרכים לעשות דברים מבלי לגרום יותר מדי אדווה. הדרך הטובה ביותר להשמיע את הקול שלך היא לשבת על מפגשי הבית עבור המתחם שלך. בפגישות אלה, הגוף המנהל של המתחם יגיע יחד כדי לדון בנושאים שעלו.

בפגישות של בעלי בתים, תהיה לך הזדמנות לטפל בבעיות שלך. זכור, עם זאת, האנשים שאתה מדבר הם לא ביורוקרטים חסרי פנים - הם השכנים שלך. אל תתחיל מלחמה. אמנם זה תמיד רעיון טוב כדי לוודא את הצרכים שלך כתושב הם נפגשו, ודא כי אתה לא יוצר מצב שיהפוך את החיים בבית condo נעים.

ככל שתרצה להפעיל חוות pit bull מהבית שלך, תביעה נגד המורכב שלך כנראה לא תנצח אותך יותר מדי חברים. כאשר אתה חי בסביבה קרוב לסרוג, זה חיוני כדי לבחור את הקרבות שלך.

השורה התחתונה

לא לארוז את הטנדר נע עדיין - condos יכול להיות מקום נהדר לחיות, אבל רק אם אתה מבלה את הזמן להסתכל לתוך החיים יהיה כמו במתחם העתידי שלך. אל תתנו מהירות בלתי צפויות bumps, כגון condo דמי האגודה ואת חוקי עזר, לשמור על condo החיים מלהיות מהנה.

אם אתה כבר החליט דירה הדירה מיועדת לך, הגיע הזמן להתחיל קניות למשכנתאות .