כלכלת השיתוף גדלה בקפיצות וגבולות במהלך השנים האחרונות, עם חברות כגון Airbnb המוביל את החיוב. שיתוף הביתה צברה נפוצה בקרב אנשים מחפשים לטווח קצר השכרות ובעלי הבית מחפשים להשלים את ההכנסה שלהם. על פי נתונים ממרכז המחקר Pew, בערך אחד מכל עשרה אמריקאים השתמש בשלב מסוים בבית.

עבור בעלי בתים, שיתוף הביתה יכול להיות הצעה משתלם, אבל זה לא בלי מידה מסוימת של סיכון. לאחר הכיסוי הביטוחי הנכון הוא חייב להגן על רכושך מפני נזק עצמך נגד תביעות אחריות אישית. עם זאת, אין להניח שמדיניות בעלי הבתים שלך מכסה באופן אוטומטי את שיתוף הבית. לפני שתפתח את הבית לאורחים זמניים, הנה מה שאתה צריך לדעת. (לקבלת מידע נוסף, ראה היתרונות והחסרונות של שימוש Airbnb. )

-> ->

בעלי בתים ביטוח שיתוף הבית

בדרך כלל, ביטוח הבית נועד לכסות את העלות של תיקון נזק לבית שלך נגרמת על ידי אש, רוח או אסונות טבע מסוימים. הוא גם מציע הגנה אישית אחריות במקרה שמישהו נפגע בזמן על הנכס שלך. (לקבלת מידע נוסף, ראה Homeowners ביטוח מדריך: סקירה למתחילים .)

כשמדובר שיתוף הביתה, הכללים הם הרבה פחות שחור ולבן. על פי מידע ביטוחי, כמה חברות ביטוח יאפשרו לך להאריך את כיסוי הבית שלך לטווח קצר שכירות אם זה אירוע חד פעמי ואתה ליידע את המבטח מראש. חברות אחרות, עם זאת, עשויים לדרוש ממך לרכוש תמיכה ספציפית, אשר נוסף על המדיניות הקיימת שלך כדי לכסות זמני השכירות.

- אם אתה שוכרים חלק מהבית שלך על בסיס קבוע עם המטרה של יצירת הכנסה, זה יוצר קמט חדש ככל ביטוח הבית הוא מודאג. ברוב המקרים חברת הביטוח הולך לראות את זה כמו פעילות עסקית, אשר לא יהיה מכוסה בכלל על ידי מדיניות בעלי בתים. במקום זאת, היית צריך לרכוש ביטוח עסקי.

אם אתה מתכנן לשכור את כל הבית במשך תקופה ארוכה של זמן, אתה צריך להיות בעל הבית ביטוח, כמו גם. ביטוח הבית נועד לכסות את הבית עצמו, כמו גם כל המבנים כי הם על הנכס, כגון מוסך או סככה. פוליסות אלו מכסות בדרך כלל אותך בגין הפסדים כגון אש או נזק לנזק, אך הם לא יפצו אותך בגין נזק שנגרם עקב בלאי רגיל או על אובדן רכושו האישי של השוכר.

בית שיתוף כמשכיר

אתה גם צריך לכסות את בסיס הביטוח שלך אם אתה שוכב subletting למישהו אחר.ראשית הדברים הראשונים: אתה צריך להיות בטוח כי בעל הבית שלך מאפשר לך sublet. משם, אתה צריך לבדוק עם השוכר שלך של חברת הביטוח כדי לראות אם הכיסוי שלך יחולו על מי subletting.

אם אתה לא מתכנן לחיות את ההשכרה בזמן שאתה subletting, את sublessee היה צריך שלו או שלה השוכר של הביטוח. זכור כי אם תת-הנזק פוגע בכל הדברים שלך בזמן שאתה נמצא במקום, מדיניות השוכר שלך אינה יכולה לכסות זאת. (לקבלת מידע נוסף, ראה

כיצד השכרת חדר חילוף שלך יכול backfire

.) איזה חברות להציע כיסוי שיתוף הבית? בתגובה לצמיחת התעשייה הבריטית, חברות ביטוח רבות עושות את דרכן להרחבת הכיסוי לבעלי בתים השוכרים את בתיהם באמצעות Airbnb ואתרים דומים. (לפרטים נוספים, ראה

כיצד להרוויח כסף עם Airbnb: סיכונים & Rewards

.) להלן ארבע דוגמאות. Liberty Mutual Fire Insurance Co - בחודש אוקטובר 2016 הגישה החברה הגשה לרגולטורים פדרליים, שהציגו המלצה להרחיב את מדיניות הבית של הבסיס. נכון לעכשיו, ליברטי נאמנות המבוטחים יכול לכסות לטווח קצר השכרות עד 31 ימים, אבל את האישור החדש יאפשר להם להאריך את מסגרת הזמן עוד.

• Verisk Analytics ISO -
• חברת ביטוח שירותי ביטוח בע"מ (ISO), חברה בת של Verisk Analytics, הודיעה על אופציות חדשות לשיתוף הביתה בחודש נובמבר 2016. אופציות אלה נועדו לטפל בסיכונים הייחודיים של בעלי הבתים כאשר שוכרים את בתיהם באופן מקוון. הכיסוי כולל אחריות, גניבה, ונדליזם ופגיעה ברכוש האורחים. Allstate -
• HostAdvantage של החברה! הוא כיסוי מיוחד שמגן על החפצים האישיים שלך בעת להשכיר את הבית שלך. לדוגמה, אתה תהיה מכוסה אם השוכר גונב משהו או אם פורץ פורץ בזמן שאתה נעלם. אתה גם להיות מכוסה אם השוכר בטעות פוגע הרהיטים שלך או השטיח. זה לא, עם זאת, מציעים הגנה אחריות. Airbnb -
• כאן אתה יכול לקבל משהו שנקרא ביטוח הגנה מארח. מדיניות זו מספקת כיסוי של עד מיליון דולר כנגד תביעות של צד שלישי על נזק גוף או נזק לרכוש. זה שונה מן אחריות מארח, אשר מציעה עד 1 מיליון דולר כיסוי עבור נזקים לרכוש האישי שלך או את הבית עצמו. (לקבלת מידע נוסף, ראה ביטוח טיפים לבעלי בתים. השורה התחתונה זה חיוני כי אתה עושה את המחקר שלך לפני לקפוץ על העגלה הביתה שיתוף. אם אתה משכיר את הבית שלך על בסיס קבוע, למשל, חברת הביטוח שלך יכול להוריד אותך כמבוטח אם הוא רואה את זה כדי להיות פעילות עסקית. גם אם אתה שוכרים את הבית שלך רק פעם אחת, אתה לא יכול להרשות לעצמך לסכן את הכיסוי שלך. לדבר עם חברת הביטוח שלך על מה הוא ואינו נכלל במדיניות שלך יכול לעזור לך לקבוע מה נדרש כדי למלא את הפערים.