הסכום שאתה מוציא על שכר דירה בכל חודש יכול להיות בעל השפעה משמעותית על התמונה הפיננסית הכוללת שלך. זה צפוי להיות ההוצאות החודשי הגבוה ביותר שלך, וזה גם עלות חוזרת כי אתה לא יכול להפחית ברגע שאתה חתם על חוזה השכירות. במיוחד כאשר אתה רק מתחיל, ומאפשרות לשכור שלך לקחת יותר מדי המשכורת שלך יכול להיות לא רק לטווח קצר, אלא גם לטווח ארוך השפעות שליליות על חשבון הבנק שלך.

בטווח הקצר, שכר דירה גבוה יכול לגרוע מן היכולת שלך לצאת עם חברים או לקחת חופשות. בטווח הארוך, התוצאות הן משמעותיות הרבה יותר. אם אין לך מספיק כסף שאריות כדי להציל את קרן חירום, חודש רע או התקף של האבטלה יכול לנחות לך כרטיס אשראי החוב. אם אין לך מספיק מקום בתקציב שלך כדי לשמור על פרישה, תוכל לשים את עצמך בעמדת נחיתות על ידי ויתור על שנים יקרות של כוח מתחם עניין. אם יש לך חוב קיים, שכר דירה גבוה מדי יכול להאט את התשלומים ולהגדיל את הריבית שאתה חייב. ההוצאה יותר ממה שאתה צריך על שכר הדירה גם דוחה את היום שבו תוכל לקרוא לעצמך homeowner. למרבה המזל, ישנן אסטרטגיות רבות להפחתת שכר הדירה שלך. (למידע נוסף, קרא את כדי לקנות או לקנות את סוגיות פיננסיות ו בנה את עצמך קרן חירום .)

-> ->

לשקול מחדש את המיקום שלך
אם אתה רוצה לחיות באזור רצוי מאוד, תשלם אגורה די עבור הזכות. נוסף על כך, בכמה שכונות מאוכלסות בצפיפות, ייתכן שיהיה עליך לשלם גם תשלום חודשי נוסף עבור מקום חניה. עם זאת, אם אתה גר רק כמה קילומטרים מן השכונות הירך, אתה עדיין יכול בקלות לנצל את השירותים שלהם תוך תשלום משמעותי פחות. כמו כן, כאשר אתם גרים במרחק הליכה נוח מן המכולת, החנויות, המסעדות, בתי הקולנוע והברים, זה הרבה יותר קל לבצע רכישות דחף או להרבות לבידור. לחיות רחוק משם יאלץ אותך לתת קצת יותר מחשבה על מסעות הקניות שלך ולכן יכול לעזור לך לשלוט ההוצאות שלך.

יש לזכור, עם זאת, כי יש איזון להיות פגע. את שכר גבוה יותר מקומות עבודה הם לעתים קרובות באותם תחומים כי הם רצוי ביותר לחיות בו אם אתה עובד באחד התחומים האלה, לא לאתר רחוק מדי או את החיסכון בשכר ייאכלו אכלו בצורה של עלויות ההובלה ואת איכות החיים מופחת מ כל הזמן אתה מבלה יוממות. (אין לך את הכסף לקנות את הבית שלך? קרא האם אתה מוכן להשכיר? ו קבל את הרגל שלך עם הדלת עם השכרה לבעלות )

להיות גמיש ההגדרה שלך של "נחמד" במקום לחפש דירה עם משטחי גרניט ומכשירים נירוסטה, "נחמד" יכול פשוט אומר מקום ללא בעיות תחזוקה, infectations חרקים, בעיות בטיחות ושכנים רעים.אתה לא סביר למצוא דירה חלומית חדשה מבריקה במחיר מציאה, אבל אם אתה יכול להתעלם דברים כי תהיה השפעה קטנה מאוד על איכות החיים שלך (כמו שטיחים מרופטים כי יכול להיות מכוסה שטיחים באזור או חיצוני בניין מכוער כי אתה רק לעתים נדירות צריך לראות), כאשר כל דבר אחר על המקום עונה על הקריטריונים שלך, תוכל לתפוס את זה פנינה שאחרים אולי דחה. (לקבלת מידע בנושא קריאה, ראה downshift כדי לפשט את החיים שלך קבל חדר (או שניים או שלושה)

רכישת שותפה אחת בלבד יכולה לגלח 30% הנחה על הוצאות החיים הבסיסיות שלך - כלי עזר ואפילו מזון, אם אתה מוכן לחלוק מצרכים. אם אתה מוכן להקריב קצת פרטיות ושקט ושלווה, לאחר roommates יכול לאפשר לך להוציא פחות, לקבל מקום נחמד יותר או לחיות במיקום נחמד יותר. אם אתה משחק הקלפים שלך נכון, אתה יכול אפילו להיות מסוגל ללכוד את כל שלושת היתרונות הללו. חפש את החריג, לא את הכלל

למרות שזה יכול לדרוש השקעה משמעותית של זמן, סבלנות וגמישות (כולל גמישות עם תאריך המעבר שלך), מציאת דירה מתחת לשיעור השוק אינו בלתי אפשרי . בנוסף התמדה, תצטרך קצת היכרות עם השוק. האם המחקר מראש כדי שתדע מה מהווה שכר דירה גבוה, נמוך וממוצע בשכונת היעד שלך. אתה גם צריך להישאר על גבי הרישומים, כך שתוכל להציג מקומות ברגע שהם הולכים על השוק. דירות כי הם ערך טוב לקבל התפרץ במהירות. כדי להמשיך לשים את עצמך במצב לנקוט פעולה החלטית אם אתה מוצא את המקום הנכון, יודע מה אתה מחפש. ערכו רשימה של איכויות כי הדירה שלך חייב להיות, לא חייב להיות ויהיה נחמד לקבל. כמו כן, כאשר אתה מסתכל, הקפד להביא איתך את כל המידע שתצטרך כדי להשלים את הבקשה שלך, במיוחד מידע ייתכן שלא שיננו. להיות מוכן להגיש בקשה במקום על ידי מספר הביטוח הלאומי שלך, ההיסטוריה התעסוקה, הפניות אישיות, ואת שמות ומספרים של כל בעלי הבית הקודם על היד. בשווקים תחרותיים, אל תהסס לצרף הערה קצרה ליישום שלך המפרט למה אתה תעשה דייר אידיאלי - זה יהיה להגדיר את היישום שלך מלבד האחרים.

להיות סבלני, אבל. יש הרבה דירות באיכות נמוכה ו overpriced שם בחוץ. אתה כנראה צריך לנשק הרבה צפרדעים לפני שאתה מוצא את הנסיך שלך, אבל לא להסתפק פחות ממה שאתה באמת רוצה - אתה הולך לבלות הרבה זמן במקום הזה. כמו כן, רישומים הם לעתים מיושן ואתה עשוי לחשוב שמצאתי את הבית החדש שלך רק כדי ללמוד כי מישהו אחר כבר שכרו את זה. עם זאת, ככל שתראה יותר מקומות, תוכל להעריך כל דירה נוספת שתציג. עם זאת, זכור כי מקומות רבים מחייבים עמלה צנועה (בדרך כלל $ 25 עד $ 50) כדי להפעיל את האשראי שלך ולעבד את הבקשה שלך, לכן שמור על תהליך הבקשה שנשמר עבור אלה שאתה באמת מעוניין בהם.(כדי לקבל דירוג האשראי שלך בכושר, קרא

חמישה מפתחות כדי Unlocking ציון אשראי טוב יותר .) מעל הכל, יודעים כי רק בגלל שיעור הולך יחידות בשכונה היעד שלך הוא מחיר מסוים, זה לא אומר שאתה צריך לשלם כל כך הרבה. בדיוק כמו שיש יחידות יוקרתיות שעשויות לעלות הרבה מעל המחיר, יש גם יחידות מציאה כי יעלה פחות.

קבל את הפרטים

אם הבקשה שלך אושרה, לא לחתום על החוזה באימפולסיביות. ראשית, לשאול את בעל הפוטנציאל הפוטנציאלי שלך הרבה שאלות על היחידה לפני שאתה חוזי לחייב את עצמך לשנה של שכר הדירה. שאל אם היחידה והבניין היו כל חרקים או בעיות מכרסם או בעיות משמעותיות אחרות, ואם יש בעיות רעש. אולי לשכן שלך יש תינוק או שיש שדה תעופה בקרבת מקום שלא היית מודע לו. כמו כן, להיזהר הפקדות גדולות. ברוב האזורים, ניתן לעבור עם דמי השכירות של החודש הראשון ופיקדון שווה לשכר דירה של חודש. כמה בעלי הבית יבקשו החודש הראשון, בחודש האחרון של הפיקדון, אבל זה יכול להיות קשה לעלות עם כאשר אתה צעיר יותר טוב להשקיע את הכסף הנוסף. חוקים מקומיים יכתיבו מגבלות חוקיות על הפקדות - בדקו את מדריכי השוכר של NOLO (www. Nolo. Com) להבנה קלה של פרטים (לעתים קרובות זמינים בספריה). אם יש לך חיית מחמד, זה נורמלי לשלם פיקדון חיית המחמד נוספת או אפילו חודשי קטן "להשכרה לחיות מחמד".

דע את העלויות האפשריות של כל תוצאה

יתר על כן, להיות ברור על הכללים לשבור את החוזה שלך לפני שתחתום עליו. אם בסופו של דבר אתה שונא את הדירה או את השכונה, מה האפשרויות שלך לעזוב? מה אם יש לך לעבור מחדש לקידום או לשנות את העבודה? ודא את העונשים על עזיבת ואת הכללים של subleasing הם ציינו בבירור החכירה שלך - לא לוקחים את המילה של בעל על שום דבר.
החוזה צריך גם מתאר את כל דמי עבור תשלום השכירות מאוחר או תיקון של בעיות שנגרמו לך (כגון unclogging ניקוז או נותנים לך אם אתה נועל את עצמך). גם לשאול על שיעור טיפוסי כמות שכר הדירה עולה. באזורים מסוימים יש שליטה בשכירות או בעלי קרקעות סבירים אשר מקל עם עלות החיים של התאמות; אחרים יעלו את שכר הדירה הרבה יותר פעמים.

השורה התחתונה

אם אתה מוכן לעשות פשרות על דברים פחות חשובים ואתה מוכן להשקיע את הזמן כדי לקרוא הרבה מודעות ולהסתכל על מקומות רבים, סביר להניח למצוא את המושלם דירה בשבילך במחיר המושלם. זמן נוסף ומאמץ בילה למצוא את המקום הנכון יהיה חיוור בהשוואה לכמות הזמן אתה יכול לבלות מתחרט על השכנים rambunctious, יחידה זול כי זה תמיד צריך תיקונים או לבדוק ענק שכר הדירה כי כוחות לך להקריב מטרות אחרות כמו לקחת חופשה, לשלם את החוב או חיסכון עבור מקדמה על הבית. לקבלת מידע נוסף על חשבון חשוב אחר, קרא את

ביטוח 101 עבור השכרה .