כבעלים הדירה, אתה מקבל רמה מסוימת של כיסוי ביטוחי באמצעות מדיניות הורים המורכב של הדירה, אשר מכסה נזק לשטחים המשותפים של הבניין ותביעות אחריות על תאונות המתרחשות באזורים אלה. אבל יכול להיות שיש וריאציות משמעותיות מה מדיניות האב מכסה ממכלול אחד למשנהו. כדי לוודא שאתה לבטח את היחידה ואת החפצים שלך כראוי, אתה צריך להבין מה מדיניות אב בדרך כלל מכסה, מה זה לפעמים מכסה ומה זה בדרך כלל לא מכסה. כמו כן, עליך לבדוק את מדיניות האב של האגודה שלך כדי לגלות בדיוק מה היא מכסה. אם אתה מתקשה להבין את זה, סוכן condo ביטוח יכול לעזור לך. ברגע שאתה מבין מה אתה אחראי ומה אתה לא, אתה יכול לרכוש מדיניות יחידת condo הבעלים כדי למלא את הפערים.

-> ->

ביטוח דירה בודדת: לא כמו ביטוח הבית או השכירים

כאשר אתה הבעלים של בית יחיד, אתה לבד הם אחראים מבחינה כלכלית על המבנה כולו על כל תוכנו. מסיבה זו, פוליסת ביטוח של בעלי בתים בדרך כלל מכסה את הסיכונים הבאים ועוד:

- נזק חיצוני ופנימי למבנה ולרכושך הנגרם על ידי אש, עשן, ברק, סופות רוח, ברד, פיצוצים, מטוסים וכלי רכב;

- - -

- גניבת חפצים אישיים;

- נזק מקרח מפשיר;

- ונדליזם;

- אחריות אישית על פציעות המתרחשות על הנכס שלך; ו

- אובדן שימוש, אם אתה צריך לשלם כדי לחיות במקום אחר בזמן הבית פגום שלך לתיקון.

(לפרטים נוספים, קראו את מדריך למתחילים לביטוח בתים )

לעומת זאת, כמשכיר, אין לכם אחריות כספית לבניין עצמו. ברוב המקרים, אתה אפילו לא אחראי על הרכיבים בתוך היחידה שלך. אם שריפה הורסת את הבניין, לא יהיה צפוי לרכוש ארונות מטבח חדשים. ביטוח השוכרים בדרך כלל מכסה רק חפצים אישיים, כגון ריהוט ובגדים, אך הוא מגן על החפצים הללו מפני נזק שנגרם על ידי אותם הסכנות המוטלות על ביטוח דירות. גם כמו ביטוח הבית, ביטוח השוכרים מכסה אובדן שימוש וחבות אישית. (למידע נוסף, קרא את ביטוח 101 עבור השכירים .)

ביטוח Condo מכסה אובדן שימוש וחבות אישית, גם. איפה הביטוח condo שונה ביטוח של השוכרים היא כי אתה עלול להיות אחראי על כמה מרכיבים הפנים של היחידה שלך, בהתאם מה מדיניות האב של הבניין. ואיפה זה שונה ביטוח הבית "זה שאתה לא תהיה אחראית על רכיבים מבניים רבים; מדיניות האב של אגודת הקונגו תכסה אותם. מדיניות זו יכולה להשתנות מאגודה אחת למשנהו, לכן חשוב לקרוא אותה לפני שתרכוש, גם אם אתה רק עובר ממקום אחד למשנהו.

מה הראשי יחידת קונדו מכסה בדרך כלל

חלק דמי חבר הבית חודשי (HOA) דמי שאתה משלם כבעלים קונדו הולך לקראת רכישת מדיניות אב המבטחת נגד תביעות אישיות אחריות שנגרמו על ידי תאונות באזורים משותפים ופגיעה פיזית בשטחים המשותפים של המתחם. אזורים משותפים הם החלקים של הבניין שבו אתה חולק בעלות עם בעלי יחידות אחרות, כגון מסדרונות, לובי, מעליות, גינון קהילתי, מתקני ספורט, חדרי קהילה ובריכות שחייה. מדיניות אב מכסה גם את המבנה החיצוני - לדוגמה, קירוי וקירות חיצוניים.

קונדו מאסטר מדיניות לכסות את אותם סוגים של סכנות כי ביטוח בעלי בתים מכסה, כולל אש, ברקים, סופות רוח, ברד, פיצוצים, עשן, גניבה, ונדליזם, חפצים נופלים התמוטטות הבניין. כמה תשלם עבור כיסוי זה תלוי באותם גורמים המשפיעים על מה שאתה משלם עבור ביטוח בעלי בתים ושוכרים, כולל גיל הבניין, היסטוריית תביעות, גודל הבניין, מיקום וסוג הבנייה, ותכונות להפחתת הפסד כמו מערכת ממטרה עבור שריפות.

חריג אחד לצפות: אם איגוד בעלי הבית שלך קובע כי אתה אחראי על פגיעה בשטח משותף, הוא יכול להחזיק אותך אחראי אישית ולא הגשת תביעה על פי מדיניות האב. אתה יכול לרכוש מה שנקרא "כיסוי הערכה הערכה" כדי להגן על עצמך מפני אפשרות זו. כיסוי כיסוי ההפסד מועיל גם אם המתחם חווה הפסד החורג ממגבלות הביטוח של פוליסת הביטוח, וה- HOA צריכה לתת הערכה מיוחדת, שתאלץ את בעלי היחידות לכסות את החסר.

מה מדיניות האב בדרך כלל לא כיסוי

אתה צריך מדיניות של יחידת condo יחידה כדי להבטיח רכיבים ספציפיים של היחידה שלך. אלה כוללים נזק לקירות, רצפות וכיסויי תקרה; נזק לגופים; נזק לשיפורים ושינויים; ופגיעה במבנים מחוברים לצמיתות (כגון מוסך). במילים אחרות, אם הבניין כולו נשרף, הביטוח של אגודת הקבלן ישלם כדי לבנות מחדש את השטחים המשותפים ואת היחידה שלך, אבל אתה בדרך כלל צריך לשלם כדי להחליף את השירותים שלך, משטחי עבודה, ארונות ורצפות עץ - זה למה שאתה צריך מדיניות של בעל יחידה. כמה מדיניות אב לכסות פריטים כאלה, מה שהופך את זה חובה כי אתה קורא את המדיניות, כך שאתה לא לרכוש יותר מדי או מעט מדי ביטוח. בנוסף, בעוד כמה מדיניות האב לכסות פריטי פנים שצוין, הם יכולים רק לכסות אותם ברמה בסיסית, כלומר אם היחידה נבנתה עם רצפות ויניל אבל אתה משודרג אריח קרמי, הביטוח ישלם רק להחליף ויניל.

למרות מדיניות האב יכסה שטחים משותפים ואולי כמה פריטים בתוך היחידה שלך, זה יהיה deductible, בדיוק כמו מדיניות הבעלים של היחידה שלך. אתה צריך לדעת מה deductible את העמותה בחרה וכמה בעלי deductible יהיה להתפשט על פני, כך תוכלו לדעת כמה האגודה יבקש ממך לשלם במקרה זה צריך להגיש תביעה.לדוגמה, אם יש 50 $, 000 deductible ואת קומפלקס condo יש 500 יחידות, כל בעל יחידה יהיה אחראי על $ 1, 000 deductible אם HOA צריך להגיש תביעה תחת מדיניות האב. להפריש את הסכום הזה בקרן החירום שלך, כך שתהיה מוכן.

כמו ביטוח של שוכרים ובעלי בתים, תיעוד הפנים ותכולת היחידה שלך עם סרטון או תמונות - ורשימה של עלויות החלפה משוערות - יעזרו לך לקבוע כמה ביטוח לרכוש ולאפשר לך לאמת את אם אתה צריך להגיש תביעה.

כמו ביטוח בעלי בתים ושוכרים, אתה צריך כיסוי מיוחד אם הדירה שלך כפוף הצפה או הוריקנים או אם אתה בעל פריטים בעלי ערך גבוה, כגון תכשיטים יקרים. אלא אם אתה מתכנן להחליף כל רכוש פגום או נגנב על ידי קניות בחנויות יד שנייה ומוסך מכירות, הקפד לקבל כיסוי עלות החלפת, לא כיסוי במזומן בפועל ערך. לבסוף, לא בעלי בתים ", שוכרים" או פוליסת ביטוח דירות יכסה נזק שנגרם על ידי הזנחה או כוונה.

השורה התחתונה

קונדו ביטוח נבדל ביטוח השוכרים וביטוח הבית באופן שבו היא עוסקת באחריות המבנה של המבנה ורכיבים פנים מסוימים. ודא כי בין מדיניות האב של המתחם לבין מדיניות בעל היחידה שלך, אתה מוגן לחלוטין אך לא מבוטח יתר על המידה. זה חכם כדי לקבל עותק של מדיניות המאסטר של הדירה לפני שאתה קונה אז יש לך ביטוח מספיק מהיום הראשון, אבל זה אף פעם לא מאוחר מדי לעדכן את הכיסוי שלך או כדי לוודא שאתה לא overpaying עבור כיסוי אתה לא צריך.