ההערכה היא כי קרנות פנסיה מוסדיות בארה"ב בדרך כלל יש כ 5% עד 10% מהנכסים שלהם שהוקצו להשקעות בנדל"ן, בעיקר נדל"ן מסחרי. אומדן זה עשוי להיות נמוך במקצת, לעומת זאת, משתי סיבות. ראשית, חישובי השקעות בקרנות פנסיה כוללות רק השקעות ישירות במקרקעין; הם אינם כוללים מניות הון של מניות של חברות נדל ן ". שנית, מנהלי קרנות הפנסיה הצביעו על תשוקה מוגברת להשקעות בנדל"ן בסביבת הריבית הנמוכה בעקבות המשבר הפיננסי ב -2008. תשוקה זו מתודלקת עוד יותר על ידי אינדיקציות לכך שהמחירים במגזר המגורים וענף הנדל"ן המסחרי ירדו מהתחלה ומתחילים לעלות.
- 9 ->השקעות במקרקעין על ידי קרנות פנסיה עשויות להיות גדולות בהרבה אם רוב קרנות הפנסיה לא היו קטנות מדי כדי שיהיה להן הון השקעות מספיק להשקעה ישירה בפרויקטי נדל"ן מסחריים גדולים. עם זאת, ההשקעות בקרנות הפנסיה ממשיכות לצמוח, כאשר הנדל"ן מתבונן יותר ויותר על ידי מנהלי הקרנות כהשקעה חיובית מאוד המותאמת לסיכון. בנוסף, הנדל"ן נתפס כגידור אינפלציה. התשואות הנמוכות הקיימות כיום על איגרות חוב הן גורם נוסף המניע את מנהלי הקרנות להגדלת הקצאת הנכסים להשקעות בנדל"ן.
-> ->קרנות הפנסיה הן גורם חשוב מאוד בשוק ההשקעות הכולל, שכן הם מהווים את החלק הגדול ביותר של השקעות מוסדיות. נכון לשנת 2014, הם מעריכים כי קרוב ל -40% מהנכסים המנוהלים באופן מקצועי, ואחזקותיהם המשולבות מוסיפות עד ל -10 טריליון דולר בהון ההשקעה הכולל. קרנות הפנסיה בארצות הברית נשלטות על ידי חוק הבטחת הכנסה לפנסיה של עובדים, או ERISA, משנת 1974. בעבר, מנהלי קרנות פנסיה ראו לעתים קרובות נדל"ן כבעלות השקעה בעלת פוטנציאל גבוה, בהשקעת הון. השקפה זו הפכה לאחרונה עם פרספקטיבה על הנדל"ן כנכס יציב לייצור הכנסה.
-> -כמה תיק מגוון צריך להשקיע בתחום האלקטרוניקה?
ללמוד כיצד סגנון ההשקעה קובע כמה תיק מגוון של משקיע בוחר להקצות למגזר האלקטרוניקה.
אילו ערכים משמשים בדרך כלל להערכת חברות בתחום האינטרנט?
גלה את הערכים הטובים ביותר להערכת חברות אינטרנט. חברות האינטרנט הן ייחודיות כי העלויות שלהם נמוכים אבל בסיס הלקוחות הפוטנציאליים הוא עצום.
אילו אסטרטגיות אופציות משמשות בדרך כלל להשקעה בתחום האלקטרוניקה?
למד כיצד המשקיעים מעסיקים את האמצעים הארוכים ואסטרטגיות האפשרויות הארוכות כדי להרוויח כאשר המחירים במגזר האלקטרוניקה נעים לשני הכיוונים.