הזמנת דירה בברצלונה על Airbnb לחופשה האחרונה שלך. אתה מעדיף אובר למוניות. אתה פשוט chipped ב 50 $ לפרויקט של Kickstarter מוסיקה של חבר - ואתה מצפה לקבל עותק של תקליטור כאשר הוא שוחרר. אתה לא יכול לקרוא לעצמך קהל פנדי, אבל אתה כבר אימצו את הרוח של כלכלת שיתוף.

אז למה לא לקחת את הצעד הבא ולעשות את קהל ההמון עבודה עבור הכספים שלך? עד עכשיו, להשקיע בניו יורק הנדל"ן היה כנראה משהו הטוב ביותר שנותר אלה ברוך עם ירושה או לפחות כמה אפשרויות אופציות רציניות. עכשיו, כי גיוס קהל - שריטה כי, קוראים זה להשקיע הון סיכון - נכנסה למקום הנדל"ן, כמה המאפיינים הנחשק ביותר של אמריקה פשוט הפך קצת יותר נגיש להמונים.

-> ->

אבל איך זה נגיש? (לקריאה בנושא בסצנת הנדל"ן הגדולה של אפל, ראה: ניו יורק נדל"ן: מקלט בטוח )

יעד שאפתני

רשת Prodigy שיחות עצמה "מנהיג בתחום הנדל"ן קהל, "וזה בהחלט הוא החלוץ. הפילוסופיה של החברה, על פי אתר האינטרנט שלה, נראית כמעט אלטרואיסטית: לספק גישה חסרת תקדים ל"נכסי נדל"ן ראשוניים במנהטן, שהיו נגישים רק למוסדות ולאנשים בעלי הון עצמי גבוה. "

בקיצור: השקעה בכמה הנדל"ן היקר ביותר בעולם הנדל"ן העירוני כבר לא מוגבל ל 1% - או אפילו, לכאורה, העליון 10%. אם יש צד אפל של פעילות איתנה זו בשוק הנדל"ן במנהטן, זה יכול להיות סוג של בועת מחיר המיתון תקופה כי כמה מומחים חוששים באופק. עם זאת, זה בקושי לעצור את סטארט-אפ זה מגייס משקיעים חדשים למיזם זה חדש אמיתי הנדל"ן.

איך זה עובד

אם כל זה נשמע שאפתני בפראות, בואו demystify את התהליך. איך בדיוק עושה את עקרון ההמון - לכאורה סיכון נמוך כאשר מוחל על ההוצאות 100 $ כדי לעזור משאית המזון האהוב עליך לקנות רכב השני שממנו כדי רובדי טאקוס שלהם - למעשה לעבוד כשמדובר בעולם טס גבוה של הנדל"ן? (לקריאה בנושא, ראה: השקעה בניו יורק סיטי REITs ו בחירה להשכרה או לקנות בניו יורק.

קודם כל, זה לא בוטיק גרסה של סאבפריים הנדל"ן הכשלון: בעוד רשת Prodigy עשוי להיות רוח דמוקרטית, לא כולם זכאי כמשקיע. לפני שתוכל להציג נכסים, יהיה עליך ליצור חשבון מקוון המבקש את ההכנסה השנתית שלך בשנתיים הקודמות, וכן את ההכנסה הצפויה לשנה הקרובה. בעיקרו של דבר, החברה רוצה לדעת אם אתה משקיע קיימא - כלומר, אם אתה עושה פחות (או יותר) מ 200 $, 000 בשנה.זה נותן את הרושם כי בעוד השקעות פתוחות שאינם מיליונרים, Prodigy מחפש לקוחות עם כמות גדולה של מזומנים על היד.

לאחר יצירת פרופיל באתר, תקבל גישה לרשימת הנכסים המקוונים של Prodigy: הלחם והחמאה של האתר. עבור כל פרויקט הנדל"ן, אתה יכול להציג כמה פרטים מפתח חיוני למשקיעים פוטנציאליים כדי לאמוד את הריבית שלהם. ראשית, את ההשקעה המינימלית יהיה weed החוצה הרבה חלון הקונים.

לדוגמה, ההזדמנות החדשה של האתר, נכס על 25 ^רחוב של מנהטן, מפרטת את ההשקעה המינימלית שלה ב -20,000 דולר. בנוסף, ניתן למצוא את תקופת ההחזקה המשוערת, שהיא הזמן הצפוי לפני הנכס נמכר. תוכלו גם להיות מסוגל להציג את השכר השנתי הנוכחי - מה המשקיעים יעשו השנה - כמו גם את שיעור שנתי משוקלל של התשואה. על פרויקטים שוטפים, שיעור השני נע בין 10% ל 23%.

השורה התחתונה

רשת Prodigy מציעה הזדמנות שונה לחלוטין בשוק הנדל"ן המסחרי - לא בתי נופש כאן - כי יש לראות את מחירי הרקיע שחקים לרמות שיא השנה. אם אתה מוכן להשקיע בנוחות, אולי מעולם לא היה זמן טוב יותר לשקול את השוק הזה. (לקריאה בנושא, ראה: 3 דרכים להשקיע בניו יורק נדל"ן. )