משכנתא שיעור מתכווננת (ARM) בטוח כל עוד הלווה משתמש בו מהסיבות הנכונות ומבין את תנאי ההלוואה. היתרון הגדול ביותר של ARM הוא כי הוא זול יותר מאשר משכנתא בריבית קבועה, לפחות במשך שלוש, חמש או שבע שנים. לאחר המונח הראשוני, ההלוואה מאפסת, כלומר יש ריבית חדשה המבוססת על שיעורי השוק הנוכחיים. יש לעתים קרובות שווי במקום, אשר מגביל את אחוז הגידול מהשער הראשוני. זה אז קצב עד האיפוס הבא, אשר עשוי להיות בשנה הבאה.
לווה שבוחר ב - ARM ולא משכנתא בריבית קבועה עשוי לחסוך כמה מאות דולרים בחודש עד שבע שנים, ולאחר מכן עלויותיו עשויות לעלות או לא לעלות. שיעור חדש שלו עשוי להיות נמוך יותר בהתאם מה שיעורי השוק הם כמו בזמן קצב לאפס.לווה שוקל ARM צריך להפעיל את המספרים כדי לקבוע את התרחיש הגרוע ביותר. אם הוא עדיין יכול להרשות לעצמו את זה אם המשכנתא מאפס את מכסה מקסימלית בעתיד, הזרוע תחסוך לו כסף מדי חודש. באופן אידיאלי, הלווה צריך להשתמש בחסכונות לעומת משכנתא בריבית קבועה כדי לבצע תשלומים העיקריים נוספים כל חודש, כך ההלוואה הכולל הוא קטן יותר כאשר מתרחשת איפוס, הפחתת עלויות נוספות.
איך הוא בטוח Venmo ומדוע הוא חינם?
Venmo הוא ארנק דיגיטלי המאפשר למשתמשים לשלוח כסף בקלות. מיליוני משתמשים בשירות, אבל האם זה בטוח באמת?
משכנתא מבצעים: משכנתא עדשה נגד משכנתא המאמן
לגלות אילו משני אלה משכנתא מקוונים שירותי תכנון מצגת, משכנתא עדשה או משכנתא המאמן, הוא טוב יותר עבור אנשי מקצוע הלוואה.
המועמד הטוב ביותר עבור משכנתא שיעור מתכוונן
מתכווננת שיעור משכנתאות אינם עבור כולם, אבל הם הגיוניים אם אתה בעל הבית לטווח קצר או יכול לשלם את ההלוואה לפני שהיא מתקנת.