a:

אם אתה צריך גישה מזומנים יש הון עצמי בבית שלך, הלוואה להון הביתה או קו אשראי יכול להיות פתרון מושלם. ישנם שני סוגים של הלוואות הון עצמי הביתה: הלוואה בריבית קבועה עבור סכום מסוים או קו שיעור משתנה של אשראי, או HELOC. בהתאם לשימושים שלך ואת הצורך עבור הכספים, אחד מהם עשוי לעבוד טוב יותר מאשר אחרים. הריבית ששולמה על ההלוואה או, כמו הריבית על המשכנתא הראשונה שלך, הוא גם לניכוי מס.

- אם אתה בוחר HELOC כדי לענות על הצרכים המימון שלך, אתה יכול לשאול עד $ 100, 000 ולנכות את הריבית ממסים ההכנסה שלך. מסיבה זו, HELOCs הם דרך אטרקטיבית לשלם את כרטיסי האשראי הלוואות אחרות, או לשלם עבור שכר הלימוד. שיעורי HELOC הם רק מעט גבוה יותר מאשר שיעורי המשכנתא הראשונה, מה שהופך אותם הרבה יותר נמוך מאשר אפשרויות אחרות ההלוואה. בדומה לכרטיס אשראי, שיעור הריבית משתנה וחל על יתרת החוב. לפעמים, HELOC כולל אפשרות לנעול בריבית קבועה כדי לפרוע את יתרת החוב.

- <->

בעל הבית עשוי ללוות עד סכום מסוים על בסיס יחס הלוואה משולב לערך, הכולל את יתרת החוב משכנתא ראשונה בתוספת הכספים המבוקשים נוספים. בדרך כלל, יחס ההלוואה המשולבת לערך עבור HELOC אינו עולה על 90%. עם זאת, כמה המלווים הלוואה עד 125%. אם אתה בוחר אחד ההלוואות האלה, כל עניין על יתרת העולה על הערך של הבית לא ניתן לניכוי מס. הלוואות אלה גבוה יותר LTV להעריך עלויות גבוהות יותר והכניסו אותך בסיכון גבוה יותר.

-> -