a:

ניתן למחזר נכס מניב, אבל המלווים יש קריטריונים מחמירים מחמירים עבור נכסים כאלה. כדי להעפיל, שכירות בעלי הנכס צריך לשמור מדויק ועקבית רשומות על שכירות נכס הכנסה ומסים. הם צריכים גם להיות מוכנים לחנות סביב כדי לקבל את הריבית הטובה ביותר ואת התנאים על סוג זה של הלוואה refinancing.

סטנדרטים מתאימים

המלווים בדרך כלל דורשים בעלי הנכס להשכרה יש 75% הון כדי להעפיל הלוואה למחזר. הרעיון הוא כי בעלי השכירות עם הון עצמי יותר נוטים פחות להתרחק הנכסים שלהם מאשר אלה שחבים קרוב ל -100%, או יותר, של משכנתא רכושם. בנוסף, השכרת נכס refinance ההלוואה המבקשים צריך ציונים האשראי של לפחות 660, כמו המלווים בדרך כלל להאריך את הריבית הטובה ביותר למבקשים עם ציונים אשראי ב 760 ומעלה. המלווים גם לשקול חוב המבקש יחס הכנסה - כמות ההכנסה אנשים מרוויחים יחסית החוב שלהם.

-> ->

הבעלים שיודעים שהם רוצים למחזר בשלב מוקדם צריך לשמור רשומות מדויקות של הנכס שלהם הכנסה להשכרה, כולל כמה כסף הנכס מרוויח וכמה הבעלים משלם מסים, כמו המלווים לקחת את המידע הזה לתוך כחלק מתהליך קבלת ההחלטות למחזר.

לנדר סיכון גורם אישור

יש לזכור כי המלווים לשקול נכסים מניבים refinances מסוכנת בגלל גורם הליכה גבוהה משם. באופן כללי, המלווים נוטים יותר לאשר הלוואות למחזר עבור משקיעים מנוסים נכס מניב אשר הבעלים של כמה נכסים על הסף. מסיבה זו, הבעלים המבקשים למחזר נכס מניב ייתכן שיהיה עליך ליצור קשר עם המלווים השונים לפני מציאת אחד המציע שיעורי נוחים ותנאים.

-> -