לנדמרק פרטנרס מדורגת בין חברות ההשקעה הפרטיות הפרטיות המובילות בארה"ב. כקרן של משקיעי כספים, לנדמרק פרטנרס אינה פועלת באותו אופן או מציעה את אותו סוג מוצרים כמו מנהלי השקעות רבים אחרים. במקום זאת, לנדמרק היא חברה מתמקדת ביותר שמכוונת למספר מרוכז מאוד של משקיעים לרכישת טווח צר של נכסים.

החברה ראיונות

החברה נוסדה בשנת 1989 על ידי סטנדלי אלפלד. אלפלד כיהן כמנכ"ל ויו"ר עד סמוך למותו ב -2005. החברה השיקה בקונטיקט ונשארה שם למטה, אם כי יש לה משרדים בבוסטון, ניו יורק ולונדון. המשרד הינו חלוץ של השקעות בקרנות משנה, המציע נזילות לחברות אחרות או למשקיעים המעורבים בהון סיכון, מזאנין, רכישות הון פרטיות ונדל"ן מוגבל שותפויות.

השקעות סטנדרטי הם staked החוצה לתקופה של שלוש עד חמש שנים. השוק המשני מלא בקרנות להשקעה בנדל"ן (REIT), במיזמים משותפים, בקרנות נדל"ן ובקרנות נדל"ן פרטיות, וכאן לנדמרק בוחרת להתמקד.

פניית לנדמרק קשורה לאחזקותיה המגוונות, מחזורי ההשקעה הקצרים יותר, בדיקת נאותות ותמחור רכישה טוב יותר. משקיעים בלנדמרק פרטנרס מממשים נזילות נוספת באמצעות אופציה למכירת זכויות לפני מועד הפירעון.

צוות מנהלים וצוות השקעות

לנדמרק פרטנרס מחלקת את צוות ההשקעות העיקרי שלה לשתי קבוצות: הון פרטי ונדל"ן. צוות ההון הפרטי, בן 24 החברים, עומד בראשותו של פרנסיסקו ל 'בורחס ו- Tm Haviland. בורחס הוא יו"ר, שותף מנהל ומנכ"ל לנדמרק. בעבר כיהן כמנכ"ל חברת הביטוח הפיננסי של GE Capital Capital. בורחס יושב במועצת הנאמנים של רשת השידור הציבורית של קונטיקט. Haviland הוא נשיא COO ב לנדמרק ואת תאריכי כהונתו בחזרה ל -1985, לפני הרכישה הראשונה שלה לפני החברה המודרנית מחדש בשנת 1989.

צוות הנדל"ן, בראשות בורחס ו Haviland, יש רק 19 חברים וכולל רבים Crossovers אחרים מצוות ההון הפרטי. שחקנים מרכזיים אחרים כוללים את אנטואנט סי. לזרוס, קצין הציות הראשי של לנדמרק וסגן נשיא לשעבר בפרודנשל פיננסי; ואת ג 'פרי G. Mullen, מנכ"ל לשעבר ראש העסק המוסדי של מורגן סטנלי אלטרנטיבי השקעות שותפים.

מחלקות נכסים

מחלקת הנכסים הנרחבת היחידה שמכוסה על ידי לנדמרק פרטנרס היא נדל"ן, אם כי ההתמקדות שלה מתמקדת יותר. השקעות נדל"ן משני לעיתים קרובות מכסה בריכות של נכסים, מבנים מסחריים ענקיים, פארקים תעשייתיים ואדמות ציבוריות.לנדמרק רודפת במידה רבה השקעות אלו באמצעות השקעה בעסקאות של אחרים.

דוגמה אחת כזו היא הקרן ה -15 של לנדמרק, לנדמרק אקוויטי פרטנרס XV, שנסגרה בינואר 2015 לאחר שמשך 3 דולר. 25 מיליארד דולר מהמשקיעים הגדולים. המשקיעים העיקריים כללו את תוכניות פרישה קונטיקט & קרנות נאמנות, קנטקי מורים פרישה של מערכת ואת מערכת הכבאים לואיזיאנה "פרישה.

לנדמרק מעדיף לעבוד בארצות הברית, למרות שהוא מטפל קרנות זרות באמצעות משרדי בלונדון. משקיעים מחוץ לארצות הברית נוטים לבוא מבריטניה, יבשת אירופה, אסיה ומדינות נבחרות במזרח התיכון.

השקעה מוצרים ושירותים

בין 1989 ל 2016, לנדמרק שותפים הקימה 29 קרנות עם שווי משולב גדול מ -10 מיליארד דולר המכסים כ 15, 600 השקעות בסיסיות. ב -1996, לנדמרק הפכה למשקיע הראשון בשוק המשני כדי להקים קרן נדל"ן להשקעה ברכישת פורטפוליו של אינטרסים משותפים של משקיע מוסדי. הצעות השקעה מוסדיות מכוונות בדרך כלל לפנסיה ציבורית וחברתית, חברות ביטוח ומנהלי השקעות אחרים.

קרן ההשקעות של קרן לנדמרק משתמשת באחת משתי אסטרטגיות. הראשון נקרא אסטרטגיה "הדור הבא", עם דגש על קטן, spun-out קרנות נכנסות לראשונה. השני הוא אסטרטגיה "הזדמנות", אשר מטרות גדול, מוכר מאוד קרנות חסות.