שיא של 57 מיליון אמריקאים - 18. 1% מאוכלוסיית ארה"ב - חיו במשקי בית רב-דתיים בשנת 2012, פי שניים ממספר האנשים שחיו בסידורים כאלה ב -1980, על פי דו"ח של 2014 מרכז המחקר Pew. מאז 1970, מספר האנשים המתגוררים במשקי בית רב-דתיים גדל בהתמדה. הספייק הגדול ביותר, לא מפתיע, בקנה אחד עם המיתון הגדול של 2007-2009. מאז מגמת העלייה נמשכה, אם כי בקצב איטי יותר, על פי ניתוח מרכז המחקר של Pew לשנת 2014 של נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.

- 9 ->

ניתן לייחס את הטיפוס המתמיד למספר גורמים: רבים מבני המילניום אינם יכולים להרשות לעצמם לצאת לבדם או להינשא מאוחר יותר; דור הבייבי בום רוצה לשמור מקרוב על הוריהם או לא יכול להרשות לעצמו דיור הבכור עבורם; ואת הסבים רוצה לעזור עם הנכדים - קיזוז עלויות הטיפול בילדים ומאפשר זמן איכות בקרב הדורות. כמו כן, חלה עלייה במשפחות המהגרים האמריקאים, שרבים מהם ברד מתרבויות שבהן הדיור הרב-דורי הוא הנורמה ורוצים להמשיך את המסורת בעודם חיים ב -9. - 2 ->

כאן נבחן את השוק החדש בדיור רב-דורי ומה זה אומר לעתיד בניית הבית.

יחד, אבל מלבד

לחיות בבית אחד לא בהכרח אומר כי הדורות רוצים לבלות כל דקה יחד. אחת התכונות המרכזיות של דיור רב-דתי נוח היא שהיא מציעה פרטיות ומרחב לכולם: ילדים, ילדים מבוגרים, הורים, סבים, אחים מבוגרים וכן הלאה. הבעיה היא למצוא אותו.

הרבה בשוק הנדל"ן מלא פרברי, בתים חד משפחתיים שאינם עומדים בצרכים דיור רבגוני, כך, באופן מסורתי, את הדרך שבה אנשים עשו מקום עבור בני משפחה מורחבת היא דרך שיפוץ מתוכנן בקפידה - הוספת חדר שינה למטה אמבטיה, למשל, או המרת המרתף לדירה.

אבל זו לא הבחירה היחידה. סגנון חיים חדש זה הוא ללדת קטגוריה חדשה של דיור - בתים שנבנו מההתחלה עם החיים multigenerational בראש. בתים רב-תכליתיים המיועדים למטרה מתוכננים עם חדרי שינה ראשיים מרווחים עם אמבטיות צמודות - ולפחות אחת בקומה הראשונה, הכוללת חדר מגורים נפרד, חדר כניסה נפרד, כניסה, מטבחון וחדר כביסה - ומבטיחים מקום ופרטיות לכל. מבנים חדשים אלה מאפשרים למשפחה מורחבת לחיות יחד, ועדיין להיות מסוגלים "ללכת הביתה" בסוף היום.

בוני ברחבי הארץ יש הרים על הביקוש הגובר. בנתה הבית של מינאר, לנאר, לדוגמה, דחפה את המרחב הרב-דורי בשנת 2012 עם המותג "NextGen" שלה, ופרדי הומס, חטיבה של חברת TRI Pointe שבסיסה בקליפורניה, השיקה את המותג "GenSmart Suite" כדי לטפל בשוק.

איך משפחות הטבות

לאמריקאים יש הרבה מה ללמוד מתרבויות שבו חיים רב-דתיים הוא הנורמה. Banding יחד יכול לעשות הרבה תחושה של מגוון רחב של משפחות. כמה דוגמאות:

עלויות מופחת

• - לאחר כל אחד תחת קורת גג אחת יכול בסופו של דבר להיות זול יותר מאשר לחיות בנפרד עם יותר מאשר להכפיל את שכר הדירה / תשלומי המשכנתא או בסיוע-המתקן עלויות. הוצאות משותפות
• - בני משפחה יכולים לחלוק את ההוצאות החודשיות, כל דבר מן המשכנתא ומסים כדי שירות מצרכים. בית משותף טיפול
• - עם בית אחד בלבד לטפל - וחצר אחת - טיפול ביתי יכול להיות פחות זמן רב ובמחיר סביר יותר. טיפול בילדים משותפים
• - ילדים מקבלים זמן איכות עם הסבים והסבתות שלהם, בעוד שההורים מקבלים ירידה בעלויות הטיפול בילדים. ערעור חוזרת
• - בתים שמספקים דורות רבים הם מה שאנשים מחפשים עכשיו ומה הם ימשיכו לחפש בעתיד, על פי מגמות דמוגרפיות. 13% מכלל רכישות הבית בשנת 2014 היו על ידי משק הבית multigenerational, על פי 2015 האיגוד הלאומי של המתווכים (NAR) הבית קונה ו המוכר הדור מגמות דוח. יעוד

תקנות התכנון הן אולי המכשול הגדול ביותר להתפתחות של דיור רב-דורי בשכונת ס. כמה עיריות, למשל, מסווגות בית כמו דופלקס אם יש מטבחון עם מכשירים בגודל מלא. כדי לעקוף את זה, בוני כגון לנאר עיצוב המטבחים שלהם עם כיור, מקרר קטן תנור הסעה, אבל אין טווח או תנור. הבתים מופעלים על מטר חשמלי אחד ומהרחוב נראים כמו כל בית אחר בבלוק.

יעוד של אזור עשוי גם לקבוע את הצפיפות המותר עבור שכונה או אתר, אשר יכול למנוע דיור רב-דורי. אם הביקוש לדיור רב-דורי ימשיך לגדול - כפי שהוא קיים בחמשת העשורים האחרונים - חוקי ההתאחדות יצטרכו להתאים את עצמם כדי לעודד בונים נוספים להיכנס למרחב זה, ולספק לרוכשי דירות אפשרויות נוספות. קרא

פרישה חדשה אפשרות לחיות - מקור הכנסה עבור עוד לקחת על החיים רב דורי. השורה התחתונה

גורמים חברתיים-כלכליים והעדפות תרבותיות הגדילו את הביקוש לדיור רב-דורי. אמנם זה לא יכול להיות הבחירה הנכונה עבור כולם, היתרונות הם רבים, כולל קשרי המשפחה הדוק, שקט נפשי בידיעה כי ההורים מטופלים היטב להיות מסוגל לחלוק עלויות, טיפול בבית וטיפול בילדים. אם הביקוש ימשיך לגדול (כפי שהוא צפוי), עשוי להיות שינוי בעיצוב הבית, תקנות יעוד ומהווה בית "מסורתי".