בחירת מיקום טוב עבור העסק שלך הוא בעל חשיבות עליונה במונחים של הגדלת הסיכויים שלך להצלחה. בחירת אתר נוח עבור העסק שלך דורש מחשבה זהירה ומחקר כדי לקבל החלטה נבונה. מיקום עבור שטחי משרדים לא יכול להיות גורם קריטי בכל המפעלים, אבל עבור עסקים מסוימים, כגון חנויות או מסעדות, בחירת המיקום הנכון עשוי להתברר החלטה או לעשות הפסקה. לאחר מוצרים מעולים למכירה במחירים גבוהים לא שווה דבר אם לקוחות פוטנציאליים לא מוצאים את דרכם אל העסק שלך.

-> ->

1) שקול הלקוח ואת האזור הדמוגרפיה

קבלת מידע טוב על נתונים דמוגרפיים הוא אחד הצעדים החשובים ביותר בבחירת מיקום העסק. נדרש מחקר, אך ישנם מקורות מועילים הזמינים כדי למצוא את המידע הדרוש לך.

מעבר לנתוני המפקד הבסיסיים על העיר שבה אתה מתכנן לפתוח חנות, חפש מידע דמוגרפי מפורט יותר על האנשים באזור הספציפי של העיר שאתה שוקל. כלים מפורטים לניתוח מיקום נתונים מספקים מידע כגון סגנון חיים ודפוסי תנועה עבור שכונות ספציפיות.

אתה יכול לעתים קרובות לקבל מידע מועיל של סוכן נדל"ן מנוסה שיודע את האזור היטב. אם, למשל, אתה פותח מסעדה ובר המיועדים לפנות את קהל אחד 20 משהו, אתה לא רוצה לפתוח אותו באזור העיר מאוכלס בעיקר על ידי גמלאים.

בנוסף, שקול גנרטורים פוטנציאליים של תנועה בצורה של בתי ספר, אירועים, תיאטראות או עסקים אחרים באזור שיכולים למשוך אנשים לאזור שבו העסק שלך נמצא.

2) בדוק נגישות

חניה סמוכה מספיק עבור לקוחות פוטנציאליים ועובדים הוא נושא חשוב במיוחד עבור עסקים הממוקם באזור עסוק במרכז העיר. שקול את המשלוחים הדרושים שהעסק שלך יקבל, וכמה קל או קשה יהיה למשאיות אספקה ​​להיכנס ולצאת מהמיקום שלך. היו מקרים שבהם מישהו פתח חנות קמעונאית רק כדי לגלות לאחר העובדה כי אין שום דרך משאיות של מלאי להתקרב איפשהו ליד המזח טעינה של החנות.

3) מיקום ביחס למתחרים

מומחים עסקיים רבים ממליצים לפתוח ליד המתחרה הפוטנציאלי הגדול ביותר שלך. על ידי כך, העסק שלך יכול להפיק תועלת מהתנועה עולה מן המתחרה, הקונים השוואה, המאמצים השיווקיים של המתחרה כי למשוך אנשים למיקום ואת העובדה כי התחרות העסק הוא מקום קבוע שבו אנשים באזור משמשים כדי הולך לקנות את סוג של מוצרים.

להיות ממש ליד מתחרה גדול רק לעבוד לטובתך אם יש לך מודל עסקי מעולה, כגון מחירים נמוכים באופן עקבי או מוצרים באיכות גבוהה יותר או שירותים. זה יעזור להבטיח כי העסק שלך מצליח לצייר עסקים הרחק מן התחרות. אם אין לך יתרון תחרותי לזיהוי, זה יכול להיות טוב יותר לחפש מיקום באזור אחר לגמרי.

4) גורמים מניבים תנועה

יש שורה של גורמים שיש לקחת בחשבון לגבי כמה תנועה הרגל בפועל העסק שלך צפוי לייצר. אם העסק שלך הוא חנות קמעונאית ואתה חושב על מיקום הקניון, לשקול אם אתה יכול להשיג מקום ליד כניסה גדולה, באזור מרכזי של הקניון או ליד בית המשפט למזון. חפש עסקים משלימים כי ייתכן שתוכל לאתר בקרבת מקום. לדוגמה, איתור מיטה וחנות אמבטיה ממש ליד חנות רהיטים גדולה יכול להיות אידיאלי.

אתה גם רוצה לשקול עסקים סביב לטובת העובדים שלך. קח בחשבון דברים כמו מסעדות בקרבת מקום, ניקוי יבש, כושר חדרי כושר ומרכזי יום.

5) כלי עזר ועלויות תפעוליות אחרות

שקול את עלויות השכרת השטח וכן את כל ההוצאות התפעוליות הנוספות כגון שירותים, ביטוח, חניה ושירותי ניקיון. משרדים או שטחי מסחר הכוללים שירותים בשכר הדירה עשויים להתברר להציע חיסכון משמעותי בעלויות על אתר מעט נמוך יותר שאינו כולל שירות. קח בחשבון את כל שיפוץ או שיפוץ עלויות נדרשים כדי להפוך את שטח מתאים לעסק שלך.