התחלות בנייה, מכירת בתים חדשים, מכירת בתים קיימים: לנתונים הכלכליים שיוצאים ממגזר הדיור יש השפעה עצומה על אמון הצרכנים ועל המסלול הכולל של המשק. שוק הנדל"ן נחשב מבחינה היסטורית להשקעה בטוחה מאוד; כזו שנראית תמיד גבוהה יותר. ואז המשבר הפיננסי הגדול של 2008 פגע. המיתון הזה האיר אור חדש בשוק, השחקנים שלו, ואת פעולתו הפנימית. מסובך הרבה יותר מאשר פעם אחת היה להיות, שוק הנדל"ן חשף את השפעתו המוגברת על עושרם הכלכלי של הצרכנים.

-> ->

כשוק המומחיות, ענף הנדל"ן דורש ידע והבנה יסודיים של יסודות מקומיים, כמו גם את הפעילות של כלי רכב שונים המשמשים להשקעה בנדל"ן. לדוגמה, נדל"ן השקעות נדל"ן (REITs) לערער למשקיעים בגלל המבנה שלהם. הם נדרשים לשלם לפחות 90% מהכנסתם כדיבידנדים. אבל בעוד המשקיעים נהנים אלה תשלומים גבוהים, REITs לעתים קרובות מוצאים את עצמם זקוקים הון, הסתמכות בכבדות על הנפקות הון והון. לשם כך, קרנות הפנסיה לפנות לבנקים להשקעה. הבנקים להשקעה המתמקדים במגזר זה נוטים להיות שחקנים גדולים, גלובליים - חמשת הראשונים מהם תופסים נתח של 30% -35% בעסקאות נדל"ן.

על פי תומסון רויטרס, חמשת הבנקים להשקעה בענף הנדל"ן היו עקביים יחסית מאז 2013, ואף אחד מהם לא תפס יותר מ -10% נתח השוק. ארבעה מתוך חמשת הבנקים המובילים להשקעות - בנק אוף אמריקה מריל לינץ '(BAC

BACBank of America Corp. 75-0 25%

Created with Highstock 4. 2. 6 ), מורגן סטנלי (MS < MSMorgan Stanley50 14 + 0. 24% Created with Highstock 4. 2. 6 ), גולדמן סאקס (JP) ו- JP Morgan (JPM JPMJPMorgan Chase & Co100 78-0 62 < Created with Highstock 4. 2. 6 ) - נכנס לעשירייה הראשונה בשנתיים האחרונות. ג'יי.פי מורגן ובנק אוף אמריקה מריל לינץ 'נמצאים בחמשת הראשונים במשך ארבע שנים. וולס פארגו (WFC WFCWells Fargo & Co56 18% 30% Created with Highstock 4. 2. 6 ) היה בחמשת הראשונים ב 2011, 2013 ו 2014, אך נפל בשנת 2012 וברבעון הראשון של שנת 2015, כאשר הוחלפה על ידי סיטיגרופ. גולדמן זאקס החליף עם מורגן סטנלי בשנת 2012 ודויטשה בנק (DB DBDeutsche Bank AG16 83 + 0 06% Created with Highstock 4. 2. 6 ) היה מראה חזק ב 2011-2012, אבל נפל מתוך חמשת הראשונים בשנתיים שלאחר מכן. הענף נשלט על ידי הבנקים הגדולים הללו, בשל כמות עסקאות החיתום הנדרשות על ידי קרנות השקעה ריאליות - וכמות ההון הנדרשת כדי לאפשר להשקעה של קרנות השקעה פרטיות. כמה מהחברות הגדולות בעולם בתחום ההון הפרטי יש גם נוכחות חזקה בתעשייה.

השורה התחתונה צרכי ההון המסתובבים של ענף הנדל"ן, ובמיוחד ה- REITs, הופכים אותו לאזור בשלים לבנקים להשקעות (אשר כולם שמחים מאוד לגייס עמלות שנוצרו מחיתום עסקאות ). ניהול הסיכונים הגלומים בהשקעות בתחום הנדל"ן, שהסתמן במהלך משבר הדיור האחרון, הוא בראש סדר העדיפויות של בנקים להשקעה, אשר מחוייבים לבצע התחייבויות הון עצומות למגזר.