מאז התרסקות הנדל"ן, המלווים כבר מסרבים לאשר משכנתאות ללא 20% למטה. אחרי הכל, foreclosures שיא התכוון בנקים רבים היו תקועים עם נכסים הם לא יכלו לפרוק.

בשנים האחרונות, המלווים יש לאט להיות פחות מחמירים, אבל עבור רוב האנשים מחפשים לשים 3% או פחות למטה, האפשרויות שלהם היו מוגבלים משכנתאות הפדרלי. עד עכשיו. בסוף החודש שעבר הודיע ​​וולס פארגו ושות '(WFC) על תוכנית משכנתא חדשה, אשר דורשת לווים רק כדי לייצר 3% מקדמה. בעוד וולס פארגו הוא לא המוסד הראשון לעשות את זה, זה בין קומץ המלווים הפרטיים כי הם משוחררים הדרישות שלהם, מה שמקל על אנשים כדי לקבל משכנתא גם העלאת חששות כי ההיסטוריה יכולה לחזור על עצמו בענף המשכנתאות.

-> ->

וולס פארגו התוכנית אינה דורשת חינוך לומד

התוכנית שלה המכונה "yourFirstMortgage" מאפשר ללווים לשים מינימום של 3% למטה עבור משכנתא קונבנציונלית שיעור קבוע. לווים יכולים לקבל הלוואות עבור עד $ 417, 000 ו צריך ציון אצבע משולשת של 620 או יותר כדי להעפיל. וולס פארגו מנסה לקחת את המורכבות של המוצר החדש שלה, וזה לא דורש לווים כדי להשלים קורס חינוך homebuyer, אשר נדרש עבור תוכניות אחרות המאפשרות לצרכנים רק לשים למטה כמות קטנה של כסף. לווים שעושים השלמת קורס homebuyer החינוך יכול להרוויח 1/8 הפחתת הריבית. וולס פארגו גם מרחיבה את ההכנסה ואת ההנחיות אשראי כדי לקבל אישור לכלול שכר לימוד, שכר דירה או תשלומים ביל תשלום כחלק מההיסטוריה אשראי. כמו כן ייספרו הכנסות של בני משפחה או של שוכרים המתגוררים בבית. על המבקשים להוכיח את היכולת לפרוע את ההלוואה, המתועדת ומתועדת במלואה.

- >>>

בהכרזה על התוכנית החדשה בראד Blackwell, סגן נשיא בכיר, וולס Fargo Home Lending אמר: "יש הרבה מוצרים הלוואה קונבנציונלי עם נמוך למטה אפשרויות התשלום, אבל הקריטריונים הם כל כך מורכבים כי יוצר מחסומים עבור לווים מוסמכים רבים. עם'Mortest 'שלך, "רצינו לספק גישה אשראי לפשט את החוויה תוך שמירה על נוהלי ההלוואות אחראי. "(קרא עוד, כאן: כיצד לקבל ללא תשלום למשכנתאות-תשלום .)

השורה התחתונה

היעדר חינוך הלווה הנדרש והעובדה כי ניקוד האשראי של 620 נדרש עשוי להניע כמה חששות לגבי חזרה של המשבר הדיור של לפני שבע שנים ומעלה אתית חששות. אחרי הכל, לפני המשבר, הרבה לווים הצליחו לקבל הלוואות, גם אם הם לא יכלו להרשות לעצמם לשלם להם בחזרה, ללא קשר האשראי שלהם ניקוד.