a:

ההבדל העיקרי בין השווי נטו האישי לבין השווי הנקי העסקי טמון בערך המוקצה לנכסים.

ערך נטו מוחשי הוא מדד שווי כלכלי חשוב המשמש את הבנקים בהערכת אנשים ועסקים לגבי כמות האשראי שהבנק מוכן להרחיב. אם יחיד או עסק ברירות המחדל על הלוואה, הנושה ייתכן שיהיה צורך לפרוע על ידי חיסול הנכסים של הפרט או העסק. לכן, הנושה רוצה את ההבטחה כי ערך פירוק יהיה מספיק כדי לכסות את ההלוואה במקרה של ברירת המחדל. נושים נוטים להתמקד בשווי נטו מוחשי בגלל הקושי בהערכת נכסים בלתי מוחשיים במדויק. עם זאת, אם לעסק יש נכסים בלתי מוחשיים מהותיים, אזי נושה עשוי להשפיע על שווי האשראי של הנכסים הבלתי מוחשיים בהחלטות אשראי.

-> ->

עסק יכול לחשב את שוויו המוחשי נטו על ידי עיון במאזן שלו וחיסור התחייבויות מנכסים מוחשיים. עם זאת, הערך העסקי של העסק בתרחיש זה אינו זהה לשווי השוק שלו. (זה המקום שבו החישוב המוחשי נטו לעסקים שונה באופן משמעותי מהחישוב ליחידים). הנכסים, כפי שדווחו במאזן החברה, מדווחים כעלות בפועל בעת רכישת הנכס או רכישתו, ולא שווי השוק הנוכחי של הנכס. שווי השוק של הנכסים יכול להשתנות במידה ניכרת לאורך זמן. שווי השוק של ציוד כגון מכונות המפעל יקטן כמו הגילאים ציוד. עם זאת, שווי השוק של הנדל"ן כי החברה מחזיקה עשוי להגדיל.

החישוב עבור ערך מוחשי נטו של אדם שונה מהחישוב ששימש לקביעת השווי הממשי של העסק. הנוסחה הבסיסית לחישוב היא זהה - סך הנכסים המוחשיים בניכוי סך ההתחייבויות - אך הערך המוקצה לנכסים שונה. בעוד שנכסי העסק מוערכים לפי עלותם המקורית או מחיר הרכישה, נכסי היחיד מוערכים לפי שווי השוק הנוכחי שלהם. לדוגמה, אם לאדם יש כמות ניכרת של תכשיטים, נושה מעריך את התכשיטים לפי הערך הנוכחי שלהם, ולא לפי המחיר ששילם היחיד עבור התכשיטים. עבור הלוואות גדולות, כגון הלוואה להון הביתה או הלוואה עסקית אישית, הבנקים בדרך כלל דורשים הערכות חדשות של אחזקות הנדל"ן של הלווה כדי לקבוע את הערך של נכסים כאלה במדויק.

עבור יחידים ועסקים, שווי נטו משמש לעתים קרובות אינדיקציה בסיסית של הלווה הכולל של הלווה הפיננסי ואת מוצקות.ככל שהערך הנקי של עסק או יחיד, כך גדל יכולתם להתמודד עם נסיגה זמנית בהכנסות או בהכנסות.