תוכן עניינים:
- משכנתא בריבית משתנה
- משכנתאות בריבית קבועה
- משכנתא ריבית בלבד> סוג שלישי של משכנתא subprime הוא משכנתא ריבית בלבד. עבור התקופה הראשונית של ההלוואה, אשר בדרך כלל 5, 7 או 10 שנים, התשלום כלפי הקרן נדחה. משמעות הדבר היא כי הלווה משלם רק עניין. הוא יכול לבחור לבצע תשלומים כלפי המנהל, אך תשלומים אלה אינם נדרשים.
- משכנתא הכבוד הוא סוג חדש של הלוואה subprime שבו הלווה עושה מקדמה של כ 10% ו מסכים לשלם ריבית בשיעור גבוה יותר לתקופה קצובה, בדרך כלל במשך חמש שנים.אם הוא עושה את התשלומים החודשיים בזמן, לאחר חמש שנים, הסכום ששולם עבור הריבית הולך לכיוון הקטנת יתרת המשכנתא, ואת הריבית מופחתת לשיעור הפריים.
הסוגים העיקריים של משכנתאות הסאב-פריים כוללים משכנתאות בריבית משתנה, משכנתאות בריבית קבועה עם 40 עד 50 שנה ומשכנתאות בריבית בלבד.
משכנתא נחשבת subprime אם הוא נתון למישהו שיש לו אשראי גרוע. רמה נמוכה של אשראי מוגדר בדרך כלל כנקודת אשראי של 640 או פחות, אם כי משתנה. ראש משכנתאות שיעור אינם מוצעים במקרים אלה, כי המלווה רואה את הלווה סיכון עבור ברירת המחדל על ההלוואה.
-> ->משכנתא בריבית משתנה
משכנתא בשיעור מתכוונן (ARM) מתחילה עם ריבית שטוחה ולאחר מכן עובר לשיעור צף. דוגמה היא הלוואה 2/28, אשר משכנתא 30 שנה כי יש ריבית קבועה במשך שנתיים לפני להיות מותאם. כמו כן, ההלוואה 3/27 יש ריבית קבועה במשך שלוש שנים לפני שהוא הופך להיות משתנה.
במקרים אלה, השיעור הצף נקבע בהתאם למדד בתוספת מרווח. מדד נפוץ הוא LIBOR ICE. עם ARMs, את התשלומים החודשיים של הלווה הם בדרך כלל נמוך יותר במהלך התקופה הראשונית ולאחר מכן להגדיל לסכום גבוה יותר עבור התקופה הנותרת. עם זאת, הריבית עשויה לרדת, בהתאם למדד. כמו כן, יש זמן ללווה להגדיל את ניקוד האשראי שלו לפני סוף תקופה קצובה, ובמקרה זה, refinancing עשוי להיות אפשרי.
-> ->משכנתאות בריבית קבועה
סוג אחר של משכנתאות סאב-פריים הוא משכנתא בריבית קבועה הניתנת לתקופה של 40 או 50 שנה, לעומת התקופה הרגילה של 30 שנה. זה מוריד את התשלומים החודשיים של הלווה, אבל זה צפוי להיות מלווה בריבית גבוהה יותר. כי אמר את שיעורי הריבית על משכנתא בריבית קבועה יכול להשתנות מ משאיל את משאיל. כדי לחקור את הריבית הטובה ביותר זמין להשתמש בכלי כמו מחשבון משכנתא.
משכנתא ריבית בלבד> סוג שלישי של משכנתא subprime הוא משכנתא ריבית בלבד. עבור התקופה הראשונית של ההלוואה, אשר בדרך כלל 5, 7 או 10 שנים, התשלום כלפי הקרן נדחה. משמעות הדבר היא כי הלווה משלם רק עניין. הוא יכול לבחור לבצע תשלומים כלפי המנהל, אך תשלומים אלה אינם נדרשים.
כאשר המונח הזה מסתיים, הלווה מתחיל לשלם את הקרן, או שהוא יכול לבחור למחזר את המשכנתא. זה יכול להיות אופציה חכמה עבור לווה אם ההכנסה שלו נוטה להשתנות משנה לשנה, או אם הוא רוצה לקנות בית והוא מצפה ההכנסות שלו לעלות בתוך כמה שנים.
משכנתא Dignity
משכנתא הכבוד הוא סוג חדש של הלוואה subprime שבו הלווה עושה מקדמה של כ 10% ו מסכים לשלם ריבית בשיעור גבוה יותר לתקופה קצובה, בדרך כלל במשך חמש שנים.אם הוא עושה את התשלומים החודשיים בזמן, לאחר חמש שנים, הסכום ששולם עבור הריבית הולך לכיוון הקטנת יתרת המשכנתא, ואת הריבית מופחתת לשיעור הפריים.
השוואת משכנתאות הפוך מול משכנתאות
אשר אחד בעל הבית בוחר תלוי איפה אתה נמצא בשלב זה בחיים שלך, באופן אישי וכספי.
הם יחסי תשלום דיבידנד שונים במגזרים שונים במשק?
לגלות אילו ענפים כלכליים יש יחס גבוה יותר או נמוך יותר יחס הדיבידנד התשלום ואת הגורמים השונים הקובעים יחסי התשלום.
מדוע ציטוטים של נפח אפשרויות שונים באתרים שונים?
ציטוטים של אופציות שונים במחיר ובנפח, מפני שאופציות זהות יכולות לסחור ביותר משוק אחד או החלפה אחת. בדרך כלל, חילופי האופציות העיקריים ב U. S הם חילופי אמריקה, פסיפיק, שיקגו ופילדלפיה. אם היית מסתכל על אופציית שיחה מסוימת עם מחיר תפוגה מסוים ופקיעה, סביר להניח שהאופציה תתבצע בבורסה אחת או יותר, אך במחיר שונה על כל אחת מהן.