ענף הנדל"ן כולל קבוצות שונות של חברות בעלות, פיתוח ותפעול של נכסים, כגון קרקע למגורים, מבנים, רכוש תעשייתי ומשרדים. בגלל חברות הנדל"ן בדרך כלל לקנות את הנכס כולו, עסקאות כאלה דורשים השקעות upfront גדול, אשר די ממומן לעתים קרובות עם כמות גדולה של חוב. מדד אחד שמשקיע המשקיעים הוא מידת המינוף של חברת הנדל"ן, הנמדדת על פי יחס החוב להון (D / E). בחודש מאי 2015, היחס D / E בתחום הנדל"ן נע בין 0 ל 1, 451, והממוצע היה 161
-> ->חברות נדל"ן מייצגות אחת מאפשרויות ההשקעה האטרקטיביות ביותר בשל זרם ההכנסות היציב שלהן ותשואות הדיבידנד הגבוהות. חברות נדל"ן רבות מאוגדות כנדל"ן להשקעה בנאמנות כדי לנצל את מעמד המס המיוחד שלהם. חברה עם התאגדות REIT מותר לנכות דיבידנדים שלה מן ההכנסה החייבת. חברות הנדל"ן הן בדרך כלל ממונפות מאוד בשל עסקאות buyout גדול. יחס D / E גבוה יותר מצביע על סיכון ברירת מחדל גבוה יותר עבור חברת הנדל"ן.
בחודש מאי 2015, יחס D / E נע בין 0 עבור שריון מגורים REIT, חברה המשקיעה בניירות ערך מגובי משכנתא, ל 1, 451 עבור Altisource פורטפוליו פתרונות SA, המספקת שוק ופתרונות העסקה לחברות נדל"ן.כמה חריגים גדולים בהתפלגות יחסי D / E בענף הנדל"ן גורמים לתוצאות מוטות ביחס D / E הממוצע. אנליסטים לעיתים קרובות להשלים את המדד הממוצע עם חציון אחד כדי לקבל תחושה של טיפוסי D / E יחס. בחודש מאי 2015, חציון D / E היחס היה 107.
-> -