a:

ההבדל בין שווי השוק לבין הערך הכלכלי הוא שהראשון מייצג את הסכום המינימלי שהלקוח מוכן לשלם עבור נכס, בעוד שהאחרון מייצג את הסכום המקסימלי שהלקוח מוכן לשלם . הם הערכות שווי שונות המבוססות על קריטריונים שונים. שני המושגים נמצאים בשימוש נרחב בעסקים למטרות משתנות.

שווי שוק

שווי השוק מבוסס על היצע וביקוש. הוא משמש כדי להתייחס שווי השוק של החברה שווי. זה מחושב על ידי הכפלת מספר המניות שהונפקו על ידי מחיר המניה של החברה. מחיר המניה של החברה נקבע על ידי מסחר יומי בין קונים למוכרים בבורסה הרלוונטית. מחירי השוק קל לקבוע עבור הנכסים כמו הערכים המרכיבים, כגון מחירי המניות החוזים העתידיים, זמינים. ערך נכסי המקרקעין אינו פשוט, ולכן שמאי המקרקעין נדרשים לספק הערכת שווי. כך גם לגבי עסקים שמניותיהם לא נסחרות בבורסה ציבורית. הערכה צריכה להיערך בשיטה אחרת.

ערך כלכלי

הערך הכלכלי של הנכס מבוסס על העדפות אישיות. לאותו נכס עשויים להיות ערכים כלכליים שונים משמעותית עבור שתי חברות או יחידים שונים. עבור עסקים, הערך הכלכלי מייצג את הערך שהחברה נובעת מהשימוש בנכס. זה זהה לערך בשימוש. זה עשוי להיות גבוה או נמוך משווי השוק של נכס דומה. עם זאת, ערך כלכלי בדרך כלל עולה על שווי השוק.

-> -