a:

יחס חוב להכנסה (DTI) הוא אמצעי מימון אישי המשווה את סכום החוב שיש לך להכנסה הכוללת שלך. המלווים, כולל המלווים משכנתא, להשתמש יחס החוב להכנסה כדרך למדוד את היכולת לנהל את התשלומים שתבצע בכל חודש להחזיר את הכסף שיש לך לווה.

כדי לחשב את יחס החוב להכנסה, הוסף את סך החוב החודשי החוזר שלך (כגון משכנתא, הלוואות לסטודנטים, הלוואות רכב, תמיכה בילדים ותשלומים בכרטיס אשראי) וחלק בהכנסה החודשית ברוטו שלך (הסכום שאתה מרוויח כל חודש לפני מסים וניכויים אחרים נלקחים). לדוגמה, נניח שאתה משלם $ 1, 200 עבור המשכנתא שלך, $ 400 עבור המכונית שלך ו 400 $ עבור שאר החובות שלך בכל חודש. תשלומים החודשי שלך יהיה $ 2, 000 ($ 1, 200 + $ 400 + $ 400 = $ 2, 000). אם ההכנסה ברוטו לחודש היא $ 6, 000, החוב שלך יחס ההכנסה יהיה 33% ($ 2, 000 / $ 6, 000 = 0. 33). אם ההכנסה ברוטו לחודש היתה נמוכה יותר, נניח $ 5, 000, החוב שלך יחס ההכנסה יהיה 40% ($ 2, 000 / $ 5, 000 = 0. 4).

יחס חוב נמוך להכנסה ממחיש איזון טוב בין החוב וההכנסה. המלווים כמו מספר להיות נמוך כי, על פי מחקרים של הלוואות משכנתא, לווים עם יחס חוב נמוך להכנסה נוטים יותר לנהל בהצלחה את תשלומי החוב החודשי. להיפך, יחס חוב גבוה להכנסה מציין כי ייתכן שיהיה יותר מדי חוב עבור סכום ההכנסה יש לך, המלווים להציג את זה כאות כי אתה לא תהיה מסוגל לקחת על כל חוב נוסף. ברוב המקרים, 43% הוא היחס הגבוה ביותר ללווה יכול לקבל ועדיין לקבל משכנתא מוסמכת. יחס החוב להכנסה קטן מ 36%, עם זאת, עדיף, עם לא יותר מ 28% של החוב הולך לכיוון השירות המשכנתא שלך. ככלל, ככל שהמספר נמוך יותר, כך תהיה לך הזדמנות טובה יותר לקבל את ההלוואה או את קו האשראי שאתה רוצה.

-> -