שוויון הזדמנויות אשראי חוק ברור: זה לא חוקי להפלות נגד מישהו שרוצה ללוות כסף על פי גיל. אתה לא יכול להיות הכחיש משכנתא או משכנתא refinance הלוואה כי אתה מבוגר מדי.

אתה יכול, עם זאת, נדחתה אם אתה לא זכאי כלכלית להוציא את ההלוואה. לפרטים נוספים ראה: יסודות המשכנתאות .

הכשרה

אם הבנק או משכנתא החברה קובעת את ההכנסה שלך היא לא מספיק, אתה יכול להיות הכחיש את ההלוואה. כנ"ל לגבי ניקוד האשראי שלך: אם זה נמוך מדי, אתה עלול להיות מזל.

אם הציון שלך אצבע משולשת הוא 740 ומעלה, אתה צריך להיות בסדר. אם זה תחת 640, אתה עשוי להעפיל משכנתא, אבל בקצב גבוה יותר.

כמה המלווים להציג פנסיה, הטבות ביטוח לאומי וצורות אחרות של הכנסה קבועה כבעיה. אחרים רואים הכנסה קבועה כמו "הכנסה מסוימת" והם שמחים להעניק את ההלוואה.

החוב שלך צריך להיות לא יותר מ 43% מההכנסה החודשית ברוטו, אבל גם אם זה המקרה בשבילך, התקציב שלך ואת הכספים האישיים הם מה באמת לקבוע אם אתה יכול להרשות לעצמך את המשכנתא.

מנקודה זו ואילך, זה לא עניין של לא להיות מותר לקבל משכנתא, אלא אם זה רעיון טוב בשבילך.

מקדמה

ברוב המקרים תצטרך לשלם מקדמה של כמה אלפי דולרים על משכנתא. זה יכול לבוא מרווח על מכירת הבית הנוכחי שלך - ובמקרה זה זה צריך להיות שום בעיה.

אם אתה לא הבעלים של בית למכור, או אם לא יהיה ברור מספיק על מכירת הבית הנוכחי שלך כדי להפוך את התשלום על אחד חדש, ייתכן שיהיה עליך לשאול את החיסכון שלך, אשר יכול יש השפעה שלילית על הכנסות הפרישה הקיימות.

האם הבית שלך בתשלום?

אם אתה משכנתא חינם אתה עלול להיות מהסס לקחת תשלומים בבית שוב. זו החלטה אישית בלבד, אבל זה שווה לשקול. הרעיון של לקיחת משכנתא מאוחר בחיים הוא מסובך עוד יותר על ידי העובדה כי משכנתאות, מעצם הגדרתם, הם מול טעון עם עניין. אתה יכול בקושי לעשות שקע בקרן בשנים הראשונות. זה יכול להיות בעיה אם מאוחר יותר אתה מחליט למכור ולא מסוגלים להרוויח - או אפילו לקבל בחזרה את ההשקעה המקורית.

משך שהייה

אתה יכול לשקול לקחת משכנתא חדשה או למחזר כדי להשיג ריבית נמוכה יותר. לחלופין, ייתכן שתחליט למכור את הבית הקיים שלך כדי להקטין עבור תחזוקה קלה יותר. אלה הן סיבות טובות לקחת על עצמו משכנתא בשלב מאוחר יותר בחיים.

להיות מודעים, עם זאת, כי היתרון נמשך רק כל עוד אתה שומר את המשכנתא.

הטלת בית רכשת לאחרונה או refinanced יכול בסופו של דבר עולה לך יותר מאשר להישאר, הן פיזית והן כלכלית.

זה כולל את הפוטנציאל של סבל תאונה או מחלה ואת הצורך לעבור למתקן דיור מוגן - או אפילו נע ברחבי הארץ כדי להיות עם הנכדים או משפחה אחרת.

תזרים מזומנים

להחליט אם להוציא משכנתא יכול גם תלוי מה קורה תזרים המזומנים שלך אם אתה או בן הזוג שלך מת. במקרים רבים, התוצאה נטו היא הכנסה מופחתת עבור בן הזוג שנותר בחיים.

גורמי תזרים מזומנים אחרים כוללים את כמות כרטיס האשראי או חוב אחר שיש לך ואם אתה משתמש בחלק מההכנסות ממכירת הבית הנוכחי שלך או למחזר refinance לשלם את החוב. התוצאה נטו יכול להיות מופחת תזרים מזומנים רק כאשר יש לך לקח על משכנתא מאוחר בחיים.

פחד מפני הונאה

ככל שהם מתבגרים, אנשים הופכים מטרות תכופות יותר של הונאה. חשש להיות קורבן הונאה עלול לגרום לך להסס כשמדובר לוקח את החוב הקשורים משכנתא.

החשש מפני הונאות לא בהכרח צריך למנוע ממך לבקש משכנתא, אבל זה צריך לגרום לך להיזהר במיוחד זהירים בכל העסקאות הפיננסיות.

בעיות נדל"ן

אתה יכול גם להסס לקחת משכנתא מאוחר יותר בחיים מתוך חשש כי ייתכן שאתה עוזב בלגן עבור היורשים שלך לנקות. זו עוד החלטה אישית, אבל אחד כי ייתכן שתרצה לערב את המשפחה שלך כדי לוודא שכולם "בלולאה. "

תכנון נכון ו מעודכן יהיה יכול לעזור למנוע בעיות במקרה שאתה מת לפני המשכנתא היא השתלמה. בדרך זו הילדים או היורשים יוכלו למנוע את המציאות הלא נעימה של הבנק לוקח את החזקה של הבית שלך ולמכור אותו כדי לשלם את החוב הקיים.

לקבלת מידע נוסף ראה:

5 הפוך הונאה למשכנתאות . השורה התחתונה

ברגע שאתה מקבל בעבר הכשרה פיננסית למשכנתא, הבנה גורמים הקשורים לגיל אחרים יכולים לעזור לך להחליט אם לקחת הלוואה משכנתא היא הצעד הנכון בשבילך.

זה כרוך בזהירות בהתחשב בכל דבר מראש במזומן צריך תשלום למטה עד כמה זמן אתה מתכנן להישאר בבית החדש שלך, כמו גם כל השאר המוזכרים כאן.

כמו כל החלטות פיננסיות מסובכות, זה רעיון טוב לבקש ייעוץ מהיועץ הפיננסי מהימן לפני שתנקוט פעולה הסופית. אם תחליט ללכת קדימה, ייתכן שתרצה לחקור את

חברות משכנתאות הטוב ביותר ידידותית לגמלאים .