תוכן עניינים:
ביטוח משכנתא פרטית (PMI) נדרש בדרך כלל של לווים אשר לבצע מקדמה כי הוא פחות מ 20% ממחיר הרכישה של בית. חודשי פרמיה PMI עבור הלוואה קונבנציונאלי נקבע על ידי גורמים כגון ניקוד האשראי של הלווה ומטה תשלום. כללי מנהלי הרכש עבור הלוואות לא קונבנציונליות, כגון מינהל הדיור הפדרלי (FHA) ו מחלקת הוותיקים (VA) הלוואות, עשוי להשתנות במקצת.
-> ->20% הנחה כלל
קו מנחה מוסד פיננסי, כי בדרך כלל דורש אנשים לבצע מקדמה של לפחות 20% של ערך של הבית על מנת למנוע תשלום PMI נבע מן הרעיון כי המלווים רבים מאמינים, ברוב המקרים, הם יכולים לקבל 80% מערכו של בית במכירה פומבית עיקול. לווים יכולים לבקש כי תשלומי ביטוח משכנתא חודשיים יבוטלו לאחר יחס ההלוואה לערך מתחת ל -80%. כאשר יחס זה יורד מתחת 78%, משכנתאות המלווים נדרשים לרדת פרמיות PMI.
ביטוח משכנתא מגן על המלווה
ביטוח משכנתא לא נועד להגן על הלווה בכל דרך שהיא. זה מגן על המלווה מפני הפסדים incurring במקרה של ברירת המחדל המשכנתא.
לדוגמה, אם הלווה היו לבצע 5% מקדמה, המלווה יעבוד עם ספק ביטוח משכנתא כדי לספק כיסוי עבור 15% הנותרים. בתיאוריה, אם הלווה היו ברירת המחדל, הבנק יכול לשחזר בערך 80% מערכו של הבית במכירה פומבית, 15% מהערך של ביטוח משכנתא המקורי 5% מקדמה. בעוד PMI לא יכול להבטיח הגנה כוללת מפני הפסדים עבור המלווה, הוא נועד לעזור המלווים לשחזר את רוב ההון המושקע שלה במקרה של ברירת המחדל.
-> -מדוע נפח המסחר בדרך כלל גבוה יותר כאשר מחיר האבטחה משתנה?
גלה מדוע נפח המסחר גבוה יותר כאשר המחיר של אבטחה משתנה. ההיצע והביקוש הוא מנגנון שבאמצעותו שוק ניירות ערך מחיר.
מהו גבול מצטבר ואיזה סוג של ביטוח זה קשור בדרך כלל?
להבין את המשמעות של מגבלה מצטברת בפוליסת ביטוח וכן אילו סוגים של חברות הביטוח הן הסיכוי הטוב ביותר להשתמש בו.
מתי משכנתא תשלומים בדרך כלל התחל?
לגלות מתי התשלום המשכנתא הראשון שלך נובע ואיך זה שונה שכר דירה. למד על תהליך הסגירה ולמה אתה צריך לשלם ריבית.