המלווים למשכנתאות אינם מוערכים על מדד ליניארי אחד. לעתים רחוקות יש דרך אוניברסלית של הצהרה אובייקטיבית כי המלווה הוא "טוב יותר" מאשר לנדר ב 'אם אתה לווה עם אשראי מעולה היסטוריה ללא רבב של ביצוע תשלומים על משכנתאות קודמות, המלווה הטוב ביותר עבור ייתכן שלא יהיה הטוב ביותר משאיל בפעם הראשונה homeowner אשר רק יצא מתוך פשיטת רגל. זה הרבה יותר טוב, כי כרטיס האשראי הטוב ביותר עבור צ 'ארלס קוך (כנראה אמריקן אקספרס ושות' (AXP AXPAmerican אקספרס Co95 37-0 96% Created with Highstock 4. 2. 6 ) כרטיס Centurion, עם הקונים האישיים שלה, ביטוח נסיעות ברחבי העולם, ו 2 $, 500 שכר שנתי) הוא לא כרטיס האשראי הטוב ביותר עבור ג 'ף, טכנאי מיזוג אוויר ב המקומי שלך Jiffy Lube. במקרה שלו, זה כנראה ויזה מאובטחת (V VVisa Inc112 09 + 0. 15% Created with Highstock 4. 2. 6 ) כרטיס עם 20% ריבית ו 75 $ דרישת הפקדה.

- אם אתה מסתכל במיוחד עבור משאיל מקוון המשכנתאות, אנו מניחים כי אתה הולך בדרך שלך לא להתמודד עם משאיל לבנים וטיח. למרבה הצער, רוב unimaginative ו לא יוזמה לווים להתחיל את התהליך על ידי מנסה לקבל משכנתא עם אותו בנק הם משתמשים לבדיקת פיקדונות. זה מטורף מכמה סיבות, אחת מהן היא שזה העשור השני של המאה ה -9

המאה ^{, ואנחנו צריכים לנצל את הטכנולוגיה בהישג יד, לעשות ככל האפשר באינטרנט ולא לבזבז זמן יקר הבטחת משכנתא הארכאית פנים אל פנים. (לפרטים נוספים, ראה:} 5 סודות אתה לא יודע על משכנתאות .)

מציאת משאיל טוב באינטרנט

זה נראה ברור ופשוט, אבל בראש ובראשונה, לשאול מסביב. אם יש לך חברים אשר מאובטחת לאחרונה הלוואה משכנתא, הסיכויים טובים כי חברים אלה נמצאים דמוגרפי זהה לך. הם כנראה בערך באותו גיל, הם כנראה לעשות סכומים דומים של כסף. והם כנראה shopped בין מספר חברות לפני בחירת אחד ואומר את השאר כדי לקחת טיול.

אבל בוא נניח שאתה בשוק הנדל"ן מוזר, וכל החברים שלך הם שוכרים. האם יש דרכים כמותיות של הפרדת המשכנתאות אשר ראויים מבט שני מן אלה שלא? (לפרטים נוספים, ראה:

כיצד לקבל את שיעורי המשכנתא הטוב ביותר .) דולר המס שלך בעבודה

הצרכן פיננסי להגנת הלשכה (CFPB) היא סוכנות פדרלית שפועל כמו מגבת בוכה עבור לווים עסוקים מדי כדי לקרוא את האותיות הקטנות על מסמכי ההלוואה שלהם. בעוד התרומה של CFPB למשק קשה למדוד, דבר אחד הסוכנות היא לשמור רשומות של מי מתלונן על אשר משאיל המשכנתא (ים).

כמובן, המלווים המשכנתא הגדולים ביותר עשויים להיות אלה לעורר את התלונות ביותר.לא לדאוג, CFRB חשבונות עבור גודל יחסי. מדי חודש CFB מנפיק דוח המתאר את החברות עם נפח התלונות הגדול ביותר. לעתים קרובות המלווים הגדולים כגון וולס פארגו ובנק אוף אמריקה להפוך את הרשימה. כדי לקרוא עוד, בקר באתר האינטרנט שלהם.

רוב התלונות שקיבלה הוועדה מתייחסות לסוגיות פקידותיות. "אני לא אוהב את האופן שבו המלווה טיפל באוספים", "אני לא מאמין שהם עיקלו אותי רק בגלל שחסר לי תשלום קטן", וכו '. הבעיה היא שהחוקים פשוטים. מקיף, כן, אבל לעתים קרובות יותר ברור מאשר אטום. מה שרוב המתלוננים אינם מעריכים או מכירים בכך זה פחות סביר שהם יש דפוק מאשר שהם לא הצליחו לקרוא (או לשכור מישהו מוכשר לקרוא) את הניירת.

משא ומתן וללכת אם יש צורך

הקבלות בין מימון דירה וקניית מכונית ברורים. הוראה אחת מומלץ לעתים קרובות עבור האחרון, פחות עבור הראשון, הוא מקבל מחיר ראשון. סוחרי רכב אין מונופול, וגם לא משכנתאות המלווים. אתה כבר יודע כי הבדל של כמה נקודות בסיס של עניין יכול להיות עשרות אלפי דולרים חיסכון במהלך המשכנתא שלך. זה פשוט הגיוני להתחיל על ידי מציאת משאיל מוכן להציע לך את מחיר תחרותי ביותר. ברגע שיש לך הבטחה בכתב של מספר זה ביד - אם זה 4% עבור קבוע 30 שנה, או מה שזה לא יהיה - זה תלוי בך אם אתה רוצה לחנות מסביב. אם לנדר C נשבע כי 4. 25% הוא הטוב ביותר שהם יכולים לעשות עבור לווה במצב שלך, לעזור להסביר כי אתה נשען לעבר לנדר D שכבר הציע לך את שיעור נמוך יותר. (לקבלת מידע נוסף, ראה:

כיצד שיעורי הריבית לעבוד על משכנתא .) לכן, המלווים אשר להתמודד עם כמויות גדולות של משכנתאות ומי יכול להרשות לעצמו להוריד את השוליים שלהם קצת הם בהכרח יתרון. יש פעמים כדי לתמוך המקומי שלך אמא פופ סוחרים, וכן קניות עבור משכנתא באינטרנט הוא לא אחד מהם. דרך קלה למצוא את שיעורי המשכנתא הטובה ביותר היא להשתמש מחשבון משכנתא.

פחות עבודה, יותר טוב

ההלוואות למשכנתאות הוא כזה שוק ענק, עם אלפי המוכרים מיליוני קונים, כי המחירים כמעט הגיעו שיווי משקל תיאורטי. מוצלח מקוון המשכנתאות המלווים ולכן יש מתקדמים מ מתחרים על מחיר כדי להתחרות על קריטריונים אחרים. קח פרטית החזיקה הלוואות להאיץ. החברה משתמשת בסיסמה גרנדיוזי "הנדסה להדהים", אשר נשמע קצת מגוחך כאשר מועסקים למכור מה תמיד יהיה שירות ארצי ו unexciting. (הם מוכרים משכנתאות, לא בניית מטוסים קולי.) אבל Quicken הלוואות יש נקודה. האסטרטגיה של החברה ממזערת את זמן ההשבתה ומבטלת את הצורך להתמודד עם מתווך פנים אל פנים. אם אתה הולך לשלם שיעור דומה לא משנה איזה משאיל משכנתא מקוון אתה משתמש, אתה יכול גם ללכת עם אחד מייעל את התהליך ככל האפשר. אשר, במקרה ההלוואות הלוואה, כלומר, הלווה מקבל לעשות הכל באינטרנט עד חתימת המסמך הסופי, המהווה את השלב היחיד המחייב אינטראקציה פיזית עם נציג החברה.(לפרטים נוספים, ראה:

כיצד להאיץ את ההלוואות למשכנתאות עבודה .) השורה התחתונה

בדומה למלונות וסירות (או כל פריט צרכני אחר, כשאני חושב על זה), יותר כסף יש לך, את מערך גדול של אפשרויות לרשותכם. זה אולי לא נשמע מעודד, אבל אם אתה רוצה משכנתא מקוונת טובה יותר, להיות לווה טוב יותר. להרוויח יותר כסף ולשלם את החובות שלך בזמן, ובכך מאפשר לך לבחור מתוך מספר גדול יותר של המלווים. ברגע שאתה עושה, אתה עשוי לתהות למה מישהו היה אי פעם לבקש לבקש משכנתא בשיטה מיושנת. (לקבלת מידע נוסף, ראה:

מהו ציון אשראי טוב? )