אם אתה בשוק עבור בית מצאו את המקום המושלם, הצעד הבא שלך הוא הבטחת משכנתא. עבור אנשים רבים, זה החלק מלחיץ. אתה צריך לאמת את ההכנסה שלך, לעבור על דוח האשראי שלך ולהוכיח כי אתה לווה ראוי. ואז השלב הבא הוא להבין היכן ניתן לקבל משכנתא. יש לך שתי אפשרויות כאשר מנסים למצוא משכנתא עבור הבית שלך בעתיד: ברוקרים משכנתאות ומלווים ישיר. ישנם מספר הבדלים בין השניים. קרא בהמשך כדי ללמוד כיצד לקבוע את ההתאמה הטובה ביותר.

->

ישיר המלווים

משאיל ישיר הוא כל מי יכול להציע משכנתא, כולל בנקים מסחריים המציעים שורה ארוכה של שירותים ובנקים למשכנתאות. אם תבחר למצוא משכנתא עובר ישיר המלווים במקום מתווכים משכנתא, אתה צריך להחיל בנפרד על כל משאיל. זה יכול להפוך את התהליך יותר מדי זמן עבור לקוחות עסוקים. כיום יש וריאציה קטנה בין שיעורי ותנאים אז זה אולי נראה כמו טרחה להתייעץ עם המלווים רבים. אבל גם הבדל של 1% יכול לעשות הבדל עצום בחיי ההלוואה שלך. (לפרטים נוספים, ראה: 5 סודות אתה לא יודע על משכנתאות .)

אחד היתרונות של המלווים הישירים היא שזה קל יותר לפתור את כל הבעיות שעשויות לעלות ישירות. הברוקר שלך לא יוכל לענות על כל השאלות, כי המלווה עשוי להיות, אז אתה יכול לקבל תוצאות טובות יותר מדבר עם משאיל ישירות. עובר דרך משאיל ישיר עשוי גם להיות מהיר יותר מאשר באמצעות מתווך. אם יש לך כמה חשבונות עם אותו בנק, הם עשויים להציע את השיעורים הטובים ביותר להיות לקוח נאמן ובעל ערך. (לקבלת מידע נוסף, ראה: כיצד שיעורי הריבית לעבוד על משכנתא .)

ברוקרים למשכנתאות

היתרון העיקרי של ברוקר משכנתא היא שהם יכולים לקבל מגוון של ציטוטים מ המלווים השונים ולהציג אותם לך. במקום להחיל על כל משאיל בנפרד, אתה רק צריך לדבר עם אחד משכנתא המתווך כדי לראות מה האפשרויות שלך. (לקבלת מידע נוסף, ראה: כיצד לקבל את שיעורי המשכנתא הטוב ביותר )

אנשים היו פעם נקודת מבט שלילית על משכנתא מתווכים כי הם היו מוסדר באופן רופף ומכאן ידוע ללווים מפתה לבחור גבוה - משכנתאות חריגות. עכשיו שיש יותר הגנות במקום, הם חלופה טובה אם אתה לא רוצה להשתמש במלווה ישיר. אתה עדיין יכול להשתמש כמה משכנתא מתווכים כדי לוודא שהם עשו את בדיקת נאותות. הם עושים כסף כאשר אתה בוחר משכנתא, אז אל תלך שולל כי יש להם רק את האינטרסים שלך בלב.

לווים המשתמשים ברוקרים למשכנתא כמו זה יכול הראש את כל הבעיות הפוטנציאליות לפני הולך לבנק. הברוקר יכול גם לתת להם לדעת מה האפשרויות שלהם עשוי להיות לפני המלווה עושה, ובכך לוודא הציפיות שלהם עולים בקנה אחד עם המציאות.ברוקרים למשכנתאות משולמים תשלום סופי על בסיס המשכנתא. אם אתה לא רוצה לשלם את האגרה, אתה צריך למצוא משאיל כי הוא מוכן לכסות את דמי המשכנתא של ברוקר. (לקבלת מידע נוסף, ראה: כיצד לבחור את משאיל משכנתא מקוונת הנכון .)

השורה התחתונה

אתה לא צריך לבחור בין משכנתא מתווכים ישיר המלווים. אתה יכול לקבל ציטוטים משני כדי לראות מה יש לך שם. אם אתה קורא הן משכנתא מתווכים ישיר המלווים להשוות את שיעורי, תוכל לשפוט יותר הוגן באיזה מסלול אתה רוצה ללכת. אם אתה מקבל המלצה עבור ברוקר משכנתא ולא רוצה את הטרחה של יצירת קשר עם בנקים שונים, מתווך עשוי להיות אפשרות טובה יותר. אם כבר יש לך בנק שיש לך מערכת יחסים טובה עם, הם עשויים להיות מסוגלים לתת לך משכנתא טובה יותר. (לפרטים נוספים, ראה: 5 הלוואות למשכנתאות שלא ידעת על .)