השקעה בנדל"ן השקעות נדל"ן (REITs) כבר מאוד פופולרי בקרב המשקיעים, כפי REITs חייבים לשלם מעל 90% מהרווחים שלהם בצורה של דיבידנדים, למשוך משקיעים המבקשים הכנסה. בגלל ששיעורי השכירות בדרך כלל משתנים עם רמות המחירים הכלליות, החזקת מניות REIT גם מספקת גידור חלקי מפני האינפלציה, תוך שמירה על כל שאר הדברים קבועים. קרנות ה - REIT נהנו מאוד מהסביבה נמוכה הריבית לאחר 2010, שכן החוב יכול להיות refinanced בשיעורים נמוכים יותר, והערכות רכוש עלו לאחר שוק הדיור ראה כמה התאוששות מאז בתחתית שלה 2008 ו 2009. כל זה משתקף חיובי על תשואות ריט. עם זאת, הריבית העולה בהדרגה בארה"ב בשנת 2016 עשויה להוות אתגר לצמיחה REIT הולך קדימה.

->

משקיעים המעוניינים לקבל חשיפה זולה למגזר ה- REIT יכולים לעשות זאת על ידי החזקת קרנות סל מסוימות (ETF) עם אסטרטגיות השקעה ברורות, דוגמת ה- SHWAB US REIT ETF (NYSEACRA: SCHH < SCHHSchwab ST US Tr41 29 + 0 66% Created with Highstock 4. 2. << 28% Created with Highstock 4. 2. 6 ) ו- iShares Global REIT ETF (NYSEACRA: REET REETiShs GLBL REIT25 53 + 0 35% Created with Highstock 4 . < ). -> <-> שוואב US ריט ETF שוואב US REIT ETF הוא אחד ה- ETF הזול ביותר עם יחס ההוצאות של 0. 07%, שהוא הרבה יותר נמוך מאשר יחס ההוצאה הממוצעת של 0. 38% בתחום הנדל"ן. הקרן, שנוסדה בינואר 2011, עוקבת אחר הביצועים של מדד ה - Dow Jones S. Select Select, אשר מורכב מ - REITs שמקורן בארה ב ". אחד המאפיינים הייחודיים של ה - ETF הוא ריכוז התיק הגבוה שלו, אשר יכול להגדיל את ההפסדים או את הרווח בהתאם לביצועי הקרן. נכון ליום 10 במרס 2016, הקרן מחזיקה 109 מניות, וחמש האחזקות העיקריות שלה היוו 29% 18% מנכסיה. 10 החזקות העליון יש 44. הקצאת 68%.

מאפיין נוסף שקובע את ה - ETF הזה לעומת עמיתיו הוא שווי השוק, וסוג ונזילות אחזקותיו. הקרן משקיעה רק ב REITs עם יותר מ 200 מיליון דולר שווי השוק כי יש מספיק נזילות בשוק. כמו כן, בניגוד לעמיתיה, קרן המטבע אינה משקיעה במשכנתאות REIT, חברות מימון נדל"ן, REITs היברידיות, קרנות ריט וחוזי ריט נטו. שוויץ ארה"ב ריט ETF קיבל דירוג של ארבעה כוכבים מ Morningstar בקטגוריה הנדל"ן.

נאמנות MSCI Real Estate Index ETF

מדד ה- Fidelity MSCI Real Estate ETF, שהחל בפברואר 2015, גובה מהמשקיעים יחס הוצאות נמוך של 0. 12%.הקרן עוקבת אחר הביצועים של מדד MSII USA IMI, המורכב מ - U. S. REITs. המאפיינים הייחודיים של תעודות הסל הנ "ל כוללים את החשיפה הרחבה של מגזר ה - U.S REIT לפי שווי שוק ומידת גיוון התיקים. הקרן משקיעה במניות REIT עם טווח רחב מאוד של שווי שוק, כאשר שווי השוק הקטן ביותר הוא מתחת ל -100 מיליון דולר. זה יכול ליצור כמה תנודתיות עבור התשואות של הקרן, כמו חברות קטנות נוטים להיות מסוכנים יש נזילות נמוכה יותר מאשר עמיתיהם הגדולים שלהם. זאת בניגוד לריכוז התיק הנמוך של תעודות הסל בהשוואה לעמיתיו. נכון ליום 10 במרס 2016, ה- ETF מחזיקה ב- 196 משרות ארוכות, וחמשת החזקותיה הגבוהות ביותר מחזיקות ב -20%. 10 המקומות הראשונים שלה יש 33. 18% ההקצאה. בשל הביצועים ההיסטוריים הקצרים יחסית, הקרן אינה מדורגת.

iShares גלובל REIT ETF, שהחל ביולי 2014, יש יחס הוצאה נמוך של 0. 14%. הקרן עוקבת אחר ביצועי מדד ה - FTSE EPRA / NAREIT Global REIT, המורכב מ - REITs עם פעילות ברחבי העולם. שלא כמו רוב חבריה המספקים חשיפה למשקיעים הממוקדים בקרנות U. S. REITs, קרן זו מספקת נקודת מבט גלובלית וגיוון רב יותר בשל חשיפה למניות זרות. נכון ליום 10 במרץ 2016, כ -36% מתיק הקרן מושקע ב- REITs זרים, כאשר אוסטרליה, יפן ובריטניה בעלות המשקלים הגדולים ביותר. הקרן גם בולטת על התפלגותה הגבוהה יחסית של תיקי השקעות. נכון ליום 10 במרס 2016, הקרן מחזיקה ב- 269 אחזקות, וחמשת החזקותיה הינן כ -49% מנכסיה. 10 החזקות שלה יש 25. הקצאת 81%.