השקעות נדל"ן להשקעה (REITs) המשקיעות בבתי מלון ומוטלים מספקים למשקיעים חשיפה לתיק של נכסים מניבים. מאחר והמשקיע הקמעונאי הממוצע חסר את ההון וההניסיון העצומים הדרושים לרכישת תיק של נכסי לינה, שירותי האירוח של ריט מספקים גישה ייחודית לשוק זה. ריטס האירוח הטוב ביותר של 2016 כולל שלושה כי ביצועים טובים יותר במדד S & P U. S. REIT ואת מדד 500 ו S & P 500 (S & P 500).

-> <>

אירוח נכסים אמון

אירוח נכסים אמון (NASDAQ: HPT HPTHospitality נכסים Trust 86 + 0 45% Created with Highstock 4. 2. 6 קונה, מחזיקה וחוכרת 305 מלונות ב 197 מרכזים נסיעות בארצות הברית, קנדה ופורטו ריקו. ריט לא מפעילה את המלונות אלא מחכירה אותם לחברות אחרות, כולל מריוט אינטרנשיונל (NASDAQ: MAR מרמריוט אינטרנשיונל אינק (ניו) 121. 92 + 0 30% Created with Highstock 4 . <הקודם < מלונות HHyatt 93% 2. 33% Created with Highstock 4. 2. 6 ). נכון ל 16- באוגוסט, עלו מניות חברת Hospitality Hospitality Trust ב - 16%. 8% לעומת התקופה המקבילה אשתקד, לעומת 4% במדד S & P U.S REIT ו - 26% במדד S & P 500. ה- REIT משלמת דיבידנד שנתי של 2 דולר. 04, אשר משווה לתשואה של 6. 45%. ב -15 באוגוסט 2016 הודיעה הוסטייטמנט פרופרטיס טראסט כי היא גייסה 11 מיליון מניות של מניות רגילות שלה, אשר בכוונתה להשתמש בהן, בין היתר, לפירעון חובות במסגרת מסגרת האשראי המסתובבת הלא מאובטחת שלה. עירוי ההון צריך לחזק את המאזן של REIT ולמצב אותו טוב יותר כדי לבצע רכישות אסטרטגיות בשנת 2017. Hospitality Properties Trust הגדילה את הרווח הגולמי שלה ב -11% הן בשנת הכספים 2014 והן ב -2015. ) של 7. 56, בהתבסס על הערכות קונצנזוס של שישה אנליסטים, עושה את זה מועמד ערך אטרקטיבי. -> <-> Summit Hotel Properties, Inc Summit Hotel מאפיינים בע"מ (NYSE: INN INNSummit מלון נכסים Inc .15 45-0 58%

Created with Highstock 4 . 6

) מחזיקה מלונות ממותגים פרמיום במגזר upscale של תעשיית המלונות בארה"ב. ריט מנהלת תיק של 80 מלונות, עם תפוסה של 10, 716 חדרי אורחים ב -23 מדינות. המלונות שלה כוללים מריוט חצר, רסידנס אין ו Fairfield סוויטות נכסים יחד עם הייאט, אינטרקונטיננטל, הילטון העולמית החזקות בע"מ (NYSE: HLT

HLTHILton Worldwide Holdings Inc73 05-0 15% Created with Highstock 4.2. 6 ) ו סטארווד נכס נאמנות בע"מ (NYSE: STWD STWDStarwood נכס אמון 21% 45-0 76% Created with Highstock 4. 2. 6 ) מאפיינים. המניות של סומיטי הוטל נכסים עלו ב -16%. נכון ל -17 באוגוסט, ה- REIT, שפרסמה את הרווח ב -5 באוגוסט 2016, דיווחה על שיפור שנתי בשולי הרווח הגולמי מ -24% ל -25%. 57% והרווח לפני ריבית, מסים, פחת והפחתות (EBITDA) מ -26% 83% ל -28% 53%. הרווח למניה של REIT השתפר גם מ -14 סנט ל -20 סנט לשנה, והוא הביא לשיפורים הן בתשואה על הנכסים והן בהון על ההון. תשואת הדיבידנד השנתית הממוצעת של חמש שנים לפסגה היא מכובדת. 23%. החוב של ריט עלה מ -628-8 מיליון דולר ל -679 מיליון דולר מהשנה הפיסקלית 2014 ל -2015, אך הגידול בהכנסות ובתזרימי המזומנים במהלך אותה תקופה מצביע על כך שהחברה יכולה להשתמש במינוף כדי להרחיב את עסקיה. -> -> Condor Hospitality Trust בע"מ קונדור אירוח אמון בע"מ (NASDAQ: CDOR CDORCondor Hospitality Trust Inc 10. 24 + 0 89%

Created with Highstock 4. 2. 6

) הוא ריט קטן בהרבה וספקולטיבי יותר מאשר ה - REIT הממוצע במדד S & P US REIT. החברה פתחה בשינוי משמעותי בפעילותה, אך הביצועים החזקים שלה ב -2016 ראויים לתשומת לבם של המשקיעים. קונדור מתמחה בעלות על פרמיום, מותגי יוקרה ו העליון midscale המורחבת שהייה ומלונות שירות מוגבל בשווקים המטרופולין הגדול ביותר בארצות הברית. נכסי החברה פועלים כזיכיונות תחת מותגים כגון הילטון, מריוט ווינדהם וורלדווייט (סימול: WYN

WYNWyhamham World Corp. 8 0 0% 13% Created with Highstock 4. 2. 6 ). ל- REIT יש שווי שוק של $ 9. 6 מיליון דולר. מניות של קונדור היה מוערך 55. 6% עד כה נכון ל 16 אוגוסט 2016. הרווחים של ריט, אשר הודיעה ב 8 אוגוסט 2016, להראות התקדמות משמעותית במאמציה להסתובב הפעילות שלה. קונדור השלימה את הפדיון של המניה המועדפת שלה ומכרה שבעה נכסים מדור קודם. בנוסף, היא נכנסה למיזם משותף לרכישת Aloft Atlanta במרכז העיר אטלנטה, ג'ורג'יה. מאמצי הארגון מחדש של REIT חיזקו את נזילותה ואיפשרו לה לחלק דיבידנד לבעלי המניות בפעם הראשונה מאז 2009. משקיעים שמחפשים משחק מהותי עם היפוך משמעותי עשויים לרצות לשקול את קונדור הוספיטל טראסט במסגרת החלק הספקולטיבי של תיקי ההשקעות.