homeownership כבר זמן רב החלום האמריקאי, אבל אם אתה מוכן, החלום הזה יכול בקלות להפוך לסיוט. עם הריבית עדיין מרחף ליד שיא נמוך ואת הכלכלה להרים קיטור, רבים חושבים כי עכשיו הוא הזמן הנכון לקנות. אחרי הכל, יש סיכוי אמיתי U. S. הפדראלי ריזרב יעלה את הריבית בשנת 2016, להגדיל את העלות של גיוס הון כדי לבצע רכישה הביתה. אבל הבעלות על הבית היא לא עבור כולם. מעלויות תחזוקה, להלן שש סיבות ייתכן שלא יהיה מוכן לקנות בית. (קרא עוד ב "עלויות נסתרות של בעלות על הבית.")

-> ->

6. אתה תהיה בית גרוע

יותר מדי קונים הביתה בפעם הראשונה למהר לתוך התהליך מבלי לחשוב באמת אם הם יכולים להרשות לעצמם את זה. הם מקבלים משכנתא preapproval עבור המקסימום שהם רשאים לשאול ולאחר מכן לצאת לקניות עבור הבית בחלק העליון של התקציב שלהם. אבל יש חיים יותר מאשר בעלות על בית. אם קונים את הבית אתה רוצה מתכוון לבזבז את כל הכסף משלם משכנתא, שמירה על הבית ולשלם את שירות, זה לא יכול להיות הזמן הנכון לבצע רכישה הביתה. אחרי הכל, הוצאות אחרות לעלות. כמו כן אתה צריך קצת כסף נשאר על ההוצאות שיקול דעת.

-> ->

5. אתה חוסר יציבות עבודה

הדבר הגרוע ביותר שיכול לקרות homeowner היא לאבד עבודה ולהיות מסוגל לבצע תשלומים חודשיים המשכנתא. אם אתה מתגעגע מספיק תשלומים, משאיל יהיה עיקול על הבית. אתה תאבד כל מה שאתה כבר לשים את המקדמה ואת תשלומי המשכנתא ולהיות ברחובות גם כן. אם אינך בטוח לגבי מצב העבודה שלך, החברה שלך היא צמצום או הבוס שלך יש את זה בשבילך, ייתכן שתרצה לדחות רכישת בית עד שאתה יציב יותר בקריירה שלך.

4. שמירה על הבית היא לא שלך

הרבה אחריות מגיע עם homeownership. זה הולך הרבה מעבר לשלם את המשכנתא בכל חודש וקניית ביטוח הבית. יהיה עליך לטפל במדשאה, לאלף את המדרכות בחורף וללמוד לבצע תיקונים או לשכור מישהו שיכול לעשות את זה בשבילך. כמה אנשים נהנים מאחריות זו בעוד אחרים bristle על הרעיון של ההוצאות אחר הצהריים אחר הצהריים raking משאיר או לדיוס את שם האמבטיה. אם אתה נופל לתוך הקטגוריה השנייה, רוב הסיכויים שאתה תהיה טובה יותר להשכיר ולתת את בעל הבית לדאוג לגבי תחזוקה. (קרא עוד ב "11 עלויות נסתרות של בעלות על הבית.")

3. אתה יכול בקושי לבוא עם מקדמה 20%

לאחר התרסקות הנדל"ן של 2008, המלווים הפך הרבה יותר מחמירים כמה הם דורשים לווים להניח. אלא אם כן אתה הולך עם הרשות הפדרלית דיור או FHA- המבוטח הלוואה (תוכנית ממשלתית כדי לסייע לקונים הכנסה נמוכה), רוב המלווים הולכים לדרוש שתשים 20% למטה.אם יש לך פחות מ 20% תצטרך לשלם עבור ביטוח משכנתא פרטית נוספת. במקום למשוך את ההדק על רכישת בית בכל מקרה, המתנה ושמירה עד שיש לך לפחות 20% במזומן למטה התשלום יהיה להקטין את העלויות. (קרא עוד ב "איפה אני צריך לשמור את החיסכון שלי למטה תשלום?")

2. ציון כרטיס האשראי שלך הוא חסר

כשזה מגיע לרכוש בית, בעל ניקוד האשראי טוב הרבה. ככל ניקוד האשראי שלך, כך טוב יותר את הסיכוי ללוות את הסכום שאתה צריך בריבית נמוכה. אם ניקוד האשראי שלך הוא לא כל כך גדול, אז אתה הולך לשלם ריבית גבוהה הרבה יותר על ההלוואה הביתה. יש חדשות טובות עבור כל אלה לווים עם פחות מ-ציונים אשראי כוכבים: אתה יכול לשפר את הציון שלך. אבל זה לוקח זמן. במקום ללכת לקנות בית ולשלם ריבית גבוהה, אתה כנראה טוב יותר את ההוצאות כמה חודשים או שנה לנקות את ניקוד האשראי שלך. כל עוד שיעורי הריבית לא לעלות, תוכל להעפיל משכנתא בריבית נמוכה ולשמור לעצמך כמות עצומה של כסף בטווח הארוך.

1. אתה לא תהיה קרן חירום לאחר רכישת הבית

הבלתי צפוי יכול לקרות לכל אחד - לחשוב על חירום רפואי רפואי, בעיות ברכב, מחלות לטווח ארוך ופיטורים, עד כמה שם. לכן המומחים ממליצים לחסוך לפחות שלושה עד 24 חודשים של הוצאות מחיה בקופת חירום. הבעלות בבית מציגה סוג חדש לגמרי של מקרי חירום אפשריים לתוך החיים שלך. צינור יכול להתפרץ ולהציף את הבית שלך, תנור יכול לצאת בחורף של החורף, או ייתכן שיהיה עליך גג חדש לפני השלג הבא ליפול. חירום לתקן את הבית לא צריך להתעלם או לדחות. פעולה זו עלולה לאיים על שלמות הערך של הבית שלך. אם יש לך בנוי קרן חירום, אז אתה יכול לעמוד באתגרים כאלה מבלי להיכנס לפאניקה או חוב (או שניהם). אבל אם לנקות את קרן החירום שלך לשים אותו לתוך תשלום למטה ולאחר מכן לא יכול להרשות לעצמי לבנות את זה שוב, אתה לא מוכן לקנות בית. אפילו מצב חירום אחד יכול לנחות אותך במצוקה כלכלית קשה. (קרא עוד ב "למה אתה בהחלט צריך קרן חירום.")

השורה התחתונה

כולם חושבים homeownership היא הדרך האמריקנית, אבל בעלות על הבית היא לא תמיד התשובה. אחרי הכל, שורה של דברים יכול להשתבש, במיוחד אם אתה לא יכול להרשות לעצמך בית מלכתחילה, אין לך קרן חירום להפריש או שאתה נאבק כדי לבוא עם מקדמה. השכרה אולי נראה בזבזני כי אתה לא בניין כל הון, אבל להשכיר עד הזמן הנכון יכול לחסוך ממך לעשות טעות יקרה.