להפוך סוכן נדל"ן מוצלח הוא שילוב של מקבל את החינוך הנכון, מציאת מתווך הוקמה אשר יכולים לעזור לך לקבל את הלקוחות הראשונים שלך, עובר מדינה ובחינות הרישוי הלאומי. אבל זה לא כל מה שיש למלאכה. המשך לקרוא כדי לגלות כמה היבטים overlooked יותר להיכנס לעסקי הנדל"ן. (לקריאה בנושא, ראה מה הם ההבדלים בין סוכן נדל"ן, מתווך, ומתווך? )

1. קבל השכלה

לא משנה באיזו מדינה אתה גר, עליך לקחת קורסים קדם רישוי. עם זאת, דרישות המדינה שונות מאוד. לדוגמה, קליפורניה דורשת שלושה קורסים ברמת הקולג '. אחרים (כגון איידהו, המחייבת שני קורסים בהיקף של 90 שעות) דורשים מספר קבוע של שעות לימוד. צור עמלת הנדל"ן של המדינה שלך עבור דרישות המדינה שלך עבור רישוי.

-> ->

כמה סוכנויות הנדל"ן יש דרישות חינוך ספציפי, אז ייתכן שיהיה עליך לקחת קורס נוסף לאחר שכרו על עם סוכנות.

2. בחר עמילות

תיווך נדל"ן הוא סוכנות או המשרד שממנו סוכני נדל"ן ברוקרים לעבוד. מאז עבודה עם המתווך היא דרישה כדי לתרגל כסוכן נדל"ן, תצטרך לפנות לברוקר לפני סיום הלימודים שלך. ברוקרים יש לפחות שלוש שנים הכשרה נוספת הנדל"ן, והוא יכול להדריך אותך באמצעות שאלות שיש לך כשזה מגיע לעבוד בתחום, כמו גם רישום ומכירה של בתים.

כאשר אתה מחפש ברוקר, לחשוב על הגודל של התיווך, המוניטין שלה והכשרה נוספת המוצעים. בדוק את המוניטין של הברוקר על ידי קריאת הערות מקוונות, לשאול חברים ושכנים מי הם היו חוויות עם מקבל ייעוץ מהמדריך שלך על בחירת ברוקראז '.

דרך נוספת ללמוד עוד על ברוקראז 'היא על ידי בקפידה לעצב את השאלות בראיון שלך. זה לא רק לעזור לך לאסוף מידע, אבל ראיון מוצק שאלות לסייע הברוקר לקבוע אם אתה מתאים היטב עם הסוכנות. (בדוק 5 שאלות ראיון קשוח וכיצד לענות להם .)

כמה שאלות לשאול:

• האם הברוקר שלך דורשים קורסים נוספים?
• כמה שנים של ניסיון יש לך?
• האם יש מישהו בתוך התיווך אני יכול לעבוד עם רוב הזמן תוך כדי למידה?
• מהו סגנון הקשר של הלקוח שלך לפיתוח מוביל?
• כמה זמן זה לוקח בממוצע להרוויח בדיקות עמלה?

זה יעזור לך לקבוע את הזכות עמילות. לדוגמה, אדם אחד עשוי להעדיף תיווך שעושה לשאול קורסים נוספים, בעוד אחר יכול להעריך שיש מישהו יעבוד איתם כל יום תוך כדי למידה.

3. קבל רישיון

רישיונות נדל"ן דורשים את המעבר של המדינה הלאומית בחינות.בנוסף, ייתכן שיהיה עליך לספק בדיקה רקע פלילי. בין הקורסים, דמי הבחינה ורשיון עבור איש מכירות נדל"ן, אתה יכול לצפות לשלם לפחות 200 דולר (בדרך כלל יותר), אם כי המחירים משתנים ממדינה למדינה.

4. לפתח תקציב סוכן נדל"ן

בעת היותו סוכן נדל"ן אינו זול, זה זול יותר מאשר להיכנס למקצועות רבים. דמי האתחול נאמדים בין $ 1, 500-2,000, אשר יש לחלק בין קורסים רישוי, כרטיסי ביקור, שלטים ודמי פרסום ועמותות - לא כולל דמי הבחינה נוספים.

מאז הנדל"ן הוא עסק עמלה מבוסס, תצטרך גם מספיק כסף להפריש לך להסתדר במשך כמה חודשים. אלה הם קירובים של עלויות בפועל, כי הם יכולים להשתנות בהתאם לבחירות בודדות ואת המדינה, לפי עלויות המדינה.

5. הפוך את המתווך / סוכן נדל"ן החלטה

על מנת לנצל את הכותרת "המתווך", עליך להצטרף האיגוד הלאומי של מתווכים (NAR). זה נעשה על ידי בחירת ברוקראז 'הקשורים וכן השתתפות מספר קבוע של פגישות המיועד על ידי הפרק המקומי שלך.

6. לבנות את הלקוח / תיק הפניה

הדרך הטובה ביותר לבנות את תיק ההשקעות שלך היא כפולה: לקבל mentor, ולהשתמש ברשת האישית שלך. ברברה קנון של האיגוד הלאומי של מתווכים אומר את ההסדר הטוב ביותר עבור סוכן חדש הוא למצוא מורה בסוכנות הנדל"ן תבחר מי מוביל אותך כלפי הקונה / המוכר הקשר פיצולים עמלה. תלמד את המקצוע מן המורה שלך, תוך השגת בדיקות הוועדה הראשונה שלך.

כמו כן, שואל את החברים והמשפחה עבור הפניות של אנשים שוקלים לקנות או למכור בית היא דרך מצוינת להתחיל ברשת. מישהו תמיד מחפש בית חדש, וכי הפניה עשויה להתחיל לך בעסק החדש שלך.

השורה התחתונה

להיות סוכן נדל"ן דומה מתחיל עסק קטן. למרות שתעבוד בתוך תיווך של מתווכים הוקמה או סוכני נדל"ן, אתה צריך קרן הזנק עבור הוצאות עסקיות כדי לכסות כמה חודשים של הוצאות אישיות בעת בניית בסיס הלקוחות שלך. קח כל צעד ברצינות, ואתה תהיה הראשון שלך "נמכר" להירשם עם חשבון החיסכון שלך עדיין שלם.