a:

הלוואה FHA היא משכנתא מגובה על ידי הממשלה המציעה דרישות ההלוואות גמישה יותר מאלה של הלוואות קונבנציונאלי. שיעורי הריבית על המשכנתאות FHA הם בדרך כלל גבוה יותר, הקונה בדרך כלל יש לשלם פרמיות ביטוח חודשי בשילוב עם תשלומי הלוואה חודשית. ישנם הלוואות FHA זמין עם שני שיעורי קבוע שיעורי מתכווננת.

FHA הלוואות

הלוואות FHA מבוטחים על ידי מינהל הדיור הפדרלי. FHA אינו מספק כסף ההלוואה, אלא מספק ערבות למלווים ההלוואה ישולמו, מבטיח המלווה כי זה לא לוקח על הסיכון הפיננסי על ידי הרחבת האשראי המבקש. הלוואות אלה לעתים קרובות יש פחות קפדני תהליך ההסמכה בגלל מקדמה למטה למטה ודרישות אשראי בהשוואה למשכנתאות המסורתית. משכנתאות FHA רוב דורשים למטה תשלומים נמוך כמו 3. 5%, אבל הריבית על הלוואות אלה הם בדרך כלל גבוה יותר מאשר משכנתאות קונבנציונאלי. במונחים של אשראי, תוכנית ההלוואה FHA בדרך כלל מאפשר לאדם להעפיל גם אם יש לו אשראי יוצא מן הכלל, או אין לו היסטוריית אשראי ארוכה. כמו עם הלוואות מסורתיות, אנשים חייבים לקנות את הטוב ביותר FHA הלוואה הדולר מאז שיעורי נקבעים על ידי משאיל ולא את הממשלה.

הלוואות FHA הם בהנחה. זה אומר שהם יכולים להיות מועברים לבעלים חדש אם הבית נמכר. זה מאפשר הבעלים החדש כדי להשתלט על היתרונות של ההלוואה ללא עלות נוספת הטרחה של המבקש הלוואה חדשה. הבעלים החדש חייב לעמוד בסטנדרטים אשראי להניח את ההלוואה. לאחר הלוואה FHA בעת מכירת בית לעתים קרובות עושה את זה יותר קל למכור.

בנוסף מינימום מקדמה של 3. 5%, סכום ההלוואה יש מגבלה מקסימלית המשתנה על ידי המדינה ועל ידי המחוז. כמו כן, הלוואות FHA דורשים את הבית לפגוש רשימה של תנאים גם להיות appraised על ידי שמאי מאושר FHA. הלוואות FHA חדש יכול להיות מנוצל רק עבור בתים המשמשים העיקרי של הקונה מגורים.

-> -