שווקים מקוונים להשכרה לטווח קצר התפוצצו בשנים האחרונות, כמו אתרי ההזמנה nifty (כמו Airbnb ו HomeAway) לתת את המיטה המסורתית ארוחת בוקר מהפך מודרני. זה נראה win-win בכל רחבי: נוסעים יכולים בקלות למצוא בית זמני כמעט בכל מקום על פני כדור הארץ, מבלי המזלג החוצה עבור מלונות יקרים. בינתיים, אזרחים כל יום יכול לשכור באופן זמני חלק או אפילו את כל מקום מגוריהם על פי שיקול דעתם לעשות קצת כסף - והם אפילו לא צריך להציע ארוחת בוקר.

- <->

למרבה הצער, התהליך כולל הרבה יותר מאשר רק פרסום מודעה וצפייה דולר להתגלגל פנימה חלק נשבע על ידי זה (מפנה רווח מסודר), אחרים נשבע נגדו (חדרים פגומים, סחורה גנובה) . בסוף היום, פועל נכס להשכרה לטווח קצר שווה את הטרחה?

משחק מארח

חשוב לזכור כי אתה לא משחק את התפקיד של בעל הבית. על ידי גיוס לטווח קצר השכרות, אתה בעצם מציע את עצמך בתור מארח, אשר דורש מתנהג כמו אחד. זה אומר לטפל בצרכים של האורחים, להגיב על השאילתות שלהם (או להשאיר הוראות, כיוונים ומספרי חירום אם אתה שוכרים ללא שם) בהעדרויות) , וניקוי אחריהם … בתור התחלה. שאל את עצמך את השאלות הבאות: -> ->

האם אתה נהנה לפגוש אנשים חדשים מכל תחומי החיים?

• האם אתה מרגיש נוח לשוחח עם אנשים אחרים בכלל, ועם זרים בפרט?
• האם לוח הזמנים שלך מאפשר מפגש, ברכה וניהול אורחים?
• להיות מאורגן

אתרים מקוונים יש להפשיט הרבה של הממשל כואב מן משוואת שכירות לטווח קצר (כגון איסוף פיקדונות ודמי ניהול), אבל יש עדיין הרבה לתאם. אלא אם כן אתה בבית 24/7, תצטרך מערכת המאפשרת לאורחים או לספק להם את המפתחות, ולספק להם הוראות בסיסיות על החיים בחלל שלך. זמני ההגעה / היציאה של האורחים יכולים לנוע בין שהייה לשהייה, ולכן שמירה על לוח זמנים מפורט ועל לוח השנה היא חובה.

-> ->

שקול את ההוצאות

אלא אם כן אתה מתכנן לדרוש האורחים להביא מצעים משלהם, זה חיוני להשקיע מילואים בריאים של מגבות וסדינים. אתה גם צריך לשמור על גבי רשימת קניות ביתיים בסיסיים עם דברים כמו סבון, שקיות אשפה ונייר טואלט … או לשכור מישהו לעשות את זה. ואם אתה לא אוהב ריסוס קבוע וקרצוף, כדאי להוסיף מנקה אמין או שירות ניקוי לתקציב שלך. לטווח קצר נשאר כרוך מחזור מהיר, ניקוי יסודי בין האורחים הוא חיוני.

ייתכן שיהיה צורך להגן על הנכס שלך מעבר למה פוליסת ביטוח הבית הרגיל שלך מספק. ראה

מדריך מהיר לביטוח המשכיר. ->

אחר היתרונות והחסרונות

אחד הנהגים המשכנעים ביותר ללכת לטווח קצר היא שאתה לא מסתכן להיות תקוע עם deadbeat או שוכרים בעייתיים במשך זמן רב.יש לך שליטה ללא הרף על כמה פעמים אתה להשכיר את החלל שלך; לכמה זמן; ולמי אתה לשכור. אחרי שאמר את זה, זה יכול להיות אחיד מנקודת מבט הכנסה. אמנם יש פוטנציאל להרוויח, אין לך את רשת הביטחון של דייר במשרה מלאה אשר מחויבת לשלם חודשי יותר סביר להיות מודאג שמירה על השטח שלך לפחות מסודר קצת. זה גם חיוני כדי לחקור את הקהילה (ובניית, אם אתה גר בדירה) כללים על השכרות לטווח קצר. יש שיקולים מס ועוד שיקולים לזכור (ראה

כיצד להרוויח כסף עם Airbnb: סיכונים ותגמולים ו חוקי המס להשכיר את בית החופשה שלך לפרטים).

-> ->

השורה התחתונה

אין ספק כי להשכיר את החדר הפנוי שלך (או כל הבית שלך לצורך העניין) יש פוטנציאל חזק לתגמל כספי. אם יש לך את הרצון, זמן, אנרגיה - ואורחים מסבירי פנים - חופשות נופש יכול להיות זרם הכנסות משתלם. לעולם לא תחלוף על האורחים שלכם לטווח קצר, כי הם נשארים רק באופן זמני. חוץ מזה, לעולם אינך יודע מי אתה עלול להיפגש - אתה עלול בסופו של דבר עם חבר למרחקים ארוכים שיכלו לארח אותך ביום מן הימים.

לקבלת מידע נוסף, ראה האם Airbnb בטוח? : הנה מה שאתה צריך לדעת

.