סוכן נדל"ן מסחרי מציג קונים פוטנציאליים לנכסים המייצרים הכנסה. סוכן נדל"ן מסחרי גם מסייע ללקוחות למכור ולחכור נכסים מסחריים. הקרקע ומבנים שנמכרים על ידי סוכן נדל"ן מסחרי הם בדרך כלל הפכו בנייני משרדים, מרכזי קניות, מתחמי דירות, חנויות חינם, מחסנים שקעים הייצור.

קריירה נתיבים

-> ->

כמה תוכניות המכללה מציעים קורסים מעלות במעלות הנדל"ן, כמו נתיב הקריירה הוכיח להיות משתלם עבור סוכנים מצליחים. יש תוכניות שותפים, רווקים ותואר שני. אנשים המעוניינים להמשיך קריירות בתחום הנדל"ן המסחרי צריך להיות מודע לעסקים משתנים עקב התנאים במשק ובבורסה.

תעשיית הנדל"ן המסחרי הוא נתיב קריירה תחרותי. הכנסה של סוכן נדל"ן מסחרי מבוססת על אחוז מסך המכירה או הרכישה של נכסים. למרות רמות גבוהות של מיסוי על עמלות הנדל"ן המסחרי במדינות מסוימות, פוטנציאל הכנסה להיות הרוויח מושך אנשים רבים לשטח.

החל כסוכן נדל"ן מסחרי עם מעט קשרים בתוך התעשייה יכול להכיל שעות ארוכות כדי להשיג הצלחה.

כישורים

כדי למכור נדל"ן מסחרי באופן חוקי, סוכן חייב לקחת את הבחינה כדי לקבל רישיון המדינה. רשיון נדל "ן מסחרי מופרד מרשיון סוכן נדל ן". בהתאם לדרישות בתוך המדינה, אדם עשוי להיות מועסק עם המשרד במשך שנה עד שלוש שנים לפני הגשת בקשה לרישיון. לאחר אדם יש מרוצה דרישות אלה, המדינה עשויה לדרוש 60-90 שעות של רישוי המדינה רישוי קורסים לפני הבדיקה רישיון. לאחר שהמדינה העניקה רישיון לאדם שעבר בהצלחה את הבדיקה, סוכן יכול לעבוד באופן עצמאי או עם חברה.

כדי להשיג ולהמשיך להחזיק רישיון, סוכני נדל"ן מסחרי עשוי להיות צפוי לקחת קורסים במגוון נושאים, כולל הערכת נדל"ן, תיווך משכנתא וחוק הנדל"ן. המדינה הנוכחית חוקים פדרליים על הרגולציה של ענף הנדל"ן המסחרי נבדקים לעתים קרובות על הבחינה רישוי. סוכן מורשה חייב לקחת קורסי השתלמות כל שנתיים עד ארבע שנים.

מיומנויות

השלמת מכירה אחת או הסכם רכישה יכול לקחת חודשים או שנים של מאמץ בהתאם, על הצרכים של הלקוחות ואת הסביבה העסקית תומכת עסקת נדל"ן מסחרי. סוכן צריך כישורי תקשורת מעולה, מיומנויות גישור, ואת היכולת לשכנע ולהניע אחרים לפעולה.סוכן צריך לפתח רשת של דמויות מפתח ביישובים שבהם היא מתכננת לעשות עסקים לנהל עסקאות לעתים קרובות מספיק כדי לתמוך הרמה הרצויה לה הכנסה.

הבנת ייעוד חוקי המס הוא חלק בלתי נפרד החובות של סוכן נדל"ן מסחרי. בנוסף לשכנע לקוחות לפעול על החלטות קנייה ומכירה, סוכן נדל"ן מסחרי צריך גם להיות מסוגל להעריך את תוכניות העסק של הלקוחות שלה.

הכנסה עצמאית של מתווך נדל"ן מסחרי מבוססת על העמלות שנוצרו על ידי המכירות. מתווך חייב להיות מוטיבציה, מציאותי לשמור על מערכות יחסים רבות להמשיך לעשות עסקים ולשמור לקוחות מרוצים. מבצעים יכולים להתפרק באופן בלתי צפוי, ולקוחות יכולים לשנות את דעתם או להשתמש ברוקר אחר מבלי לספק סיבה מסוימת. סוכן נדל"ן מסחרי יכול לעבור תקופות ממושכות של זמן ללא מקור הכנסה אם היא לא כל הזמן לשפוך מאמץ לתוך העסק.