אם אתה שוקל קריירה בתור סוכן נדל"ן או מתווך משכנתא, מאמר זה נועד לעזור לך לעשות בחירה הגיונית בין שתי הקריירות. המשך לקרוא כדי לברר איזה עיסוק הכי מתאים החינוך שלך, ניסיון, מיומנויות אישיות.
TUTORIAL: היכרות עם השקעות נדל"ן

קריירה כסוכן נדל"ן

השכלה / ניסיון דרישות
הכישורים להיות סוכן נדל"ן עשוי לכלול:

-> ->

• מכירות או רקע שיווקי
• תעודת בגרות, לפחות
• חינוך נוסף במימון מקרקעין החוק עשוי להיות נדרש על ידי כמה סוכנויות
• רישיון נדל"ן המדינה, (999)> מיומנויות אישיות אם אתה רוצה להיות סוכן נדל"ן, אישיות יוצאת, אם אתה רוצה להיות סוכן נדל"ן, הרצון להיות מועיל, בגרות אמון- worthiness הן תכונות חיוניות. סוכן נדל"ן צריך גם להיות מסוגל להציג בית ולמכור את התכונות שהוא מספק.

העבודה דורשת לעתים קרובות שעות ארוכות, וימים רבים של הצגת בתים או רכוש מסחרי לקונים פוטנציאליים ללא מכירה, כך סבלנות היא גם חובה. אם אתה אוהב אירועים לעבור במהירות צריך משכורת כל שבוע, עמלה מבוסס סוכן הנדל"ן של העבודה לא יכול להיות בשבילך.

אנשים עם מקומות עבודה או חובות אחרות הם לעתים קרובות תפוסים במהלך היום ולעשות את ציד הבית שלהם בלילות ובסופי שבוע. כתוצאה מכך, סוכני נדל"ן חייבים להיות מוכנים להפוך את עצמם זמינים בהתראה קצרה בכל עת הלקוחות שלהם זקוקים להם.

-> ->

מה סוכני נדל"ן האם

סוכן נדל"ן עושה את המשימות הבאות במסגרת עבודתו:

מראה בתים או נכסים מסחריים לקונים פוטנציאליים
מחפש נכסים עבור קונים פוטנציאליים

• מחקרים עוקב אחר שוק הנדל "ן
• פעולות כקישור בין המוכר לקונה ולעיתים עוזר קונה מאובטחת מימון
• פיצויים עבור סוכני נדל"ן
• כמה סוכנויות עשוי לשלם משכורת נומינלית ב בסיס שבועי, דו שבועי או חודשי, אך רוב הסוכנים מתוגמלים לאחר מכירה, על בסיס אחוז שנקבע מראש ממחיר המכירה. רווחים כסוכן נדל"ן נוטים להגדיל עם ניסיון. (רשימה ארוכה של דברים צריך לקרות לפני בית שינויים הבעלות.למצוא מה לצפות ב

12 שלבים כדי לסגור עסקת נדל"ן
.) להלן מצומצם טווחי פיצוי בקטגוריות שונות, מ סולם שכר. com לשנת 2010. המספרים משקפים טווח ממוצעים. כמה סוכנים עשויים להרוויח פחות, אחרים שהם טובים מאוד (ואולי מזל מאוד) עשוי להרוויח יותר. פריט

טווח פיצויים

שכר	$ 35, 126 - $ 78, 959
בונוס	$ 3, 966 - $ 19, 813
רווח שיתוף	$ 972 - $ 10, 174
עמלה	$ 14, 916 - $ 64, 525
סך הכל תשלום	$ 41, 409 - $ 106, 619
קריירה כמו ברוקר משכנתאות	חינוך / ניסיון דרישות

הכישורים להיות מתווך משכנתא עשויים לכלול:

מכירות או רקע שיווקי; הרקע הבנקאי הוא גם מועיל
ידע על מוסדות ההלוואות, שיעורי ההלוואות שלהם ואת התנאים

• הכרת קריטריונים דיווח אשראי אשראי בשווי
• מיומנות במתמטיקה
• מיומנויות מילולית טוב הכתיבה
• מיומנויות אישיות
• ברוקר משכנתא טוב נוטה להיות אישיות יוצאת ורצון להיות מועיל.ברוקרים למשכנתאות חייב גם להיות מסוגל להסביר מושגים פיננסיים ולספק ללקוחות מידע על איך משכנתא עובד ומה הלקוחות יכולים לעשות כדי לשפר את האשראי שלהם ולהיות זכאי משכנתא שיעורי טוב יותר.

העבודה דורשת לעתים קרובות שעות ארוכות, וימים רבים של חיפוש עבור משאיל מוכן לעבוד עם לווה פוטנציאלי, כך סבלנות היא המפתח בתחום זה כפי שהוא עבור סוכני נדל"ן. איכות זו גם לשרת ברוקרים גם כאשר הם צריכים לקבל כמה דחייה של המלווים כאשר מנסים לשים הלוואה יחד.
כאמור בסעיף על סוכני נדל"ן, אנשים עם מקומות עבודה או התחייבויות אחרות אינם זמינים במהלך היום ועליו לנהל את המשכנתא שלהם בלילות ובסופי שבוע. ברוקרים למשכנתאות חייבים ולכן להתאים את לוחות הזמנים של הלקוחות שלהם. לעתים קרובות הלקוחות בוחרים שיעור הצעות מחיר לאחר העבודה, כך להיות זמין יכול להיות ההבדל בין מקבל מכירה או לא. (ברוקרים למשכנתאות רבים מותאמים לסביבה שלאחר subprime על ידי הפיכתם של מומחי שינוי הלוואה. לקבלת מידע נוסף, בדוק

עסקים למשכנתאות חדשים: יותר מאשר רק הלוואות

.) מה ברוקרים למשכנתאות האם ברוקרים למשכנתאות לפעול מטעם לקוחות למצוא אותם הריבית הטובה ביותר במונחים של משכנתא, או על מגורים פרטיים או נכס מסחרי. מחקר הריבית האחרונה ואת תנאי ההלוואה היא חלק חיוני של משכנתא הברוקר של עבודה של הבטחת שיעורי הטוב ביותר עבור הלקוח. בגלל שיעורי ותנאים משתנים ללא הרף, היבט המחקר של העבודה של המתווך הוא מתמשך. מתווכים רבים, עם זאת, לפתח קשרים עם מוסדות ההלוואות מועדף.

פיצויים
ברוקרים למשכנתא עשוי להרוויח משכורת, כמו גם פיצוי נוסף בצורה של עמלה המבוססת על אחוז קבוע מראש של המשכנתאות מאובטח. טווחי הפיצויים מ- PayScale. com לשנת 2010 בקטגוריות שונות מצוטטים להלן. המספרים משקפים טווח ממוצעים. מתווכים מסוימים עשויים להרוויח פחות, בעוד טוב יותר, ברוקרים ניסיון יותר עשוי להרוויח יותר.

פריט
טווח פיצויים

משכורת	$ 33, $ - $ 81, 801
בונוס	$ 1, 500 - $ 10, 157
רווח שיתוף	$ 1, 250 - $ 112, 500
עמלה	$ 24, 747 - $ 101, 736
סך הכל תשלום	$ 41, 500 - $ 102, 976
סיכום	שקול ולנתח את הדמיון ואת ההבדלים בין סוכני נדל"ן ואת ברוקרים למשכנתאות, וכיצד הם חלים על האישיות שלך ואת הרקע. זכור כי סוכני נדל"ן יהיה פחות מודאג עם פרטים פיננסיים העבודה המייגעת לעתים קרובות של לימוד דוחות אשראי חוזי ההלוואות כי לכבוש את המשכנתא עמיל. (קרא עוד ב

4 שלבים להשגת משכנתא
.) שתי העבודות עשויות לדרוש עבודה לילות וסופי שבוע; הפיצוי על שתי הקריירות מבוסס על פרודוקטיביות. הבדל גדול כדי להיחשב כי סוכן הנדל"ן עשוי לנוע ממקום למקום במהלך יום עבודה טיפוסי. ברוקר משכנתא, לעומת זאת, יכול לעבוד ממשרד או מהבית, ולבלות את רוב יום העבודה במחשב או בטלפון.לא משנה מה הבחירה שלך, בהצלחה בחיפוש העבודה שלך. וזכור, יש תוכנית גיבוי אם אתה לא יכול לנחות את העבודה שאתה רוצה מיד.