a:

סוכן נדל"ן מקבל פיצוי, שנקרא עמלה, עם מכירת נכס. הוועדה מבוססת על אחוז ממחיר המכירה של הנכס. סכום העמלה נקבע בחוזה הרישום בין המוכר לבין סוכן הנדל"ן כאשר הנכס מופיע, ועמלה משולמת מתמורת מכירת הנכס.

הסוכן שרשום את הנכס, שנקרא סוכן הרישום, מחלק את העמלה עם הסוכן של הקונה. ועדת זה יכול להיות מפוצל שווה בין השניים, או סוכן הרישום עשוי לקבל חלק גדול יותר, בהתאם לתנאים המפורטים בחוזה הרישום. לדוגמה, אם עמלה של 6% מחולקת באופן שווה, סוכן הרישום והסוכן של הקונה מקבלים 3%. בחלוקה לא אחידה, סוכן הרישום עשוי לקבל 4%, ואילו הסוכן של הקונה מקבל 2%.

סוכן הרישום ואת הסוכן של הקונה ואז לפצל את החלקים של הוועדה עם מתווך הנדל"ן עם מי הם מועסקים על פי תנאי ההסכם שלהם. סוכן חסר ניסיון עשוי לקבל אחוז קטן יותר של הוועדה מאשר סוכן מנוסה יותר שמוכר נכסים נוספים או נכסים כי הפקודה מכירות גבוהות יותר.

סוכני נדל"ן להשקיע זמן, כסף ומאמץ בשיווק נכס בתקווה כי המאמצים שלהם לגרום למכירה ועדה לאחר מכן. אם רישום נכס מסתיים ללא מכירה, הסוכן אינו מקבל תשלום. בגלל זה, סוכני נדל"ן שואפים לרשום נכס במחיר ריאלי כדי להגדיל את הסיכויים כי הבית מוכר בתקופה סבירה של זמן.

-> -