השכנה, שוק ההשקעות הקהילתי הראשון בעולם מאפשר לך "להשקיע את השינוי שאתה רוצה לראות בעולם. "

הנפקת אג"ח למימון פרויקטים קהילתיים אינה תופעה חדשה בארצות הברית. במשך למעלה מ -200 שנה, טריליונים של דולרים כבר פונה לתוך פרויקטים שכונתיים לבנות משהו מבית הספר היסודי המקומי אל גשר שער איקוני איקוני. "הערים שלנו ללוות יותר ממיליארד דולר מדי יום כדי לבנות ולתחזק בתי ספר, פארקים ופרויקטים אזרחיים חשובים אחרים, באמצעות תהליך שהשתלט על ידי המתווך והבנקים העולמיים", אמר מנכ"ל השכנים, ג'ייס ווילסון.

-> ->

השכנה יצרה תהליך פשוט יחסית אישית עבור משקיעים קמעונאיים בודדים לגשת $ 3. 6 טריליון שוק ניירות ערך עירוני. בעשותם כן, משתמשים שכנים יכולים להשקיע בניירות ערך מאובטחים ובמס הכנסה, המשפיעים על הקהילות שלהם ועל פרויקטים ספציפיים של עניין. על ידי מתן אפשרות לאנשים לחפש איגרות חוב עירוניות לפי מיקום, סיבה ותשואה, המשקיעים יכולים לתמוך בפרויקטים קהילתיים הקרובים לבית. זה מיזם חברתי לא רק משפר את התנאים של הקהילות המקומיות, אלא גם מבטיח תשואה בטוחה ומושכת למשקיעים כמוך וכמוני.

-> ->

פתרון חוסר יעילות

Jase וילסון השיקה שכנה מחוץ לסן פרנסיסקו במרץ 2012. וילסון גדל בקרב העוני במערב התיכון, מאוחר יותר למד הנדסה, תכנון עירוני ועיצוב באוניברסיטת מיזורי, קנזס סיטי ו- MIT. כשהחל את הקריירה שלו בעבודה מול ממשלות עירוניות באמצעות חברת תוכנה אזרחית, הוא ראה במהירות פוטנציאל עצום בשוק האג"ח העירוני, שהיה רווחי מאוד, חסר שירות ומוגבל למספר סוחרים.

חשב וילסון על הרעיון שהפך לשכן בארוחת בוקר מזדמנת עם סוחר אג"ח עירוני. הוא הרהר בחוסר יעילותם של כל כך הרבה מתווכים שעמדו בדרכם אל ההון, אל בידיהם של אנשי הקהילה. אז הוא שאל למה אין אנגליסטים לערים או לקיקסטארטר לאג"ח עירוניות. מה שהחל כרעיון פשוט יחסית לתרומות קהל, הפך לפלטפורמה גדולה אף יותר להשקעה בפועל בניירות ערך.

הסיבוב האחרון של מימון זרע שנוצר $ 5. 5 מיליון מ Ashton קוצ'ר של סאונד ונצ 'רס ג' ו Lonsdale של גיבוש 8, כפי שעודכן על AngelList. שכנים עכשיו יש משרדים קנזס סיטי סן פרנסיסקו.

חלק מהמהפכה פינטק

כמו חברות סטארט-אפ אחרות של פינטק של היום, השכנה מביאה מוצר לציבור שהיה פעם בלעדי רק לאלה עם שפע של משאבים כספיים. (למידע נוסף, קרא:

5 דרכים הטכנולוגיה תשנה את הכספים שלך בשנת 2016 .) השכנה היא על העצמת הדמוקרטיה להשפיע על הקהילות שאנו חיים בהם כיום, המשקיעים והצרכנים הממוצע מודעים יותר מבחינה חברתית מאשר אי פעם, משתקף הפופולריות ההולכת וגדלה של מימון קהל, peer-to-peer ההלוואות ולהשפיע השפעה . (לקבלת מידע נוסף, ראה:

עלייתה של אחריות חברתית אחראית .) איך שכנים עובד

אג"ח מוניציפלי הוא למעשה שטר חוב מממשלת U. כאשר אתה קונה אג"ח עירוני, אתה הופך להיות משאיל לממשלה. בתמורה מובטח לך זרם של תשלומי ריבית עתידיים מגופים ממשלתיים על פני פרק זמן מוגדר ואת הסכום ששולם בסך הכל כאשר האג"ח מגיע לפדיון. אג"ח מוניציפאליות פטורות ממס הן בעלות עניין מיוחד למשקיעים שכן הן מניבות הכנסה מוגנת ממסים פדרליים, ממלכתיים ומקומיים. (כדי ללמוד על איגרות חוב עירוניות, ראה:

היסודות של אג"ח מוניציפאליות. השכנה מאפשרת למשתמשים להגדיר פרופיל אישי עם ההעדפות שלהם לסיכון, כמות ההון מוכן להשקיע התשואה הצפויה. בהתבסס על פרטים אלה, שכנה משתמשת בטכנולוגיה כדי לשלוח לאנשים המלצות מותאמות אישית, מכירות והנפקת הודעות. על השכנים, אתה יכול לחפש לפי מיקום, וגם לפי סוג של פרויקט, כגון "תחבורה", "מרחבים עירוניים", "ספורט" וקבוצות אחרות. לאחר קבלת רשימה של פרויקטים פוטנציאליים, אתה יכול לעקוב אחר עסקה האג"ח, ובסופו של דבר לספק מימון לאלה שאתה בוחר.

הערך להוסיף הצעה הוא עצום עבור משתמשים של שכנים, אשר חותך את משימות צד שלישי ועמלות. טכניקות למידה ממוחשבת מעבירות את הסיכון לאג"ח עירוניות לצד הסוכנויות והאנליסטים המסורתיים. לטובת הרשויות המקומיות, מספק השכנה פלטפורמה לאיתור, ארגון וניהול של תיעוד. זה מבטל את הצורך יקר ולעתים קרובות יעיל ייעוץ משפטי שירותים.

עתיד שאפתני

בסופו של דבר, וילסון מקווה לשנות את האופן שבו תעשיית האג"ח העירונית פועלת. הוא צופה לאפשר למנפיק אג"ח מוניציפלי לפרסם עסקאות ישירות לשכן. דיווח מלא על מחזור החיים של הפרויקט ישולב גם הוא בראייה ארוכת הטווח. בעתיד, פרויקטים קטנים יותר כגון תשתיות סולאריות קהילתיות ודיור בהכנסה נמוכה בשווקים יקרים יקבלו סיכוי גדול יותר לקבל את המימון הדרוש להם כדי להכות את הקרקע. היעד לטווח הארוך של השכנים כולל גישה דמוקרטית לגישה רחבה יותר של איגרות חוב קבועות.

איך שכנה עושה כסף

כחברה במימון פרטי, השכנים הוא מסוגל להתמקד במאמצים על שיפור והרחבת השירותים שלה. מנכ"ל Jase Wilson הגיב לשאלה איך שכנים מתכננת להרוויח כסף על האנט המוצר, וקבע כי "אנחנו פחות ממוקדים על ההכנסות / המודל העסקי כרגע, יותר ממוקד עושה משהו מהפכני בשוק שבו יש הרבה מאוד תיקונים אבולוציוניים מתרחשים. "

בשלב זה, נראה כי השכנה היא צובר מתיחה לפני זה מתמודד עם אמצעי כדי לייצר הכנסות עם מודל עסקי רווחי.השכנה "מוותרת על כל דמי הפלטפורמה והעסקה לזמן מוגבל", דבר המצביע על כך שהרעיונות הללו עשויים להפוך למציאות. כמו מיזם חברתי, זה לא סביר כי ההפעלה לא תמכור מידע, או במהירות לאמץ את הפנים שלך כדי להרוויח.

השורה התחתונה

שוק ההשקעות הקהילתי הראשון בעולם צמח מתוך התבוננות העובד העירוני בחוסר היעילות בשוק האג"ח העירוני הנוכחי. שכנה בהצלחה לקח שוק מהימן והופכים אותו נגיש אישית המוני של האמריקנים מחפשים לגוון את תיקי ההשקעות שלהם להשקיע בקהילות המקומיות שלהם.

כפי FinTech יצרה אפיקים עבור המשקיע הקמעונאי הממוצע לגשת לשוק המניות, מעט נעשה לפני השכנה כדי דמוקרטיזציה גישה למרחב הכנסה קבועה. לנוע קדימה, השכנים ייקח את שליחותו החברתית לשלב הבא, להרחיב את השגתו לא רק להפוך את שוק האג"ח העירוני אלא גם להציע מוצרים אחרים במרחב הכנסה קבועה. (לקריאה הקשורה, ראה:

FinTech Outlook חיובי לשנת 2016 )