צרכן בחיפוש אחר משכנתא יש כמה אפשרויות. הוא יכול לבקר בנק מקומי או איחוד אשראי. הוא יכול לגלוש ולהגיש בקשה עם מתווך, אשר לאחר מכן מציב את ההלוואה עם אחד המלווים הסיטונאי ברשת שלו. אפשרות נוספת היא להשתמש בשירות כגון LendingTree.

LendingTree לא משאיל משאיל או מתווך. במקום זאת, זהו שירות של צד שלישי שלוקח מידע של הלווה ומגיש אותו למספר בנקאים וברוקרים בתוך הרשת העצומה שלה. חברות אלו מתחרות על עסקי הלווה. LendingTree של נקודת המכירה היא כי התחרות כוננים את המחירים, כך בנקאים למשכנתא וברוקרים מציעים תעריפים נמוכים יותר כאשר הם יודעים שהם בתחרות ישירה עם אחרים.

-> ->

תהליך ההלוואות

הצעד הראשון להשגת משכנתא LendingTree היא להגיש בקשה, או באתר האינטרנט של החברה או על ידי קורא מספר 800 שלה. הבקשה שואלת את השאלות הרגילות לווה מוצא על כל יישום המשכנתא. LendingTree רוצה לדעת את ההכנסה של הלווה, נכסים, חובות, עיסוק ואורך זמן בעבודה הנוכחית שלו, ואת מספר ביטוח לאומי (SSN) כך דוח אשראי ניתן למשוך.

LendingTree לא ממש תהליך הבקשה ללווה מעמיק, וגם החברה לא לקבל כל החלטות האישור עצמו. בדרך כלל, LendingTree משתמש SSN של הלווה כדי לקבל ציון אצבע משולשת שלו, והיא משתמשת במידע זה כדי לבחור את המלווים אליו היא מגישה את הבקשה. המלווים מסוימים ברשת של החברה מעדיפים לווים עם אשראי מושלם או כמעט מושלם, בעוד שאחרים לספק ללווים שיש להם כמה פגמים.

הבא, LendingTree מגיש את הבקשה של הלווה למלווים וברוקרים ברשת שלה. ברוב המקרים, ארבע או חמש חברות מקבלות מידע זה. הם יכולים לראות את שם הלווה, כתובת הבית, מספר הטלפון, סכום ההלוואה הרצוי, הכנסה חודשית ציון אצבע משולשת. מתוך מידע זה, הם יכולים להרכיב ציטוט ראשוני להציג את הלווה.

הלווה LendingTree לעתים קרובות מתחיל לקבל שיחות משכנתאות חברות בתוך חמש עד עשר דקות לאחר הגשת הבקשה. האדם בצד השני של הטלפון הוא איש מכירות מאומן שתפקידו לשכנע את הלווה שם לא עסקה טובה יותר שם בחוץ. עבור הלווה, זה נבון מאוד להקשיב לכל ציטוטים לפני קבלת החלטה. יתר על כן, במקרים רבים, משאיל הוא מסוגל לבוא עם עסקה טובה יותר כאשר הלווה שיחות בחזרה לומר כי המלווה הבא היכו הציטוט שלו. זהו יתרון נוסף של LendingTree: הוא מספק תהליך קל שבו לווה יכול לשחק כמה המלווים אחד נגד השני כדי לקבל את העסקה הטובה ביותר.

LendingTree Disadvantages

LendingTree מציע מספר יתרונות, ולווים שיודעים כיצד להפיק את המרב של השירות יכול בדרך כלל ללכת עם עסקה משכנתא טובה יותר מאשר הם היו gotten על ידי עבודה עם המלווה אחד בלבד.

עם זאת, באמצעות LendingTree מגיע עם כמה חסרונות. אולי התסכול הגדול ביותר על ידי לקוחות LendingTree הם בסופו של דבר inundated עם שיחות טלפון ודוא"ל. חמש חברות אולי לא נשמע הרבה, אבל את ההלוואה קצינים בחברות אלה הם כנראה שילמו על עמלה. יש להם תמריץ כספי ענק כדי להרוויח את העסק של כל לווה להוביל הם ליצור קשר. לכן, אין זה סביר שהם יתקשר הלווה פעם אחת, להפוך את המגרש שלהם ואז מקווה שהם נבחרים. תרחיש סביר יותר הוא כי הלווה יש חמישה אנשי מכירות רעב קורא דוא"ל בכל שעות היום כדי הכתף את דרכם מול המתחרים שלהם.

לווים זהיר של משיכות האשראי מופרז צריך לדרוך בזהירות. בנוסף LendingTree משיכת האשראי של הלווה, חמש המלווים סביר להניח רוצה להפעיל דוחות האשראי שלהם מדי. בעוד לשכות האשראי יש אלגוריתמים אזוטריים לחישוב ציונים האשראי, כמה אנשים מאמינים מושך מרובים בפרק זמן קצר lowers. אחרים טוענים כי משכנתא מספר מושך על תקופה קצרה נחשב רק אחד למשוך. מאז לשכות האשראי לשמור על השיטות שלהם סוד, אף אחד לא יודע בוודאות מה המקרה.