שמאי הכשרה קורס חברות לצייר תמונות ורודות של כסף קל הכנסות גבוהות עבור שמאי הנדל"ן. המציאות היא כי העבודה היא זמן רב, ואת הרווחים הגבוהים שייכים לאנשים שעובדים שעות ארוכות והם טובים בניהול העסק שלהם. הכנסות שמאי הבית תלויים במידה רבה ברמת הניסיון והרישוי של שמאי.

מעריך שמאי

רוב המשרות המועטות ביותר בשכר שמאי מועסקים במשרדי הערכה מסחריים או במשרדי שמאי ממשלתיים. חניכי הערכה משלימים חייבים להשלים קורס הכשרה לרישוי ולקבל רישיון חניך בטרם יחשבו לעבודה. חניכים פוטנציאליים חייבים לחפש את שמאי הנדל"ן מורשה אשר מוכן לפקח על כל העבודה שלהם. כמה שמאים מורשים דורשים החניכים לשלם תשלום מראש כמו פיצוי על תקופת האימון הראשונית. החניכים מכוסים על ידי ביטוח שגיאות והשמטות של הממונה שלהם (E & O) ומקבלים גישה לשירותי נתונים נדרשים.

-> ->

החניך מקבל תשלום קטן עבור כל הערכה ביתית. תשלומים להתחיל נמוך כמו 50 $ ולהגדיל ל 150 $ כמו המתמחה מפתחת את היכולת לעשות את רוב העבודה unassisted. המתאמן צריך לפחות 2, 000 שעות של הכשרה לפני ההסמכה לקחת את הבחינה רישוי נדרש להפוך שמאי הנדל"ן. הפיצוי הצפוי במהלך תקופת האימונים הוא $ 1, 000 ל $ 3, 000 לחודש.

-> ->

שמאי מגורים

לאחר מורשה כמו שמאי, אפשרויות עבודה נוספות להיפתח. תעסוקה אפשרית עם חברת ניהול שמאות (AMC), מוסד ההלוואות או סוכנות ממשלתית. רוב משרות השכיר הן עבור שמאי מס או שמאים בודקים, אם כי יש כמה עמדות שמאי שדה. משכורות להתחיל ב 35 $, 000 ו למעלה ב $ 80, 000. יש כמה עמדות ניהול לשלם יותר מ 100 $, 000.

שמאי שכר עצמאי לבצע את רוב ההערכות עבור עמידה משכנתאות, מימון מחדש או הלוואות הון עצמי הביתה. לאחר המשבר דיור רפורמות פיננסיות דורשים את השימוש של שמאים בלתי משויכים עבור רוב הערכות המשכנתא. שמאים עצמאיים משולמים לכל עבודה. עמלות סטנדרטיות עבור הערכה Fannie Mae תואם הם כ 400 $. מטלות מ- ACM משלמות בטווח של 200 $ עד 350 $. ביצוע אומדן ליום במשך 50 שבועות נותן הכנסה ברוטו של $ 50, 000 $ 100, 000.

מוסמך מגורים שמאי

שמאי מוסמך מוסמך חייב להיות לפחות 30 חודשים של ניסיון כמו שמאי ולהעביר רישיון מיוחד מִבְחָן. הערכה של כל בית עם ערך של יותר מ 1 מיליון דולר, או נחשב מורכב, חייב להיעשות על ידי שמאי מוסמך.תקנים אחידים של עיסוק הערכה מקצועי (USPAP) קובע את הסטנדרטים של הערכות מורכבות. שמאים מוסמכים נדרשים להערכות בכל גודל לשימוש בהליכים משפטיים הקשורים לגירושין, ליטיגציה בענייני נדל"ן או מס.

שמאים מוסמך מגורים הם ביקוש גבוה יותר עשוי לגבות יותר עבור השירותים שלהם. על פי החוק, שמאים אינם רשאים לבסס את דמי שלהם על הערך של הבית. הם לפצות על הגבלה זו על ידי תוספת תשלום מדה מרובע מוגדר לגודל המקורב. סך כל העמלות יכול לרוץ בטווח $ 500 עד $ 750, או גבוה יותר.

שמאי מוסמך יכול להרוויח הכנסות ברוטו של 75 $, 000 $ 200, 000. רמה גבוהה יותר של הכנסה הולך שמאים בעלי מתמחים או שמאים סטנדרטיים עובד עבורם, או לחיות באזורים עם מספר גדול של בתים יקרים.

הכנסה בפועל

שמאי שכר עצמאי אחראים על כל ההוצאות שלהם. מדיניות בסיסית של E & O עולה $ 1, 000 לשנה. רישיונות תוכנה, שירותי נתונים, דמי חבר מקצועי ועלות השתלמות עולה לפחות 4,000 $. על גבי הוצאות בסיס אלה, המעריך עדיין צריך לשלם עבור אספקה, שיווק, שירותים, מרחב עבודה, מס תעסוקה עצמית והוצאות רכב. רווח שנתי של מתלמד לפני מסים יכול להיות נמוך כמו $ 10, 000. שמאי מקרקעין מגורים מוסמך יכול להרוויח 150 $, 000. חציון הכנסה המדווח עבור שמאים הביתה הוא $ 52, 000.