הבית שלך כנראה אוכל את עיקר החשבונות החודשיים שלך, אבל דו"ח חדש ממציאת. com מגלה דרך להפחית באופן דרסטי את הסכום שאתה פגז על מקלט.

הדו"ח עשה כמה מתמטיקה פשוטה ומצא כי ישנם 323, 391, 100 אנשים בארצות הברית, אבל 357, 032, 421 חדרי שינה ברחבי הארץ. אתה אולי תוהה מי ספר את כל חדרי השינה האלה; זה היה הלשכה המפקד, אבל אפילו סוכנות אומר כי המספר הוא הרבה יותר גבוה כי זוגות רבים cohabiting לשתף חדר שינה. עודף זה של 33, 641, 321 חדרים פירושו הרבה מקומות אחסון, מערות אדם וחדרי אורחים שאנשים אבק מעל פעם או פעמיים בשנה עבור המחותנים להופיע ולהישאר הרבה יותר מדי זמן.

-> ->

כמה אתה יכול לעשות? השוק להשכרת חדר יחיד בבית הוא לא פשוט כמו השכרת דירה שלמה, אם כי מוצא. com קובע כי השוק הכולל שווה 174 $. 9 מיליארד דולר. במקרה שלך, אם אתה מניח השוכר יהיה גם גישה למטבח, אמבטיה, מתקני כביסה, להתחיל להסתכל על העלות של דירת סטודיו באזור שלך. (לפרטים נוספים, ראה כלכלה של בעלות על נכס להשכרה .)

לדוגמה, המחיר החציוני של דירת סטודיו בפרבר טמפה, פלורידה הוא כ 700 $ לחודש, וכן חיפוש Craigslist מגלה כי חדרים בודדים ללכת בין $ 400 ו $ 700. אם אתה גר טמפה לשכור חדר עבור $ 500 לחודש, אתה יכול לעשות תוספת 6 $, 000 לשנה. כי הכסף אז יכול להיות מיושם על 30 שנה משכנתא קבועה על 200 $, 000 הביתה; אם כבר ביצעת תשלומים על המשכנתא שלך במשך חמש השנים האחרונות, היית לדפוק קרוב ל 12 שנים את ההלוואה.

לא כל כך קל

אם זה היה כל כך קל לעשות תוספת של 500 $ לחודש, כולם יעשו את זה. בואו נתחיל עם האתגרים הברורים. השותפים היו נחמדים כשהיית בקולג ', אבל להיות נשוי לגדל ילדים הוא מספיק עבודה מבלי להוסיף עוד מבוגר לתערובת.

אז יש את כל משפטי. אל תעשה את אותה טעות כי כמה המארחים Airbnb עשו ו להניח שאתה רשאי לשכור חדר בלי לשאול אף אחד. אם אתה שוכרים דירה יש חדר ריק, ודא בעל הבית שלך יאפשר לך sublet. אם אתה הבעלים של הבית שלך, לבדוק עם העמותה של בעל הבית שלך (אם רלוונטי) ולהכיר את החוקים המקומיים ותקנות מאז יישובים רבים להסדיר תשלום לאורחים בבית. אם ההשכרה תהיה יחסית לטווח קצר, לבדוק עם רשות הדיור המקומי שלך להבהרה על השכרות לטווח קצר. (לפרטים נוספים, ראה כיצד להרוויח כסף עם Airbnb: סיכונים & Rewards .)

לאחר מכן, בקפידה הדיירים פוטנציאליים המסך. האם רקע האשראי לבדוק, ולבקש את שכר הדירה הראשון בחודש האחרון פיקדון ביטחוני.

אל תעשה את הטעות של לחשוב שאתה לא בעל הבית האמיתי אם האדם הוא רק לשכור חדר בבית שלך. ברוב היישובים, הדיירים יש את כל אותן זכויות כפי שהיו אם הם שכרו בית שלם או דירה. מסיבה זו, אתה צריך לכתוב הסכם שכירות רשמי. בנוסף לשפה המשפטית הנדרשת, היא עשויה לכלול דברים כגון:

1. חלק הדייר של השירות

2. חוקי הבית. דוגמאות כוללות מדיניות עישון, כללים לגבי אורחים וגישה למטבח ולאזורים נפוצים אחרים.

3. ריהוט מרוהט ומצבם.

4. מדיניות החיית המחמד שלך

לבסוף, עליך להבין את הזכויות והחוקים שעליך לבצע. אלה כוללים מתן הודעה מסוימת לפני העלאת דמי השכירות, שינוי ההסכם וביקוש השוכר להתפנות. (לקבלת מידע נוסף, ראה 4 דברים בעלי הקרקעות אינם מורשים לעשות .)

השורה התחתונה

לקחת מישהו לתוך הבית שלך הוא די שונה שיש דייר לכבוש נכס במיקום אחר. להיות זהיר מאוד להשכיר למישהו שמעולם לא פגש כפי שהוא יכול לקחת הרבה יותר זמן מהצפוי לקבל דייר רע מהבית שלך. חפש אנשים שאתה כבר יודע שאולי כדאי לשכור את החדר שלך. אם אתה מוצא את האדם הנכון, את ההכנסה הנוספת יכול להיות בדיוק מה שאתה צריך לשלם את הבית מהר יותר או לחתוך את עלויות הדיור החודשי.