a:

ישנם חוקים שיכולים להגן, במידה מסוימת, את הערך של בית ממסים רכוש ונושים בעקבות מותו של בעל הבית. פטור של בית הוא דוקטרינה משפטית שמונעת מכירה כפויה של בית והגנה על ערכו של הבית ממסי רכוש ונושים. ניתן למצוא את פטורי הבית בחוקי המדינה ובהוראות חוקתיות ברחבי ארה"ב, והם מהווים יתרון אוטומטי בחלק מהמדינות. במדינות שבהן ההגנה הומסטד אינו אוטומטי, בעלי בתים חייבים להגיש תביעה אשר חייב להיות מוגשת מחדש בעת העברת מגורים העיקרי.

תכונות עיקריות של פטורים הומסט נועדו בדרך כלל לספק מקלט עבור בן הזוג שנותר בחיים, תוך מניעת מכירת בכפייה של בית כדי לעמוד חובות הנושים מס רכוש. רוב פטורים Homestead להשתמש ערך כספי כדי לקבוע הגנה על המס רכוש, יישום מס פרוגרסיבי מס ערך הביתה כדי להבטיח כי בתים עם ערך מוערך נמוך יותר לטובת הפטור. לדוגמה, פטור של בית יכול להגן רק על 100.000 $ הראשונים של הערך המוערך של הבית, כך בית בשווי של 350 $, 000 יהיה חייב במס על $ 250, 000 של סכום זה.

למרות החובות אשראי מס רכוש הרבה מעבר לסכום הפטור הבית עשוי עדיין נאלץ ללכת למכירה כדי לעמוד בהתחייבויות אלה . (למידע נוסף, ראה

למעלה 7 טעויות תכנון ן

) שאלה זו נענתה על ידי Lovey Grewal