a:

תקופת הפחתת המשכנתא שלך קובעת כמה זמן לוקח לשלם את המשכנתא שלך לחלוטין. הסוג הנפוץ ביותר של משכנתא יש תקופת הפחתה של 30 שנה, אבל תקופות הפחתה של 25 שנה ו -15 שנה נפוצים גם כן. טווחי הפחתות ארוכים יותר כרוכים בדרך כלל בתשלומים חודשיים קטנים יותר, אך הם גם מעידים על תשלומי ריבית גבוהים יותר בסוף. לעומת זאת, לוח זמנים קצר יותר מקטין את סך כל התחייבויות הריבית אבל מגיע עם תשלומים חודשיים גבוהים יותר.

- <->

עליך לקחת בחשבון את הנסיבות הפיננסיות שלך לפני שתחליט על לוח הזמנים הנכון הפחתת, אבל יש כמה משתנים מפתח לשקול. תשלומי הריבית על המשכנתא הם ניכוי מס, אשר עשוי להפוך תקופות הפחתה ארוכה יותר אטרקטיבי, במיוחד אם אתה מס הכנסה גבוה יותר. האם המלווה שלך מאפשר לך לשלם מראש סכום מסוים של המשכנתא שלך כל שנה ללא עונש? יש לעשות, אשר מוריד את האיזון העיקרון הכולל ועושה חיובי הריבית יותר לניהול.

אם ההכנסה שלך משתנה - לדוגמה, אם אתה עובד על עמלה או שאתה מקבל בונוסים לא סדירים - לשקול תקופת הפחתה ארוכה יותר. זה יכול להיות קשה לנעול חובות משכנתא גבוהה מדי חודש.

תקופות הפחתה קצרות יותר מאפשרים לך לבנות הון עצמי יותר בביתך. ההון שווה להפרש בין סכום המשכנתא לבין שווי הבית. זה צריך להיות יותר אטרקטיבי אם אתה מתכנן לחיות בבית במשך זמן רב.

- 3 - -

תקופות הפחתות ארוכות יותר מאפשרות לך גישה לבריכה גדולה יותר של בתים; המלווים לחשב תשלומים חודשיים מקסימלית כאשר הם מקבלים בקשה, בתים יקרים יותר צפויים יותר להיות מאושרים תחת תקופת הפחתה של 30 שנה מאשר תקופה של 15 שנה הפחתה.

לוח הזמנים שלך הפחתה שונה משכנתא המונח, אשר לעתים קרובות הרבה יותר קצר. בכל פעם שהמונח מגיע להתחדשות, אתה יכול להעריך מחדש את אסטרטגיית ההפחתה שלך, מה שמאפשר להסתגל לשינויים בחיים או בנסיבות המקצועיות.