שוק הנדל"ן של ניו יורק יש אוצר המילים משלו, ואחד התנאים הראשונים יהיו שואפים לשכור נתקל "ללא תשלום", המשמש לתיאור רשימה זמין. ישנם שני סוגים של דירות להשכרה ביג אפל - אלה שמגיעים עם דמי ברוקר, אשר לעתים קרובות 15% מהשכר של שנה, ואלה שניתן לשכור ללא תשלום המצורפת. עבור הראשון, אתה משלם את דמי עצמך; עבור האחרון, אתה לא - או כי אתה מתעסק ישירות עם בעל הנכס (או חברת הניהול) או כי הבעלים שילם את דמי הברוקר בשבילך.

אז זה אומר כי עבור $ 2, 000 לחודש דירה, רישום ללא תשלום יחסוך לך כ $ 3, 600, נכון? טוב, לא תמיד. רבים מן הדירות ללא שכר בניו יורק נמצאים במבני יוקרה רבי קומות, אשר שכר גבוה. זה אפשרי כי הברוקר יכול להביא לך דירה כי, גם הוספת שלו או שלה בתשלום, עלול בסופו של דבר עולה פחות לחודש מאשר אחד ללא תשלום מגוון. (לפרטים נוספים על עבודה עם מתווך, קרא האם כדאי לשלם דמי ברוקר בניו יורק? )

שאלנו את טרי רוג 'רס, מייסד BrickUnderground. קום, מדריך הישרדות נאמן בניו יורק, על הסיכוי למצוא דירה ללא תשלום בניו יורק: "זה אפשרי", היא אומרת. "זה פשוט דורש הרבה יותר עבודת רגש ותושייה ויצירתיות. למעשה, אני פשוט מצאתי אחד לעצמי. "

שכונות עם רוב דירות ללא שכר

על פי אחד מאתרי החיפוש המקוון עבור דירות ללא שכר, השכונות במנהטן עם רוב ללא שכר הם אפר וסט סייד ואת האפר איסט סייד; בברוקלין זה ברוקלין הייטס ובדפורד-סטויווסנט. זכור, הדירוג הזה הוא על מספרים, לא affordability.

- <->

איך להתחיל את החיפוש

ישנן שתי דרכים ללכת על מציאת דירה ללא שכר: אחד הוא מחקר מקוון באמצעות רשתות חברתיות, והשני כרוך עבודת רגליים מיושן טוב . דפיקות המדרכה יכול להניב כמה תוצאות נהדרות.

הפעל את הדרך שבה היית עושה עם כמעט כל חיפוש הנדל"ן שאתה עושה - עם אתרי הרשתות החברתיות שלך. שאל חברים, קרובי משפחה, חברים של חברים, עמיתים, וכו 'אם יש להם מוביל על דירה טובה, ללא תשלום בניו יורק. לאחר מכן, עבור "הגדול ביותר, messiest, ואת השנאה ביותר לשכור אפשרות, Craigslist," כפי Curbed ניו יורק, אתר אשר עוקב אחר מגמות הנדל"ן NYC, מנסח את זה. עם זאת, מסכם כי "Craigslist עדיין מכיל כמה אבני חן, במיוחד בשכונות (אסטוריה למשל) שבו מלאי השכירות הוא בכלל לא מרוכז. "

עצה טובה בנושא מ Rogers, של BrickUnderground:" רבים השוכרים למצוא את זה קל יותר להשתמש Padmapper לחפש Craigslist … ב Padmapper, אתה יכול להירשם התראות עבור רישומים Craigslist חדשים התואמים את הדרישות שלך … ואת החיפוש על ידי מילות מפתח, כמו גם תוצאות מסנן לפי דברים כמו מחיר לכל חדר שינה ואת זמן הנסיעה למשרד שלך ", היא מציינת.

מקורות מקוונים עבור דירות ללא שכר

StreetEasy היא עצירה הגיונית מוקדם בחיפוש ללא תשלום שלך. זה די מקיף ונותן לך מידע שימושי ומפורט על כל רישום - מה דירות יש מכונת כביסה / מייבש לך (חושב) אתה לא יכול לחיות בלי, כי האח שאתה חולם על.

Zumper מספק רישומים כמו גם מערכת התראה כי אגיד לך מתי סוג של דירה שאתה רוצה הופך זמין.

NakedApartments יציג לך ללא תשלום רישומים (וגם כמה נמוך בתשלום אלה) גם באמצעות מערכת הסינון שלה, וזה מאפשר לך לתזמן פגישה לראות דירה ברגע שאתה רואה אחד שאתה אוהב. האתר גם מציין כמה זמן הנכס כבר רשום.

NYBits הוא רשימה ללא שטויות של דירות ללא שכר שפורסמו על ידי הבעלים, מנהלי הבניין ללא מתווכים ללא תשלום. זה מאפשר לך ליצור קשר עם כל האנשים האלה ישירות, נותן לך ראש בראש על נכסים פורסמו רק ומאפשר לך לחפש לפי שירותים, שכונה וכו 'הרישום האלפבית של האתר של מנהלי הנכס הוא משאב נהדר עבור כל אחד מוכן לשים את זמן ומאמץ לתוך החיפוש DIY.

GoNoFee מתמחה בדירות בהארלם, האפר וסט סייד, איסט וילג ', וושינגטון הייטס והמילטון הייטס, כולם מנוהלים על ידי אותה חברת ניהול, אשר נוטה החוויה שלה לשכור קולומביה וסטודנטים ברנארד.

עירוני אדג NY רוצה לחסוך לך את החמרה של להסתכל על רישומים ישנים, מעופש. כל דבר שלא עודכן במשך יותר משבועיים יימחק. רישומים מגיעים ישירות מבעלים ומנהלים.

Apartable מבטיח להתאים לך את הדירה ללא שכר אתה רוצה תכונה רק "ב. s. רישומים חינם, מפורט אמיתי אמיתי. "האתר מאפשר לך לראות יחידות מרובות זו לצד זו על מנת לבצע השוואות שימושיות.

Renthop יש כלי הניקוד שלה - שנקרא HopScore - זה עוזר לך לחפש את הרישומים האחרונים בקטגוריה שלך.

פרויקט רישומים הוא יצירתה של האמנית סטפני דיימונד שהחלה ב -2003 לערוך רשימה של דירות ומרחבי עבודה זמינים עבור חבריה לאמנים. היא גדלה לתוך אתר בקנה מידה מלא, כי רק רשימות ללא רווחים מקומות ולא ייקח כל רישומים של מנהלים או ברוקרים. דירות זמינות מוגשות כל שבוע לפני יום שלישי בשעה 10 א. M. יישלחו למנויים בדוא"ל ביום רביעי. כדי להירשם חינם, לכתוב לא.

הולם את אפשרות המדרכה

עד עכשיו, האצבעות שלך עשו את כל העבודה. עכשיו הגיע הזמן לתת את הרגליים אמון. נסה ללכת מבניין לבניין בשכונה שאתה אוהב. העתק שמות של חברות ניהול שפורסמו מחוץ לבניין וקרא להן בזמן שאתה עומד שם. שאל את השוערים על משרות פנויות; ללכת למגרש המשחקים המקומי ולשאול מסביב ולבדוק לוחות מודעות בבתי קפה מקומיים ועסקים אחרים.

השורה התחתונה

זה בהחלט שווה השקעה של זמן ומאמץ כדי לחקור את האפשרות ללא דמי השכירות עבור השכרת רכב בניו יורק.נצל את כל המשאבים שימושיים באינטרנט לגייס את העזרה של אנשים אשר עברו את התהליך לפני והם מסוגלים לתת לך כמה טוב היה שם, נעשה, כי עצה. (עבור טקטיקות אחרות לחסוך כסף, קרא דרכים קלות לקצץ בעלויות השכירות .)