ההון העצמי הביתה קו (HELOC) נתפסת לעתים קרובות כדרך מצוינת לגשת לערך במזומן של בית עבור אמצעים אחרים. כאשר משתמשים בו בטיפשות, HELOCs יכול להיות דבר רע, אם כי זה לא אומר שאתה צריך לכתוב אותם לחלוטין.

HELOCs יכול לספק כמה יתרונות אטרקטיביים הכוללים deductibility מס של ריבית, פוטנציאל שיעורי נמוך יותר ואת היכולת לגדל את הכסף שאתה מכניס אותם. בשימוש בתבונה, HELOCs יכול למקם אותך במצב כספי טוב יותר באמצעות מינוף הבית שלך.

אם אתה שוקל HELOC, הנה כמה מן הדרכים הטובות ביותר כדי להפיק את המרב ממנו. (לקבלת מידע נוסף, ראה: הון עצמי קו אשראי: 4 דרכים למחזר. )

שפר את הבית שלך

שדרוג הבית שלך יכול להיות יקר, ורבים פונים HELOC כדי לממן את השדרוגים . חשוב לשקול, עם זאת, אם השדרוג יוסיף ערך בפועל לבית. במקרים רבים, שדרוגים שלך יוסיף ערך, אבל זה משתנה מפרויקט לפרויקט.

שדרוגים יקרים יותר, כגון מטבח או הורים לשפץ, הם הדרכים הטובות ביותר כדי להוסיף ערך לבית שלך. עם שניהם עולה בקלות עשרות אלפי דולרים כדי להשלים, HELOC עשוי להיות האופציה היחידה עבור רבים. התוצאה יכולה להיות ערך חוזרת גבוה יותר עבור הבית שלך. אתה חייב קודם לקבוע את ההחזר על ההשקעה (החזר השקעה) כדי לראות אם לוקחים HELOC יכניסו אותך במצב כספי טוב יותר. כמו שדרוגים העליון ROI יכול לשחזר 70% עד 80%, זה הגיוני היא אחת הדרכים הטובות ביותר להשתמש HELOC.

תשלום החוב

עוד שימוש פופולרי של HELOCs היא לשלם את החוב. במקרים רבים זה הגיוני. אתה זכאי לשיעור נמוך יותר מאשר כרטיס האשראי שלך או חוב צרכני אחר, ואתה מקבל deductibility מס. אבל זה עובד רק אם שינית את הבעיה ההתנהגותית מאחורי החוב מלכתחילה. "A HELOC לא צריך לשמש על החוב איחוד אם החוב מתמשך reoccurs או צפוי להיות לטווח ארוך," אמרה Bruna Memaj, מנהל סניף בבנק וובסטר.

איחוד החוב הוא דבר נהדר לעשות אם אתה מחויב להישאר החוב חינם לטווח ארוך. להקריב את הבית שלך ללא התחייבות זו היא הצעה מסוכנת. קייסי פלמינג, מחבר הספר מדריך הלוואה: כיצד לקבל את המשכנתא הטובה ביותר , הוסיף, "בעוד הריבית והתשלומים נמוכים יותר, רוב האנשים משלמים רק את התשלום המינימלי החדש ולמעשה לשלם יותר ריבית על שלהם לכן, שיעורי נמוך ככל האפשר עם שיטה מסורתית HELOC לעומת שיטה מסורתית אחרת יכולה לגרום לחיסכון משמעותי עבור homeowner.Hownowners לקבל חיסכון כפול כאשר הם לקצור את החיסכון deductibility המס, מה שהופך אותו אפשרות טובה לשקול. (לקריאה בנושא, ראה:

דף הבית הלוואות הון: מה שאתה צריך לדעת ו הגן על עצמך מפני הונאה HELOC. ) הגדלת ההכנסה שלך

ייתכן שתרצה לחזור למכללה או לממן את העסק הקטן שלך כדי להגדיל את ההכנסה שלך. שתי הצעות יכול להיות יקר למדי, אבל מציעים דרך מצוינת לשפר את פוטנציאל השכר שלך כי ייהנו לך בטווח הארוך. זה ידרוש עבודה מצידך; אתה עשוי לגלות כי סטודנט הלוואה או הלוואה עסקית קטנה עשויה לספק שיעורי טוב יותר.

עם זאת, אם HELOC מספק שיעור טוב יותר וזה לא מעל למנף אותך, זה יהיה אפשרות טובה יותר לשקול. כמו שיפוץ הבית או לשלם את החוב מעל, להגדיל את ההכנסה לטווח ארוך באופן משמעותי עשוי להיות שימוש גדול של HELOC.

השורה התחתונה

כאשר נעשה שימוש בטיפשות, קו הון עצמי הביתה יכול להיות הרס לבית. אבל כאשר משתמשים עם היחס הנכון ואת המטרה, HELOCs יכול לשים אותך במצב פיננסי הרבה יותר טוב מאשר אופציות אחרות, מסורתיים יותר.