כן, אם משאיל המשכנתא שלך פושט רגל אתה לעשות עדיין צריך לשלם את החובה המשכנתא שלך. מצטער לאכזב, אבל אין ארוחת צהריים חינם במצב זה. אם משאיל המשכנתא שלך הולך תחת, החברה בדרך כלל למכור את כל המשכנתאות הקיימות למלווים אחרים.
ברוב המקרים, תנאי הסכם המשכנתא שלך לא ישתנה. (הקפד לבדוק את הסכם המשכנתא שלך עבור "מכירה והקצאה" תנאי.) ההבדל היחיד הוא כי החברה החדשה תישא באחריות לקבלת תשלומים עבור שירות ההלוואה ולא החברה שבה עסקת במקור. יחד, איגוד המשכנתאות הלאומי הפדראלי (Fannie Mae או FNMA) והלוואה הפדרלית למשכנתאות (פרדי מק, או FHLMC) רוכשים או מבטיחים 40% או 60% מכלל המשכנתאות שמקורם בארצות הברית. (לקבלת מידע נוסף בנושא זה, ראה מאחורי הקלעים של המשכנתא שלך .)
-> ->כמו כן, יש לציין כי זה נוהג עסקי רגיל עבור כמה המלווים למכור את המשכנתאות שלהם לחברות אחרות במצבים מחוץ למצוקה הפיננסית. תוכל לבדוק זאת על ידי עיון בהסכם ההלוואה המקורי שלך. בתוך התיעוד שלך, תמצא סעיף המגדיר את האחריות של כל צד אם המשכנתא נמכרה או מוקצה לחברה אחרת.
אני לא מבין איך המניה יש מחיר המסחר של 5. 97, אבל כשאני קונה את זה אני צריך לשלם את המחיר המבוקש של 04. איך אני יכול להיות לשלם יותר ממה המניה נסחרת?
זה אולי נראה הגיוני כי המחיר האחרון הנסחר של נייר ערך הוא המחיר שבו זה יהיה כרגע המסחר, אבל זה קורה לעתים רחוקות. השוק של נייר ערך (או מחיר המסחר שלו) מבוסס על מחירי ההצעה והשאילה, לא המחיר האחרון הנסחר.
אני קונה הביתה בפעם הראשונה. אם אני לוקח חלוקה מ 401 שלי (K) לרכוש קרקע בית, אני צריך לשלם קנס על ההפצה הזאת? כמו כן, איזה סוג של טופס אני צריך להגיש עם מסים שלי, מראה את ה- IRS כי $ 10, 000 הלך לכיוון ho
כפי שאתה כבר יודע, עליך לעמוד בדרישות מסוימות, המתואר 401 (K ), להיחשב כשיר לקבלת חלוקה מהתוכנית. המעסיק שלך או מנהל התוכנית יספק לך רשימה של הדרישות. סכומים שנשללו מתוכנית 401 (k) שלך ומשמש את הרכישה של הבית שלך יהיה כפוף למס הכנסה ו 10% הפצה מוקדמת עונש.
אני Retiree, ציור מ 403 שלי (ב) קצבה. אני העובד היחיד של העסק שלי. האם אני זכאי לחשבון ה- IRA הפשוט? אני רוצה לדחות חלק מההכנסות שלי ממסים.
זה תלוי. אם העסק שלך הוא מאוגדים, ויש לך רווחים נטו מעבודה עצמית, אתה זכאי להקים קרן תוכנית פרישה, כולל ה- IRA פשוטה, על בסיס ההכנסה. ה- IRS מגדיר רווחים נטו מעבודה עצמית כהכנסה ברוטו מהסחר או העסק בניכוי ניכויים עסקיים מותרים.