יש כמה דברים מאכזבים יותר מאשר למצוא בית חלומות, ולאחר מכן להגיש בקשה למשכנתא להיות מורד. פוטנציאליים homebuyers, במיוחד אלה שיש להם את המשכנתא בקשות נדחו בעבר, ואלה עם מעט ללא אשראי, יכולים ליהנות מחשיבה כמו המלווים ו לשים פרופילים פיננסיים שלהם תחת מיקרוסקופ. טיפים אלה יכולים לשפר את הסיכויים שלך לקבל משכנתא אושרה.

-> ->

לדעת מה דוח האשראי שלך אומר

כמה מועמדים למשכנתאות הראשון ללמוד ציונים האשראי שלהם ואת התוכן של דוחות האשראי שלהם כאשר הם יושבים עם קצין הלוואה לבקש משכנתא בפעם הראשונה . מציאת על ציונים נמוכים אשראי ורבים ערכים שליליים על דוחות אשראי, כגון מאוחר החטיא תשלומים ופסקי דין, מול המלווה פוטנציאלי, יכול להיות מביך ומניח מועמדים הלוואה על המסלול המהיר לדחייה. במחשבה הראשונה על קניית בית, הצרכנים צריכים להזמין עותקים של דוחות האשראי שלהם משלוש לשכות אשראי - Equifax, TransUnion ו Experian 3 - ולעשות הערה של ציונים האשראי שלהם. המלווים בדרך כלל דורשים ציונים האשראי גבוה מ 680 עבור אישור משכנתא קונבנציונאלי - בין 620 ו 640 לאשר משכנתאות המבוטח הממשלה כגון FHA, VA ו USDA הלוואות - כך אנשים עם ציונים האשראי נמוך יותר מאשר טווח זה צריך לפנות לשכות האשראי לתקן שגיאות ואז הקפד לשלם את החשבונות שלהם בזמן.

-> ->

לשלם את החוב

המלווים רוצים המשכנתא המבקשים להקדיש לא יותר מ 36 ו - 43% מההכנסה החודשית ברוטו שלהם לתשלום חובות - כגון תשלומי רכב, הלוואות בתשלומים חשבונות כרטיס אשראי; האחוז הנמוך יותר חל על משכנתאות קונבנציונליות, והאחוז הגבוה יותר חל על משכנתאות המבוטחים על ידי הממשלה. אנשים חושבים על רכישת בתים צריך קודם כל לשלם את החוב ככל האפשר, כך החוב הכולל שלהם נופל בתוך הנחיות אלה. הצרכנים לא צריך לשלם את החובות שלהם לחלוטין - למעשה, שיש קצת חוב ולשלם אותו באופן קבוע מראה אחריות כספית - אבל הצרכנים צריכים לשאוף יש חוב קטן ככל האפשר.

יש מקדמה ביד

ימים של משכנתאות אפס למטה הם מעל. Homebuyers פוטנציאליים צריכים לקבל את התשלומים שלהם בחשבונות הבנק שלהם הרבה לפני שהם יושבים עם המלווים להילקח ברצינות. למטה תשלומים עבור רוב סוגי ההלוואה הביתה יכול לבוא חיסכון אישי; סוגים רבים ההלוואה גם לאפשר ללווים להשתמש מתנות במזומן עבור תשלומים, כולל FHA, VA, USDA והלוואות קונבנציונאלי, כל עוד המתנות הן ממקורות מאושרים לפי ההנחיות של סוג ההלוואה. לווים צריך, אם כן, לאשר את מקורות מתנה היטב לפני הגשת בקשה למשכנתאות.Homebuyers מתכננים להשתמש כספים מחשבונות פרישה שלהם, כגון 401 (k), רוט IRA או IRA מסורתית, צריך לאשר את הליך גיוס כספים מן החשבונות, כמו גם את הסכום הזמין לשימוש עבור רכישת דיור.

הישאר מועסקים לאורך כל תהליך ההלוואה

תפקידו של המבקש הלוואה ואת השכר שנצברו לשחק תפקיד קריטי להיות מאושר למשכנתא. גם אם המבקשים לא אוהבים את העבודה שלהם, הוא צריך לשמור את זה עד ההלוואה אושרה. הסיבה לכך היא כי המלווה בודק בודק מחדש את המועמדים הלוואה הלוואה, ואם המועמד מועסק בזמן הבקשה הראשונית הלוואה ומובטלים - או מועסקים בעבודה משלמת פחות מאשר העבודה הקודמת - עם שערוך של הבקשה להלוואה, המלווה לא יאשר את המשכנתא.

דע כמה הבית אתה יכול להרשות לעצמך

מותג חדש חמישה חדרי שינה, שלושה חדרי אמבטיה בבית המחיצה היקרה ביותר בעיר עשוי להיות הבית האידיאלי עבור רבים, אבל המלווים רק לאשר הלוואות הביתה עבור המועמדים יכולים להרשות לעצמם . לפני קניות הביתה, קונים פוטנציאליים צריך לשבת עם קצין ההלוואה שלהם של בחירה ולקבל preapproved. Preapproval אינה מבטיחה אישור סופי ההלוואה, אבל זה נותן homebuyers טווח המחירים שבו לחנות. לדעת מספר זה עושה ניסיון פחות מתסכל עבור homebuyers ואת סוכני הנדל"ן לעזור להם למצוא בתים. רוב סוכני הנדל"ן לא יעבוד עם homebuyers אלא אם כן הם כבר preapproved עבור משכנתא.