איך להימנע מהוצאות הון על שיפורים הביתה בעונת הנדל"ן? במקום שיפוץ הפנים שלך, להתמקד בחירות הגינון החיצוני. אתה רוצה קונים "וואו" בבית שלך מרגע שהם נוסעים. זה איך לרסן ערעור קליפות העסקה. הנה כמה טיפים על כסף חוסך לרסן ערעור פרויקטים:

(1) רענון עם צבע.

כדי להאיר את הבית שלך, להסתכל על איך אתה יכול להשתמש בצבע להחיות את החיצוני. אתה יכול להתמקד באזורים ספציפיים - דלת הכניסה, לקצץ, תריסים ושטחים מבטא אחרים - או שאתה יכול לעשות מחדש את ציפוי בצבע חדש. אם תבחר להתמקד בפרויקטים המבטא, לעשות זאת בסוף השבוע ולבלות על 25 $ ל 50 $ לגלון על צבע. אם אתה מחליט לצייר את ציפוי, זה יעלה קצת יותר וייתכן שנשאר הטוב ביותר לאנשי מקצוע. צביעת הבית החיצוני שלך כנראה יעלה בין $ 1, 500 ו $ 3, 600.

-> ->

פרויקט פחות יקר היא לקבל את הבית מקצועי לשטוף בכוח כדי להסיר את כל זה לכלוך, אבק ופסולת מחורף. כוח או לחץ כביסה הבית שלך בדרך כלל עלויות בין 200 $ ו $ 400 כאשר אתה שוכח מקצועי.

(2) ניצול צמחי כיסוי הקרקע.

כאשר אתה להחיות את הנוף שלך, יש לך שתי אפשרויות. ניתן ליצור מיטות גן חדשות או להתמקד במה שכבר קיים. חלופה אחת למיטות גן חדשות היא צמחי כיסוי הקרקע. הם נמוכים ודחוסים, והם מגיעים במגוון רחב של צבעים. אתה יכול לשתול אותם כמעט בכל מקום, והם יכולים לכסות כתמים מתים או להחליף שיחים כי ראו ימים טובים יותר. עלות הצמחים לכסות הקרקע מתחילה ב כ -20 דולר למפעל . כמה מינים של כיסוי הקרקע אתה יכול לבחור מבין כוללים:

-> ->

• מוס

• Bugleweed

• לאמיום

• שלג על ההר

• Periwinkle

• קורנית צמר

(3) התקנת גדר.

קונים רבים ימצאו ערעור בבית עם גדר - או בחזית או בחצר האחורית. אם לא התקנת גדר סביב החצר האחורית שלך, עכשיו יהיה זמן טוב לעשות זאת. התקנת הגדר עולה בערך $ 1, 400 $ $ 4, 000, בהתאם החומר, סגנון מדה מרובע. ישנם חומרים רבים לבחירה: עץ, ויניל ומתכת, למשל. אם אתה רוצה ללכת קילומטר נוסף לקף את החצר הקדמית שלך, גדרות משמרות פופולריים מאוד - והם לא לגרוע הערעור החזותי.

אם אתה רוצה להוסיף פרטיות לנוף הקדמי ללא גדר, אתה יכול גם להוסיף שיחים. אם אתה צמח שיחים בגבהים שונים, אתה יכול להשיג פרטיות מבלי לגרוע מן הנוף. עלות השיחים תהיה כנראה בין $ 20 ל 30 $ לכל בוש , בהתאם לגובה שלהם. (לקריאה בנושא, ראה מאמר: גינון על תקציב .)

(4) הוסף תאורה חיצונית.

תחשוב על תאורה נוף ערעור לילה. זוהי דרך מצוינת להדגיש חלקים מסוימים של הבית שלך - עצים, ערוגות פרחים, המרפסת הקדמית, וכו '- מבלי לבזבז יותר מדי על חשמל. אתה יכול לקנות השמש האורות בחוץ מופעל. מטעמי אבטחה, תאורה הנוף מגיע שימושי עד שאתה מוכר גם כן. אתה יכול למצוא סוגים שונים של תאורה חיצונית על חנויות שיפוץ מקומי עבור בסביבות 20 $ כדי להתחיל. אם אתה רוצה להוציא קצת כסף נוסף על תאורה חוטית חוצות, אתה יכול להתקשר חשמלאי יש מנורות מותקן.

(5) בדוק מרזבים ואת downspots.

מרזבים downspots הם קריטיים הערעור של הבית שלך. לאחר החורף הקשה, אתה צריך לבדוק אותם עבור דליפות, הפסקות או בעיות אחרות. אם הבית שלך יש מרזבים ישנים downspots, יש סיכוי טוב סכרים קרח שלג ארז עשה הרבה נזק. אתה לא רוצה את ציפוי או גג פגום על ידי לחות. אז במקום זאת, לבצע כל התיקונים הדרושים לקראת הדרכה או מכירה. עלות התיקון תהיה כנראה בערך $ 250 , בהתאם למידת הנזק. (לקריאה קשורה על תהליך הבדיקה בבית, ראה מאמר: 5 הבעיות ביותר להתעלם בדיקה בבית.)

(6) בדוק את הגג.

אקיין כדי מרזבים downspouts, גג במצב גרוע יהיה לגרוע הערעור הקונה. הקונים לא רוצה לראות גג עם שלבקת חוגרת נופלים, אריחים חסרים, או מתכת dented. אתה לא רוצה קונה ללכת כי לא לקחת את הזמן כדי לתקן את הגג. המחיר עשוי להיות בכל מקום בין $ 300 ל $ 550 , בהתאם לנזק. אם יש לך גג רעפים, ייתכן שתוכל לעשות כמה תיקונים עצמך, כמו החלפת רעפים או אריחים.

השורה התחתונה

פרויקטים בעלות נמוכה כדי להגדיל את הערעור המדרכה של הבית שלך יכול להבטיח כי הבית שלך עושה רושם טוב טוב על קונים פוטנציאליים, וכנראה להגדיל את הסבירות של מכירה מוצלחת הביתה. (לקריאה בנושא, ראה מאמר: 6 טיפים למכירת דף הבית שלך מהיר .)

כתב ויתור: הדעות המובעות הן של יועץ הבית והן כפופות לשינוי בכל עת עקב שינויים בתנאי שוק או תנאים כלכליים. אין לפרש את ההערות כהמלצה של אחזקות בודדות או של מגזרי שוק. חומר זה אינו מהווה עצה משפטית, מס או חשבונאית ספציפית. יש להתייעץ עם אנשי מקצוע מוסמכים עבור סוג זה של ייעוץ.

Investopedia ויועץ הביתה יש או אולי היה יחסי פרסום, באופן ישיר או עקיף. פירסום זה אינו משולם או ממומן על ידי יועץ הבית, והוא נפרד מכל שותפות פרסום שעשויה להתקיים בין החברות. הדעות המשתקפות בתוך הן רק אלה של יועץ הבית ומחברים שלהם.