ייתכן שתוכל לחסוך כסף על ידי קניית בית ללא המתווך. הנה כמה פעולות שניתן לנקוט על מנת להפוך את homeownership למציאות ללא סוכן נדל"ן.

לקבוע כמה אתה יכול להרשות לעצמך

כאשר מחליטים כמה כסף אתה יכול לשים לעבר משכנתא, לשקול את ההוצאות החודשיות שלך ואת החוב. לכתוב את העלויות עבור הלוואות רכב, כרטיס אשראי החוב, הלוואות הספר, מזון, שירותים, חיסכון וחובות פיננסיים אחרים. מתוך סכום הכסף שנותר, דמות תשלום המשכנתא שלך, ארנונה, ביטוח, אחזקה והוצאות דיור אחרות.

-> ->

בנוסף, אתה רוצה לתרום לפחות 20% ממחיר הרכישה של הבית כמקדמה. זה יעזור לך להימנע משלם ביטוח משכנתא פרטית, אשר מגן על משאיל, מקטין את העלות הכוללת לטווח ארוך של הבית שלך ומוריד את תשלומי המשכנתא.

מצא לנדר

לפני המבקשים preapproval למשכנתא, לקבל עותק של דו"ח האשראי שלך מכל אחת מסוכנויות הדיווח. ודא כי כל המידע על הדו"ח מדויק, במיוחד את החובות המופיעים בשמך. דווח על כל סתירות לסוכנויות הדיווח על אשראי.

אתה צריך לפחות שלוש שנים של החזרי מס שישה חודשים של דוחות הבנק כדי לאמת את ההכנסה שלך חובות החוב. כמו כן, יש את התשלום למטה, כסף עבור עלויות הסגירה, ויותר משנה אחת של מסים הנדל"ן ביטוח נגיש. המלווים רוצה לדעת שאתה יכול להרשות לעצמך לשלם עבור הוצאות בלתי צפויות, במקרה שאתה מאבד את העבודה שלך או להתמודד עם קשיים פיננסיים אחרים.

פגוש עם מספר המלווים המציעים הלוואות שונות כדי לקבוע איזה משכנתא מתאימה לך. ודא שכל משאיל מסביר בבירור מה דמי אתה תהיה משלם ועונה על כל השאלות שיש לך.

-> ->

מצא מודעה

אתה יכול בקלות למצוא נדל"ן רישומים מקוון באמצעות מנוע חיפוש או על מדיה חברתית. אתה יכול להחליט לחפש לפי העיר או השכונה שאתה רוצה לחיות, או לפי כמה אתה רוצה להוציא. תוכל גם למצוא מאפיינים על ידי עיון בעיתונים מקומיים, שיחה עם בני משפחה וחברים, או נסיעה באזור שבו אתה רוצה לחיות.

יצירת ניתוח שוק

אתה רוצה ליצור ניתוח שוק השוואת מחירי המכירה של בתים באזור כדי לקבוע כמה הבית אתה רוצה לקנות עשוי להיות שווה. הסוכנות הפדרלית לדיור האוצר (FHFA) האתר יש מחשבון מחיר הבית כדי לסייע לך. כל שעליך לעשות הוא להזין את מחיר הרשימה של הבית שברצונך לרכוש כדי לקבוע את הערך של הבית סביר. אתה יכול גם לגשת רשומות מס רכוש מקומי באינטרנט או באופן אישי כדי לקבוע את מחירי המכירה האחרונה של בתים באזור. השתמש במידע זה כדי ליצור גיליון אלקטרוני המפרט את מחירי המכירה של בתים באזור בשלושת החודשים האחרונים.תוכלו לקבל מושג ברור יותר כמה הבית אתה רוצה לקנות שווה.

משא ומתן על הצעה

ייתכן שתרצה לשכור עורך דין מקומי הנדל"ן כדי להכין או לעיין במסמכים להגשת הצעה על הבית. בהתאם לחוקי הנדל"ן במדינה שלך, המסמכים יהיה גם להתחיל במשא ומתן לרכישת הבית או יהיה חוזה מלא לקנות את הבית. הקפד לכלול סעיפי חירום הכוללים מימון, בדיקה, הערכה או נושאים אחרים, כך שתוכל לצאת מהעסקה אם בעיות להתעורר ואתה לא יכול לקנות את הבית.

שאל את בעל הבית או עורך הדין שלך שאלות על דברים שאתה לא מבין. קבע הצעה הוגנת שמתאימה לתקציב שלך, מבוססת על תנאי הנדל"ן הנוכחיים באזור שלך, וכוללת את דרישות המפיץ ומצב הנכס. המוכר רשאי להחליט לקבל או לא לקבל את ההצעה, להציע הצעה נגדית, לקבל הצעה של צד שלישי או לשמור את הבית בשוק.

לסדר את הפיקוח על הבית לפני סגירה

אתה רוצה לשכור קבלן כדי להשלים את הבדיקה בבית לפני סגירת על הבית. אתה יכול למצוא קבלן דרך האגודה האמריקאית של הבית מפקחים האתר. המפקח יבחן את הצנרת, מערכות חימום וחימום / קירור, צבע, רצפות, חלונות, דלתות ואלמנטים נוספים על מנת להבטיח שהבית שלך בטוח ויפגש עם קודי בנייה. על המבקר לבחון גם את השטח הסובב את הבית בסוגיות של ניקוז, ניקוד וצמחים העלולים להשפיע על הרכוש.

השורה התחתונה

אתה יכול לחסוך כסף באופן מיידי על ידי לא לערב המתווך ברכישת הבית שלך. השקעה קצת יותר זמן בביצוע העבודה עצמך צפוי לשלם.