בין אם אתה יזם או תוכנית לעבוד על חברה מבוססת, ענף הנדל"ן מציעה מגוון רחב של הזדמנויות קריירה כולל אלה ברוקרים ושירותי ליסינג עבור בתים, בנייני משרדים, נכסים תעשייתיים חקלאות, כמו גם ניהול רכוש, הערכה וייעוץ. הנה, אנחנו נסתכל על מבחר של נתיבי הקריירה בתחום הנדל"ן, כולל כמה המקצועיים ייעודי הסמכות עבור כל מקצוע.

-> ->

נדל"ן למגורים

סוכני מכירות נדל"ן למגורים לעזור לאנשים לאורך כל התהליך של קנייה ומכירה של בתים. בנוסף להצגת בתים על קונים פוטנציאליים, סוכנים לסייע ללקוחות עם שווי הנכס, מימון, משכנתאות ותוכניות הממשלה. סוכנים וברוקרים חייבים להיות מורשים במדינה שבה הם עובדים (אין רישיון "לאומי"). לכל מדינה יש מערכת רישוי משלה ודרישות הכוללות סוג כלשהו של קורס טרום רישוי ובדיקת רישוי ספציפית למדינה.

-> ->

הסמכות והסמכויות:

• נציג מוכר של קונה (ABR) - מוענק על ידי REBAC (הנדל"ן של BUYER הסוכן המועצה של האיגוד הלאומי של REALTORS ®), ייעוד ABR מיועד הנדל"ן סוכנים אשר מתמקדים לעבוד ישירות עם הקונה לקוחות. המועמדים חייבים להשלים קורס בן יומיים, בהצלחה לעבור מבחן כדי להשיג מעמד המועמד ARB. במהלך שלוש השנים הבאות, מועמדים למלא דרישות נוספות עבור השכלה וניסיון לפני הפיכתם של ABR מועמד.

• מוכר מוכר נציג (ASR) - מוענק על ידי מוכר מוכר הסוכנות המועצה, ייעודו של ASR נועד עבור סוכני נדל"ן אשר מתמקדים לעבוד ישירות עם המוכר לקוחות. המועמדים חייבים להשלים קורס של 12 שעות, לעבור מבחן, להראות הוכחה של חמישה צדדים סגורים של עסקאות שבו המועמד ייצג המוכרים, לספק שלושה מכתבי המלצה משלושת המוכרים האלה, ולהיות חברים של האגודה הלאומית של REALTORS ®.

נדל"ן מסחרי

סוכני מסחרי מתווכים מתמחים בנכסים מניבים, כגון חנויות, מרכזי קניות, בנייני משרדים, פארקים תעשייתיים מתחמי דירות. אנשי מקצוע בתחום הנדל"ן המסחרי מסייעים ללקוחות להעריך את פוטנציאל ההכנסות של הנכס ומציעים הנחיות לגבי חוקי תכנון ובנייה מקומיים. מדינות מסוימות דורשות רישיון מיוחד לעסקאות מסחריות, בעוד שאחרות מכסות עסקאות מגורים ומסחר תחת אותו רישיון.

הסמכות והסמכויות:

• חבר השקעה מסחרי מוסמך (CCIM) - ייעוד ה- CCIM מוענק על ידי מכון CCIM, חברה כלולה של האיגוד הלאומי של REALTORS®.מועמדים CCIM חייבים להשלים את תוכנית הלימודים הכוללת אתיקה, משא ומתן מבוסס עניין, ניתוח פיננסי, ניתוח שוק, ניתוח החלטות המשתמש וניתוח השקעות נדל"ן להשקעה מסחרי. כמו כן, נדרשים המועמדים להגיש תיק המציג את נסיון הנדל"ן המסחרי שלהם ולהשלים בהצלחה בדיקה.
• מוסמך יועץ נדל"ן מסחרי (CCREA) - ייעוד CCREA מוענק על ידי האיגוד הלאומי של נדל"ן מקצועני נדל"ן (NAOCREP). המועמדים CCREA צריך להשלים את תוכנית הלימודים הכוללת multifamily הנכס בכיתה ניתוח, תזרים מזומנים והקרנת הון וניתוח, ניתוח הלוואה רכש, עיקול מסחרי ואסטרטגיות מכירה קצר, ניתוח פיננסי ומשא ומתן. ייעוד CCREA מוענק למועמדים אשר בהצלחה להשלים מקיף שלושה ימים לחיות קורס ובחינה.

ניהול נכסים

מנהלי נכסים לשמור על נכסים המייצרים תשואות כספיות עבור בעלי הנכס אחראים לתחזוקה וניהול של הנכס, כולל תקצוב וחכירה. ניהול הנכס למגורים כולל בנייני דירות, דירות וחופשות. ניהול נכסים מסחריים כרוך נכסים כגון בנייני משרדים ומרכזי קניות. מנהלי נכסים לעתים קרובות לעבוד עבור חברות הנדל"ן. רוב המדינות דורשות רישיון נדל"ן עבור מנהלי רכוש אשר אוספים שכר דירה, רשימת נכסים או משא ומתן חכירה.

הסמכות ואישורים:

• מנהל נכס מוסמך (CPM) - ייעוד CPM מוענק על ידי המכון לניהול נדל"ן (IREM). מועמד לאלף הופעות, בעל שבעה קורסי חובה (או שווה ערך לחינוך / ניסיון), לעבור את בחינת ההסמכה לאלף הופעות, להשלים את החינוך לאתיקה, להגיש שלוש מכתבי המלצה, יש שלוש שנים של ניסיון מוכשר בתחום הנדל"ן וניהול להיות מזוהה עם האגודה הלאומית של REALTORS ®.
• מוכר מנהל מגורים (ARM) - הסמכה ARM מוענק על ידי המכון לניהול נדל"ן. מועמדים ל - ARM חייבים להשלים קורס של שבוע ארוך או להשלים ארבעה קורסים בודדים (או להחזיק ב - CPM, CAM, CRM או RAM ייעוד או בעלי הכשרה / ניסיון מוסמכים), לעבור את בחינת הסמכת ARM, להשלים את החינוך לאתיקה של IREM ולהשיג שנה אחת של הכשרה למגורים ניסיון בתחום ניהול הנדל"ן.

שמאי מקרקעין קובעים את שווי הנכסים כדי לעזור לאנשים ולעסקים למצוא את הערך המוערך לצורכי מס, שווי השקעות, ערך נוכחי למשקיעים פוטנציאליים, ערך בספרים למטרות חשבונאיות, שווי שכירות וערך בר-ערך . שמאים חייבים לדעת עקרונות הערכה מקובלים, יש ניסיון מעשי קצת ידע במתמטיקה, חשבונאות וכלכלה. לעתים קרובות, שמאי עבודה עבור הבנקים או עבור שמאי חברות. שמאים חייבים להיות מורשים על ידי המדינה שבה הם עובדים.תחילה עליך להיות מועמד שמאי על-ידי השלמת הקורסים שציינת המדינה. עם קורסים נוספים וניסיון, אתה יכול להמשיך להיות שמאי מגורים מורשה, מעריך מוסמך מגורים ומעריך כללי מוסמך.

הסמכות ואישורים:

מעריך מוסמך מגורים (RAA) ומעריך מוסמך כללי (GAA) - RAA ו GAA ייעודי מוענקות על ידי האיגוד הלאומי של REALTORS ®. המועמדים חייבים להיות חברים פעילים של האגודה הלאומית של REALTORS ®, לקבל הסמכה המדינה, יש מינימום של 1, 000 שעות ניסיון (בנוסף לדרישות המדינה) ולקחת קורסים נבחנים (45 שעות RAA, או 60 שעות עבור GAA ).

• MAI
• - ייעוד ה- MAI מוענק על-ידי מכון שמאי למעריכים, המתמחים בהערכת שווי הנכסים המסחריים, התעשייתיים והמקרקעין, ומייעצים ללקוחות על השקעות בנדל"ן. MAIs חייב להחזיק תואר ראשון מ מוסד מוסמך ארבע שנים, להשלים 400 שעות של הוראה בכיתה לעבור שורה של בדיקות, בהצלחה לקחת את המבחן הכללי מקיף, יום שני, ארבעה חלקים הבחינה, ולהראות עדויות של 4, 500 שעות של ניסיון מיוחד על פני תקופה של שלוש שנים לפחות. ייעוץ נדל"ן

יועצים נדל"ן לתת ייעוץ על הנכס ולסייע למשקיעים לקבל החלטות על איך לבחור נכסים צפויים להעריך מחיר בעתיד. במקום למכור נדל"ן, יועצים מתמקדים בצרכים הייחודיים של כל לקוח ומציעים פתרונות המתאימים לצרכים אלו. יועצים (המכונה גם יועצי נדל"ן) חייב לדעת היבטים רבים של עסקי הנדל"ן. לעתים קרובות, יועצי נדל"ן יש רקע בתחום הנדל"ן, פיתוח, השקעות ו / או ניהול רכוש.

הסמכות ואישורים:

יועץ נדל"ן (CRE) - ייעוד CRE מוענק על ידי יועצי נדל"ן, והוא זמין רק לאנשים שהוזמנו על ידי עמיתיהם לחברות. באמצעות תהליך ההזמנה CRE, המועמדים חייבים להראות ראיות של לפחות 10 שנים של ניסיון נדל"ן (שלושה מהם חייב להיות ייעוץ), להוכיח כי הם מוכרים על ידי לקוחות ועמיתים על הידע המקצועי שלהם, שלמות ושיפוט, השיגו REALTOR ® כגון CCIM, CPM, GRI ו- SIOR ומחזיקים תארים מתקדמים בעסקים ובתחומים קרובים.

• השורה התחתונה

ענף הנדל"ן הוא חזק, עם הזדמנויות רבות בקריירה. מאמר זה שמות רק כמה נתיבי הקריירה רבים הזמינים כיום. הזדמנויות אחרות בתחום הקריירה הנדל"ן כוללים:

בנייה

• משק חקלאי קרקע
• השקעות
• פיתוח קרקע
• מחקר
• תכנון עירוני
• ייעודי נדל"ן הסמכות יכול לעזור לך להגדיל את היכולות שלך , מיומנות, ידע, ובסופו של דבר, את הסחירות כמו מקצוען הנדל"ן. בנוסף לאלה הרשומים כאן, ישנם עשרות אחרים הסמכות ואישורים כדי להראות את הניסיון שלך ואת המומחיות מגזרים שונים הנדל"ן.