שוק הדיור עדיין מחלים לאחר המשבר הפיננסי העולמי של 2007-2008. עם זאת, הכלכלה ס 'מראה כוח כשמדובר האבטלה וצמיחה שכר, המהווים את המניעים העיקריים של הצמיחה בנדל"ן בשנת 2016. הפדרל ריזרב גם שמר על הריבית נמוכה. אם הפד ימשיך לשמור על הריבית ברמות אלו, שוק הנדל"ן ייהנה וימשיך לצמוח עד שנת 2016. המשקיעים זורמים לשווקי נדל"ן גלובליים, דבר המוסיף לצמיחת הענף.

-> ->

משקיעים יכולים בקלות לקבל חשיפה לשוק הנדל"ן U. S. ואת שוק הנדל"ן העולמי עם תעודות סל (ETF). המשקיעים שחושבים כי ענף הנדל"ן צפוי לעלות בטווח הארוך, אולי ירצה לשקול את ה- SPDR של דאו ג'ונס רייט ETF (NYSEARCA: RWR RWRSPDR DJ REIT92 94 + 0 68% Created with Highstock 4. 2. 6 ) ו- SPDR Dow Jones International RelEst ETF (NYSEARCA: RWX RWXSPDR DJ Itl RE38 51 + 0 03% Created with Highstock 4. 2. 6 ). תעודות סל אלו מעניקות חשיפה מקצועית לשוק הנדל "ן ויש להן הבדלים מרכזיים במאפייניהן ובמטרות ההשקעה שלהן.

-> < של 5%. לכן, היא יכולה לגבות יחס שנתי נטו מתחת ל-ממוצע של 0. 25%, ואילו הקטגוריה של ETFs הנדל"ן יש יחס שנתי ממוצע ההוצאה נטו של 0. 38%.

ה- SPDR Dow Jones REIT ETF היא קרן אינדקס שמבקשת לספק תוצאות השקעה המתאימות למדד הדאו ג'ונס ס. הקרן מיישמת אסטרטגיית דגימה מייצגת להשגת יעד ההשקעה שלה. בנסיבות רגילות, הקרן משקיעה לפחות 80% מסך הנכסים נטו שלה בניירות ערך הנכללים במדד דאו ג 'ונס. מדד הדאו ג 'ונס ס. בחר את מדד ה - REIT עוקב אחר ניירות ערך נדל "ן והוא מדד משוקלל של שווי שוק הכולל קרנות נאמנות בנדל" ן להשקעה ציבורית (REIT).

חמשת הקיצוצים העיקריים של הקרן הם 18%. 25% לדירות, 16% 42% לקניונים אזוריים, 10. 82% לבריאות, 10. 15% לאחסון עצמי ו -9. 16% למשרדים. החזקותיה העיקריות הן 10%. 41% עם סיימון פרופיט גרופ (סימול: SPG

SPGSimon קבוצת נכסים Inc154 99-0 01%

Created with Highstock 4. 2. 6 6. 62% עם אחסון ציבורי (NYSE: PSA PSAPublic Storage209 32 + 0. 17% Created with Highstock 4. 2. 6 ), 4. 77% עם אקוויטי מגורים (NYSE: EQR EQREquity מגורים 69. 21 + 1 47% Created with Highstock 4.2. 6 ), 14% עם קהילות AvalonBay, Inc (NYSE: AVB קהילות AVBAvalonBay Inc183 39 + 0 78% Created with Highstock 4. 2. 6 ו - 81% עם Welltower, Inc (NYSE: HCN HCNWelltower Inc .68 00-0 22% Created with Highstock 4. 2. 6 ). מאחר שהחזקות הגבוהות ביותר של הקרן ושל ההקצאות המובילות בתעשייה זהות, ויש להן משקלים דומים למדד הבסיס שלה, יש לה שגיאת מעקב נמוכה של 0. 05. נכון ל -24 בפברואר 2016, הקרן כוללת סך הנכסים נטו של $ 3 . 16 מיליארד ו 98 אחזקות. לקרן יחס מחיר (P / B) של 2. 36 לבין יחס מחיר לרווח (P / E) של 37. 43. בנוסף, החל מ -23 בפברואר 2016 היא מציעה תשואת דיבידנד של 3.36%. SPDR דאו ג 'ונס אינטרנשיונל ריאל ETF

SPDR של דאו ג' ונס אינטרנשיונל RelEst ETF הוא אלטרנטיבה SPDR דאו ג 'ונס ריט ETF. הקרן מתאימה למשקיעים המעוניינים לקבל חשיפה לשווקי נדל"ן גלובליים מעבר לארה"ב. ה- SPDR Dow Jones International Relest ETF הוצא על ידי סטייט סטריט גלובל יועצים ב -15 בדצמבר 2006. הקרן מחזיקה יחס שנתי נטו מעל הממוצע של 0. 59%, בעוד יחס ההוצאה השנתית הממוצעת בקטגוריה של הגלובלי נדל"ן ETFs הוא 0. 49%.

הקרן מבקשת לספק תוצאות השקעה התואמות את הביצועים של דאו ג 'ונס גלובל לשעבר U. ס - בחר מדד ניירות ערך. בדומה ל - SPDR Dow Jones REIT ETF, הקרן מיישמת גישה דגימה מייצגת. הקרן משקיעה לפחות 80% מסך הנכסים נטו שלה בתקבולי הפיקדונות האמריקאיים (ADRs), בקבצי הפקדה גלובליים (GDRs) או בניירות ערך המהווים את מדד הייחוס שלה.

חמשת הקצבאות העיקריות של הקרן הן 30%. 74% לחברות הפעלה של נדל"ן, 18% 14% לא מוקצות, 17. 73% לגיוון, 10. 94% לקניונים אזוריים ו - 07% למשרדים. החזקותיה העיקריות הן 6. 76% עם ברוקפילד אסט מנג'מנט, Inc Class A (NYSE: BAM

במברוקפילד ניהול נכסים Inc41 95 + 0 60%

Created with Highstock 4. 2. 6 ), 44% עם Unibail-Rodamco SE (OTC: UNRDY), 5. 84% עם Mitsui Fudosan Co. (OTC: MTSFY), 4. 43% עם Scentre Group (OTC: SCTRY) ו -3. עם חברת Westfield (OTC: WEFIF). מדד ה - SPDR Dow Jones International RelEst ETF בעל שגיאת מעקב גבוהה של 0. 78, שהוא גבוה משמעותית מ -0 0. 05 יחס ההוצאות של ה- SPDR של ה- SPDR DOW JON. נכון ל -24 בפברואר 2016, הקרן כוללת סך הנכסים נטו של 4 $. 29 מיליארד דולר ו- 136 אחזקות. נכון ל -23 בפברואר, 2016, הקרן עומדת על יחס P / B נמוך של 1. 09 (לעומת יחס של 36 P / B של מדד ה- SPDR Dow Jones REIT ETF). יחס ה - P / E קדימה של הקרן 19. 19 ותשואת הדיבידנד של 3. 01% גם נמוכים יותר מאלו של מדד ה - SPDR של דאו ג 'ונס ריט.