a:

חלק מהמשקים העיקריים המתעוררים בשוק עבור המשקיעים לשקול השקעות נדל"ן הם סין, הודו וברזיל, שלוש מתוך ארבע מדינות BRIC. המדינה הרביעית BRIC, רוסיה ומדינות מזרח אירופה מספקות הזדמנות משנית להשקעה בנדל"ן.

הזדמנויות להשקעה בנדל"ן בשווקים מתעוררים הופכים אטרקטיביים יותר למשקיעים מאז ההאטה היחסית בתחום הנדל"ן במדינות המפותחות במערב בעקבות המשבר הפיננסי של 2008. ההתמקדות העיקרית היא על המדינות המופיעות בצורה מוצקה ביותר, ככלכלות השוק המתעוררות במהירות.

ההשקעות בנדל"ן בשווקים מתעוררים הן בדרך כלל רווחיות גבוהה יותר, הזדמנויות בסיכון גבוה יותר, אך כאשר אזורי צמיחה יציבים הופכים לרמות מוכרות יותר, בסיכון נמוך יותר וצפויות הזדמנויות שמרניות יותר. הזדמנויות ההשקעה הטובות ביותר קיימות בדרך כלל עם חברות אשר השקיעו בשווקים אלה במשך זמן מה, לספק להם ידע טוב יותר של שוק הנדל"ן.

מאז שנת 2015, סין ממשיכה בתור האומה המוכרת על ידי אנליסטים רבים בשוק כמרכז הדומיננטי של הצמיחה הכלכלית בעשורים הקרובים. יחד עם הודו, סין הופכת את הספק העולמי הדומיננטי של מוצרים מיוצרים, בעוד ברזיל עשה רווחים מתמשכים כספק של חומרי גלם. שיעורי הצמיחה הכלכלית הגבוהים בהשוואה למדינות המפותחות והמשך הגידול באוכלוסייה צפויים להמשיך ולהעביר השקעות הון מכל הסוגים למדינות מתעוררות.

משולבים, המעמד הבינוני בשלוש המדינות הללו צפוי להיות כפול בערך בתוך העשור הבא, להגדיל באופן משמעותי את הביקוש הנדל"ן עבור הלוואות משכנתאות ועסקים במגזר הפיננסי. ברזיל מוכרת כמובילה בשוק האמריקאי הלטיני המוביל בשל רמת חוב נמוכה יחסית וכלכלה יציבה יותר משכנותיה. כמה אנליסטים צופים כי ברזיל תצא מהכלכלה הרביעית בגודלה בעולם בתוך 25 שנה.

הזדמנויות נדל"ן קיימים גם ברוסיה ובמזרח אירופה, אך מדינות אלה נחשבות יותר לא יציבות כלכלית ולא בטוח בהשוואה לברזיל, סין והודו. השקעות בשוק הנדל"ן המתעוררות קיימות במניות, REITs, השקעות זרות ישירות ותעודות סל.