תרגול נדל"ן בטקסס דורש רישיון. כדי לקבל רישיון נדל"ן טקסס, עליך להשלים שעות בכיתה, לעבור בחינת prelicensing ולהגיש בקשה לועדת הנדל"ן טקסס. שני סוגים של רישיונות מאפשרים לך למכור נדל"ן בטקסס: רישיון סוכן מכירות ורשיון מתווך.

נדל ן סוכני מכירות בטקסס

בתור סוכן מכירות נדל"ן של טקסס, אתה מורשה למכור נדל"ן, אבל אתה חייב לעבוד עבור מתווך מורשה במדינה. אתה לא יכול להיות הבעלים של חברת הנדל"ן שלך או למכור נדל"ן בשמך.

להיות סוכן מכירות נדל"ן טקסס דורש השלמת 180 שעות של חינוך בכיתה ועובר מבחן. הקורס prelicensing כולל 60 שעות על עקרונות הנדל"ן, 30 שעות על חוק סוכנות, 30 שעות על חוזה החוק, 30 שעות על טופסי החוזה שפורסמו 30 שעות על מימון הנדל"ן. אתה יכול להשלים את השעות האלה בכיתה פיזית או באינטרנט. חלק מהתלמידים מרגישים שהם לומדים יותר בכיתה, בעוד שאחרים בוחרים את הכיתה המקוונת כדי ללכת בקצב שלהם ולסיים בהצלחה גם אחרי 180 שעות.

בחינת סוכן מכירות מוצעת במרכזי בדיקה ייעודיים ברחבי המדינה. לאחר שתסיים את הקורס prelicensing, תקבל אישור המעניק לך אישור לקחת את הבחינה. לאחר שעבר את הבחינה, להגיש את תעודת המעבר שלך ותעודה כמובן השלמת למדינה עם יישום הרישיון שלך.

מתווכים ב טקסס

מתווכים טקסס אמיתי מורשים לעבוד עבור עצמם לנהל עסקאות נדל"ן בשמם. מתווכים יכולים גם לשכור סוכני מכירות לעבוד עבורם עבור פיצול עמלה. להיות מתווך מורשה הוא תנאי מוקדם בעלות על חברת הנדל"ן ובניית סוכנות.

אתה חייב להיות ארבע שנות ניסיון כסוכן מכירות נדל"ן לבקש רישיון מתווך בטקסס. ניסיון זה יכול להיות בטקסס או במדינה אחרת, אבל זה חייב להתרחש במהלך 60 החודשים שקדמו. דרישות החינוך עבור המתווך הם הרבה יותר מחמירים מאשר סוכן מכירות. עליך להשלים 630 שעות בחינוך הקשור למדינה; תואר ראשון מאוניברסיטה מוסמכת עונה על דרישה זו. אתה גם חייב להשלים 270 שעות בחינוך prelicensing, שבו אתה יכול לקחת בכיתה פיזית או באינטרנט.

הברוקר הבחינה היא השלב הבא אחרי שאתה לוקח את הקורסים prelicensing. כמו בחינת סוכן מכירות, בחינת הברוקר מתקיימת במרכזי בדיקה ייעודיים ברחבי טקסס. אתה נדרש להגיש תעודת מעבר תעודת, תעודת סיום הקורס prelicensing והוכחה של 630 שעות של חינוך בנושא עם יישום הברוקר שלך למדינה.

טביעת אצבע ועלויות

אם אתה פונה להיות סוכן מכירות או מתווך, אתה חייב להיות טביעות אצבע ולשלם דמי יישום לפני טקסס מעניקה את הרישיון. טביעות האצבעות שלך משמשות לביצוע בדיקת רקע המבטיחה שאין לך רשומות פליליות פסולות, כגון עבירות או פשעים הקשורים להונאה, ברקע שלך. טקסס אינו מעניק סוכן מכירות נדל"ן או רישיונות מתווך עד תוצאות בדיקת הרקע מקובלים.

נכון לשנת 2015, מועמדים לסוכני מכירות חייבים לשלם דמי הרשמה בסך $ 205, $ 29. 75 דמי לקבל fingerprinted ו 20 $ דמי עיבוד. הגשת בקשה לרישיון מתווך יקרה אף יותר; זה דורש דמי יישום 305 $, 29 $. 75 טביעת אצבע ו 20 $ דמי עיבוד.

המדינה גם מכחישה רישיונות נדל"ן למועמדים אשר נמצאים ברירת המחדל על סוגים מסוימים של הלוואות לסטודנטים. אם אתה נופל לקטגוריה זו אבל לעמוד בקריטריונים הנותרים כדי לקבל רישיון, אתה יכול לקבל את הבקשה אושרה על ידי מקבל על תוכנית החזר תשלום עבור ברירת המחדל שלך סטודנט ההלוואה.